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建筑工程簽證的控制與管理2010-10-19 16:55

　　在建設(shè)工程實(shí)施過程中，工程簽證經(jīng)常發(fā)生。業(yè)主與承包商根據(jù)雙方訂立的施工承發(fā)包合同，履行各自在合同中的義務(wù)，并獲得相應(yīng)的權(quán)利。...【閱讀全文】

保障性住房存在的必要性分析2010-10-19 16:54

　　摘要：住房是重要的民生工程，而解決廣大中低收入人群的住房困難問題是政府工作的重中之重。本文主要以西安市為例，從中國住房商品化、房價(jià)收入比、擴(kuò)大內(nèi)需三個(gè)方面來說明保障性住房存在的必要性。...【閱讀全文】

淺析建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)失控的原因2010-10-19 16:53

　　摘要：施工階段的造價(jià)控制是施工企業(yè)能否有效進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。但目前我國施工企業(yè)在施工階段的造價(jià)控制中還存在許多問題。針對于這些問題，本文提出了施工階段造價(jià)失控的原因。
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關(guān)于房地產(chǎn)評估的探討2010-08-18 15:35

　　摘要：為了減少房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資的盲目性，提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評估的質(zhì)量，本文作者根據(jù)自己的工作實(shí)際，結(jié)合實(shí)例探討了房地產(chǎn)評估方法...【閱讀全文】

淺析建筑成本與城市房價(jià)的關(guān)系2010-08-18 15:32

在過去的一年時(shí)間里，老百姓幾乎是在一片“漲”聲中度過的。柴、米、油、鹽、醬、醋、茶樣樣都上漲了不少。除了基本生活消費(fèi)品之外，建筑成本的上調(diào)更體現(xiàn)出了物價(jià)的飛速上漲。那么建筑成本的增加對樓市的影響到底有多大？開發(fā)商是否會(huì)繼續(xù)升價(jià)而把建筑成本轉(zhuǎn)嫁給購房者呢？本文就此問題進(jìn)行探討，首先闡述了建筑成本與城市房價(jià)關(guān)系各方之見。其次，闡述了建筑成本與城市房價(jià)的關(guān)系我之見。最后對如何加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)建筑成本管理提出了自己的看法和建議，具有一定的參考價(jià)值。...【閱讀全文】

金融危機(jī)背景下我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考2010-08-18 15:21

今年，我國房地產(chǎn)市場有所回暖，但市場信息明顯不足，市場不確定性增長，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場壓力很大。本人認(rèn)為，主要原因之一是我國居民對房價(jià)的承受能力與房價(jià)增幅不匹配。因此，本文在分析金融危機(jī)下我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和居民對房價(jià)承受能力的基礎(chǔ)上，提出擴(kuò)大內(nèi)需，科學(xué)調(diào)控，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。
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企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的成本和質(zhì)量控制2010-08-18 15:19

房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資控制關(guān)鍵在于決策階段和設(shè)計(jì)階段，但是在項(xiàng)目正式開工后，由于受施工各方人員和施工環(huán)境之間不斷變化且相互制約的影響，此時(shí)的投資控制難度最大。要解決這些問題，就要進(jìn)行開發(fā)的成本和質(zhì)量控制，總結(jié)一套具有科學(xué)性的管理辦法和相應(yīng)政策，把企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的成本和質(zhì)量控制推向一個(gè)先進(jìn)水平。
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制初探2010-08-18 15:16

闡述了開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程：項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段五個(gè)階段的造價(jià)確定和控制，對薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行了分析，并提出了一些具體的針對性控制措施。以期各職能部門在各個(gè)開發(fā)階段積極配合，落實(shí)各職能部門的造價(jià)控制責(zé)任，達(dá)到開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)得到有效控制的目的。...【閱讀全文】

房地產(chǎn)預(yù)售制度優(yōu)點(diǎn)缺陷分析2010-08-18 15:13

研究了預(yù)售制度的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，以及取消預(yù)售制度可能帶來的弊端。取消預(yù)售制度的有可能帶來諸多的不利條件，預(yù)售制度的缺點(diǎn)是發(fā)展中的缺點(diǎn)，和政府行政部門管理不利有很大關(guān)系。因此預(yù)售制度還是有長期存在的必要。
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淺談房地產(chǎn)企業(yè)施工項(xiàng)目管理2010-08-18 15:11

隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系的不斷發(fā)展，怎樣通過提高施工管理水平,從而取得最大的經(jīng)濟(jì)效益,已成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的一個(gè)關(guān)系到自身生存和發(fā)展的重要課題。作為一個(gè)集房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、裝飾、物業(yè)于一體的房地產(chǎn)企業(yè),實(shí)施建筑施工管理是一個(gè)十分重要的工作。本文主要從工程質(zhì)量、招標(biāo)管理以及合同管理等方面論述了如何提高房地產(chǎn)企業(yè)施工項(xiàng)目管理的水平。
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房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)的研究2010-08-18 15:07

本文主要介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)。文章從現(xiàn)狀調(diào)查、光污染影響及防治、地下停車庫排氣口設(shè)置等方面對該類環(huán)境影響評價(jià)工作中的注意事項(xiàng)進(jìn)行了研究。...【閱讀全文】

房地產(chǎn)住宅設(shè)計(jì)趨勢2010-08-18 15:03

從住宅規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展、面向全壽命周期的住宅、精細(xì)的住宅、面向老齡化的住宅，探索住宅設(shè)計(jì)的趨勢。...【閱讀全文】

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