一、高層建筑中的質量通病及防治措施
　　1、基礎不均勻沉降處裂縫的控制：（1)在基坑放線開挖后，敬請勘察人員、設計人員以及質監人員進行現場驗收基坑，對不適合作基礎持力層的土層應徹底挖去，然后再根據設計要求認真做好處理工作，直至達到設計要求。通過監理部門，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進行下道工序施工。（2)砂石墊層應采用黃沙和級配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設，分層用壓路機夯實，平板振動器振平。鋪設時砂要有一定的含水率，才能夯實。素砼墊層嚴格按照配合比進行配料，按水平控制點澆筑，再用平板振動器縱橫依次振實，抹平，在其強度達到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。
　　2、現澆樓板、陽角、轉角處裂縫的控制：（1）在現澆板每個陽角和轉角處增加5-7根的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉角處，增加轉角筋。（2）澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂石的含泥量不超過2%，對水泥的安定性和凝結時間要復試合格。（3）砼要嚴格控制配合比和水灰比。澆筑時應防止負彎矩筋施工時踩扁、位移。砼澆完后樓板不能過早地在其上進行施工、堆料，須砼強度達到1.2mpa才能在上施工，以免施工材料對砼產生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產生傷痕。12-24小時后進行澆水、養護、養護不少于7天，使整體剛度上升，抵御裂縫。
　　3、窗下墻、窗角“八字縫”的控制：（1）為了增強墻體的整體性，磚墻體1-2層采用M10混合砂漿砌筑，砌筑時確保砂漿的飽滿度，豎縫也必須飽滿。在1-2層磚墻內每3皮磚放1層Ф4@60鋼筋網片，網片鋼筋接頭采用點焊，鋼筋要伸入兩邊構柱內200mm，砌筑時先鋪好一層砂漿刮平放上網片在刮一層砂漿，保證網片上下砂漿達到4mm。（2）每個窗臺都現澆60mm厚的現澆鋼筋砼板帶，采用C20砼鋼筋用3Ф10，分布筋Ф6@200，鋼筋伸入兩側的構造柱內，鋼筋接頭應點焊增加強度。（3）窗過梁拆模時，砼強度應達到80%，避免用錘猛擊模板拆模。
　　4、半地下室的基礎和墻體滲水的防治：(1)墻體中穿墻管應預留套管，在套管的外圍電焊二道3mm厚鋼板止水壞確保不滲漏；套管穿管后在套管與內管之間的縫隙應用瀝青麻絲填嚴，20mm厚油膏封頭。(2)為了提高基礎的整體性，砼應一次澆筑完成不留施工縫。砼澆筑完24小時要進行保養，保養期為7天。
　　5、廚衛間墻角滲水的防治：（1）為了使廚衛間四周墻面不滲水，廚衛間現澆地面比其它房間低２０-３０cm，在四周的墻根處用C20的砼20cm高做成止水帶并與現澆板一起澆筑，形成一個整體。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿度應達90%，采用三.一砌磚法。不得隨意在止水反梁上打洞開槽。（2）采用防水細石砼向地漏方向做好泛水，泛水要明顯，地漏口要比地坪低5mm左右，墻面用1：3防水砂漿粉刷到頂，根部做成圓角，管道四周做成傘狀。做防水層前地面應干燥，不能有空鼓、粗糙、松動。廚衛間上下水管應安裝完成與地面接口處要處理好，經驗收合格才能做防水層。防水層四周向上卷起不少于20cm高。（3）廚衛間地面防水材料施工完畢后，應認真做好蓄水試驗，蓄水高度為３０－５０mm，２４小時內無滲漏為合格。
　　6、外墻滲水的控制：（1）砌筑外墻的砂漿配合比要符合設計要求，專人攪拌。砌筑時砂漿飽滿度不小于85%，采用三.一砌筑法，要隨時抽查，不合格要求返工。（2）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責任心的專人進行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴。（3）墻面粉刷前應做好灰餅，對墻于磚面不平整的地方用1：2.5砂漿進行修理。（4）為了防止干縮墻面粉刷完24小時后應澆水養護2-3天。
　　7、回填土塌陷的控制：（1）回填土前應清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。（2）填土中不能有雜物和硬塊。（3）回填時應從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機夯實。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實效果。
　　8、為了防止地面空鼓起砂：（1）地面先清理干凈，應全部露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細石砼找平層。鋪時首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設找平層，細石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子來回滾動壓實，待找平層稍收水后再用干硬性的1:2砂漿鋪設面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實，使找平層和面層形成一個整體。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。待地面做好24小時后，澆水養護7天方能上人。（2）樓梯踏步防滑地磚。先把樓梯踏步先清理干凈，用1:3砂漿刮糙。刮糙時按事先彈好的線校平，待基層有強度后，開始貼地磚，貼地磚時先刷一道漿再用１：１水泥砂漿鋪貼，貼好后２天才能上人擦縫。
　　9、為了防止內外墻涂料起皮：（1）在刷外墻涂料時，墻面應干燥無缺陷。（2）外墻采用彈性涂料，底層涂一遍應均勻不漏涂，流掛。以提高主涂層的坐著力，面涂層一遍應顏色一致，并有一定的光澤度。（3）內墻刮膩子。首先墻面應干燥（含水率<１０％）無缺陷，室內管道安裝完畢。再按照規定的配合比配制白水泥膩子，分二次刮平。應在第一遍膩干后才能刮第二遍，然后用砂紙磨平。
　　二、部分特殊部位的細部處理
　　1、對樓梯某些部位質量的特別控制
　　（1）預防樓梯步級高低、寬窄不一：①施工人員要認真學習圖紙，熟悉圖紙，掌握標高尺寸，全面掌握用料對層段高度的影響，并勤于檢查，糾正工人不按墨線施工的不良習慣。②施工樓梯結構時，應復核梯級尺寸，墨線要有明顯標志，木工要按墨線安裝模板。③搗固砼前，應先檢查模板是否牢固，發現變形松動應加固才能搗砼。④樓梯級砼灌完后，應及時檢查樓梯砼是否有變形及高低不一、寬窄不一，如發現變形應立即修正。⑤做面層時，必須要根據設計及面層用料情況，定出上下樓面及中間平臺的完成面標高作為控制標高，然后對每段樓梯進行分級，并分別在樓梯兩側彈出踏步面的控制線。若基層有凹凸不平時，必須先作修整后才可做面層。⑥梯級完成后，應保養不少于7d，養護期內不得通行，若確因施工需要通行時，應有防護措施，作好成品保護工作，防止碰壞梯級邊角。
　　（2）防止水泥砂漿樓梯踏步缺棱掉角：為防止人員在抹好砂漿的踏步上走動，導致碰掉角，我們在抹樓梯時，在樓梯踢面與踏面相交的陽角處加設Φ6.5鋼筋與抹灰面抹平，以作為護角。踏步抹完后，只在踢面與踏面交角處露出1/4直徑的鋼筋作護角，其余部分均在抹灰層內。
　　2、外墻抹灰分格縫及滴水槽的質量控制
　　根據墻面防滲及使用要求，采用硬質塑料條，用專用模具在塑料加工廠加工成所需塑料條，分為分格縫條和滴水槽兩種，塑料條的斷面尺寸均應符合操作規程及驗收規范。塑料條的特點是：在它的后壁加制了防水檐，縫深部位內側加了坡度，抹灰時把防水檐鑲嵌在砂漿內，由于分格縫條與抹灰層充分結合牢固，外墻雨水可順塑料條分格條坡度流出。具體操作工藝是：當建筑物進入外墻裝修時，首先抹好外墻基層底子灰，墻面上按事先研究的裝飾線方案彈線，用水泥素漿把塑料條固定在基層上，然后進行二次抹灰，使塑料條與水泥墻面在一個平面上。如遇塑料條接頭處，應用接頭扣條把塑料條套住，接頭扣條與塑料條套接處的縫隙用水泥漿堵嚴，以防止雨水流入縫隙內。使用塑料條施工應注意的是，在外墻抹灰時應將落入槽內的砂漿隨時清擦干凈，以免影響分格縫與滴水槽的裝飾效果。
　　3、防止內墻抹灰不清晰、不“真”
　　內墻陰陽角不清晰、不“真”（所謂“真”棱、“真”角是指陰角的根部或陽角的端部沒有弧度，形成一條直線），影響觀感。我們改變了常規的抹灰程序，先抹頂棚，隔天待頂棚灰有一定強度后再抹不相鄰的兩面墻。再待這兩面墻抹灰有一定強度后，抹另外兩面不相鄰的墻，以便陰角不用捋角，而用鐵抹子直接壓出“真”角。門窗口陽角采用兩面反尺板，用鐵抹子壓光，不用捋角而出“真”角。