目前中國已有35個(gè)城市出臺了“限購令”。對于各地互相觀望拖延的“房價(jià)調(diào)控目標(biāo)”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新昨天表示，現(xiàn)在住建部正督促各地方政府制定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，并要求各地方在一季度末出臺。此前，北京等城市已明確表示將在3月底前公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。
　　
　　按照“新國八條”的規(guī)定，尚未采取住房限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實(shí)施細(xì)則。據(jù)了解，由于有14個(gè)城市未按時(shí)出臺“限購令”，姜偉新在此前召開的全國保障性安居工程工作會議上，曾對14個(gè)城市逐一點(diǎn)名。
　　
　　1月26日出臺的“新國八條”首次提出，2011年各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。但目前公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的截止期限日益臨近，只有銀川等少數(shù)城市公開了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。姜偉新表示，住建部已讓各個(gè)城市制定今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，并督促各地方要在一季度末之前出臺。
　　
　　姜偉新表示，住建部要求限購的35個(gè)城市中，已經(jīng)有34個(gè)城市出臺措施，另一個(gè)城市以房產(chǎn)稅的形式作為限購措施，當(dāng)記者問到限購何時(shí)結(jié)束時(shí)，姜偉新回答，目前還沒有考慮“限購令”結(jié)束的問題。記者追問：“限購是不是戶籍歧視？”姜偉新說：“不合理的事情特別多，如果您能想出一個(gè)完全的、沒有任何副作用的方案，我用您的！”
　　
　　2007年，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求，土地出讓凈收益用于廉租房保障資金的比例不得低于10%。國家審計(jì)署去年11月公布的一份調(diào)查顯示，2007年至2009年，北京、上海、重慶、成都等22個(gè)城市從土地出讓凈收入中，提取的廉租住房保障資金并沒有達(dá)到規(guī)定的10%。姜偉新表示，2010年，一些地方用于保障房建設(shè)的資金低于土地出讓凈收益10%。但該指標(biāo)不是“紅線”指標(biāo)，而是保障性措施。但是，如果一些地區(qū)沒有完成保障性住房的建設(shè)任務(wù)，要追究責(zé)任。
　　
　　有不少專家指出，房地產(chǎn)“高燒”不退的根源在于沒有改革土地制度。目前，國有土地處于被壟斷銷售的局面，制度的設(shè)置也早已過時(shí)。北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科認(rèn)為，不改革土地制度，房產(chǎn)稅和限購限貸等“按壓彈簧式”的調(diào)控就只能是一時(shí)之舉，最后很有可能會引發(fā)報(bào)復(fù)性反彈。同時(shí)，他還指出，限購等政策也屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期所用的手段，不符合市場規(guī)律，這種管制購房和管制貸款的指令不可能持續(xù)太久。因此一旦放開，必然導(dǎo)致未來房價(jià)繼續(xù)瘋漲，所以有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)評估這種指令對市場的危害，避免重蹈之前其他國家的覆轍。