摘要：隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口城市化進(jìn)程加快，我國(guó)住宅建設(shè)持續(xù)發(fā)展，人們的居住條件逐步提高，對(duì)居住質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。國(guó)家通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)來(lái)擴(kuò)大內(nèi)需，激勵(lì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，在我國(guó)具有戰(zhàn)略意義。鋼結(jié)構(gòu)住宅是符合我國(guó)推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的一種形式，有利于建筑行業(yè)的科技進(jìn)步、勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高、工程質(zhì)量的改善和相關(guān)行業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
　　
　　關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化
　　
　　1、住宅產(chǎn)業(yè)化的概念和含義
　　住宅產(chǎn)業(yè)化最早于1968年從日本通產(chǎn)省提出，含義是采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅，提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本。所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，即讓住宅納入社會(huì)化大生產(chǎn)范疇，以住宅產(chǎn)品為最終產(chǎn)品，做到開(kāi)發(fā)規(guī)模化、配套化，設(shè)計(jì)的多樣化、標(biāo)準(zhǔn)化，施工的機(jī)械化、裝配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理專(zhuān)業(yè)化，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范化。具體講，住宅產(chǎn)業(yè)化是以住宅市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步為手段，通過(guò)將住宅生產(chǎn)全過(guò)程的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)，管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供給、銷(xiāo)售和服務(wù)一體化的生產(chǎn)組織形式。
　　
　　2、住宅產(chǎn)業(yè)化在國(guó)內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀
　　2.1日本住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
　　日本的住宅產(chǎn)業(yè)化始于上世紀(jì)60年代，上世紀(jì)60年代末期日本面臨著住宅市場(chǎng)需求的極度增加，而建筑業(yè)本身存在著人員不足、效率不高的情況。為了減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，改善工作條件，降低成本，縮短工期，提高效率，對(duì)住宅產(chǎn)品采取了大批量工廠化的生產(chǎn)，生產(chǎn)能力與勞動(dòng)效率大大地提高。70年代中期，日本建筑中心制定了一系列實(shí)施工業(yè)化住宅性能保證與認(rèn)定制度，工業(yè)化住宅的質(zhì)量與性能明顯提高。同時(shí)期，大企業(yè)聯(lián)合組建集團(tuán)進(jìn)入住宅產(chǎn)業(yè)，在技術(shù)上產(chǎn)生了盒子住宅、單元住宅等多種工業(yè)化住宅形式，這一時(shí)期采用產(chǎn)業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅占竣工住宅總數(shù)的10%左右。到了80—90年代，增加到25%—28%，平面布置也由單一向多樣化發(fā)展。由于住宅工業(yè)化的發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力大大提高，勞動(dòng)生產(chǎn)率已達(dá)到年人均竣工面積110—120%，并通過(guò)對(duì)住宅技術(shù)進(jìn)行革新，機(jī)械、電子等相關(guān)產(chǎn)業(yè)取得了飛速發(fā)展，促使住宅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增加值提高16倍，因住宅產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，同時(shí)創(chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會(huì)，為日本的經(jīng)濟(jì)做出了巨大貢獻(xiàn)。
　　但是，雖然日本的鋼結(jié)構(gòu)建筑數(shù)量雖然最多，但是以超高層建筑為代表，日本的住宅建筑中鋼結(jié)構(gòu)住宅并不多，，鋼結(jié)構(gòu)住宅只占鋼結(jié)構(gòu)建筑面積的20%左右，且其中大多數(shù)為低層單戶(hù)住宅，四層以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅不足1%—2%。其原因之一是純鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本較高。據(jù)研究，鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)的造價(jià)是可以持平的。
　　2.2我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　　住宅產(chǎn)業(yè)在我國(guó)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)曲折的過(guò)程。新中國(guó)成立后的前30多年中，由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制否認(rèn)住宅的商品屬性，國(guó)家實(shí)行住房實(shí)物分配制，根本談不到住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從90年代開(kāi)始，隨著投資力度的加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)、住宅產(chǎn)業(yè)得到蓬勃發(fā)展。過(guò)去5年，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅面積約68億平方米。目前，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)正持續(xù)迅速發(fā)展，總的經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有利；我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在國(guó)民生產(chǎn)總值中的比重偏低，住宅產(chǎn)業(yè)有廣闊的發(fā)展空間。
　　通過(guò)分析“十一五”末期居民消費(fèi)傾向和走向，可預(yù)測(cè)我國(guó)從2011到2015年，居民消費(fèi)的主要領(lǐng)域是兩個(gè)方面，首先是住宅消費(fèi)，尤其是適合城鎮(zhèn)中等收入階層的經(jīng)濟(jì)適用住宅。由于目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住宅面積仍處于較低水平，住宅的內(nèi)部質(zhì)量和外部環(huán)境有待改善，而且每年還有數(shù)量穩(wěn)定增長(zhǎng)的新增住宅消費(fèi)需求，因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用、較為舒適的住宅消費(fèi)需求，將在這五年間成為居民消費(fèi)中份額巨大、增長(zhǎng)穩(wěn)定的重要部分。隨著人們對(duì)環(huán)保、綠色生態(tài)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以及節(jié)能的重視，傳統(tǒng)住宅在建設(shè)周期品質(zhì)等方面，已不能滿(mǎn)足當(dāng)前社會(huì)的需要，因此，住宅產(chǎn)業(yè)化將成為未來(lái)住宅建設(shè)的主要形式。目前中國(guó)產(chǎn)業(yè)化起步較晚，至今尚未有批量的真正意義上的產(chǎn)業(yè)化住宅，可以說(shuō)產(chǎn)業(yè)化住宅在中國(guó)住宅市場(chǎng)上還是空白。隨著住宅需求的穩(wěn)定增長(zhǎng)，必將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)化住宅以更快的速度增長(zhǎng)，據(jù)建設(shè)部有關(guān)部門(mén)產(chǎn)業(yè)化住宅的規(guī)劃，到2030年，產(chǎn)業(yè)化住宅將達(dá)到住宅總量的80%。
　　
　　3、我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性和可能性
　　住宅產(chǎn)業(yè)化是生產(chǎn)力發(fā)展和科技進(jìn)步的必然趨勢(shì)，它包括住宅建筑和結(jié)構(gòu)兩大體系的產(chǎn)業(yè)化。這兩大體系之間，結(jié)構(gòu)體系的產(chǎn)業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件，沒(méi)有結(jié)構(gòu)體系的產(chǎn)化，肯定沒(méi)有住宅的產(chǎn)業(yè)化。與現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)形式相比，鋼結(jié)構(gòu)是一種最符合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式的結(jié)構(gòu)形式，它最容易實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)的工廠化、產(chǎn)品供應(yīng)的社會(huì)化、施工的機(jī)械化和裝配化、市場(chǎng)消費(fèi)的系列化。而且鋼結(jié)構(gòu)抗震性能非常好，還能再次利用，利于環(huán)保。我國(guó)鋼產(chǎn)量己連續(xù)八年超過(guò)一億噸，鋼材規(guī)格品種也比較齊全，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基本配套，專(zhuān)業(yè)加工及施工力量也初具規(guī)模。另一方面，我國(guó)住宅建設(shè)量大面廣，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。若能促進(jìn)住宅建筑用鋼，對(duì)建筑行業(yè)中新技術(shù)、新材料、新體系的開(kāi)發(fā)及行業(yè)整體水平提高能起到重要推動(dòng)作用，同時(shí)對(duì)冶金行業(yè)的發(fā)展也能起到促進(jìn)作用。發(fā)達(dá)國(guó)家在房屋建筑中已廣泛采用鋼結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)21世紀(jì)的住宅建筑將是鋼結(jié)構(gòu)興起的世紀(jì)。
　　目前鋼結(jié)構(gòu)住宅初露端倪，但發(fā)展十分迅速，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅已列入國(guó)家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策。尤其是鋼結(jié)構(gòu)住宅易于實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)和系列化供應(yīng)的特點(diǎn)，符合我國(guó)建筑業(yè)走產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化道路的方向。原建設(shè)部科技司在2001年上半年，分別召開(kāi)了“鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則編制研討會(huì)”和“鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及關(guān)鍵技術(shù)研究課題立項(xiàng)評(píng)審會(huì)”，確定了制定鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則的編制原則，通過(guò)了19個(gè)包括鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系及其關(guān)鍵技術(shù)和試點(diǎn)工程的立項(xiàng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化有望取得突破性進(jìn)展。
　　
　　4、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的評(píng)價(jià)
　　4.1評(píng)價(jià)原則
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評(píng)價(jià)要遵循一般系統(tǒng)的評(píng)價(jià)原則，簡(jiǎn)述如下：
　�。�1）客觀性原則。產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)和傳統(tǒng)住宅相比，涉及的學(xué)科范圍已超出了建筑、建材專(zhuān)業(yè)，由于產(chǎn)業(yè)化住宅的生產(chǎn)是將“現(xiàn)代集成制造系統(tǒng)”，這一技術(shù)集成體系引入現(xiàn)代住宅生產(chǎn)，它們所涉及專(zhuān)業(yè)橫跨二、三產(chǎn)業(yè)，主要特征是計(jì)算機(jī)化、信息化、智能化和集成優(yōu)化，包括技術(shù)集成、材料設(shè)備的集成、標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)的配套，工廠化預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)組裝及配套施工設(shè)備等，因而特別要注意對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評(píng)價(jià)時(shí)必須組織有代表性的、多學(xué)科的專(zhuān)家成員，從面保證系統(tǒng)評(píng)價(jià)的客觀性。
　　（2）可比性原則。評(píng)價(jià)常常是在系統(tǒng)方案的比較中進(jìn)行，因而每個(gè)系統(tǒng)方案的基本功能、基本屬性、基本結(jié)構(gòu)框架要有可比性和一致性，評(píng)價(jià)指標(biāo)也應(yīng)基本相同。
　�。�3）合理性原則。系統(tǒng)評(píng)價(jià)是要建立合理評(píng)價(jià)體系，使各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)能全面反映被評(píng)價(jià)系統(tǒng)的主要方面，在基本上滿(mǎn)足評(píng)價(jià)過(guò)程要求和給出決策所需信息的前提下，應(yīng)盡量減少指標(biāo)個(gè)數(shù)，同時(shí)盡可能量化，以減少評(píng)價(jià)過(guò)程的主觀性和片面性。
　�。�4）整體性原則。評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)相互關(guān)聯(lián)、相互補(bǔ)充，形成一個(gè)整體，能從多側(cè)面綜合反映評(píng)價(jià)方案，要注意和國(guó)家方針、政策及法律保持一致，形成整體，不能片面強(qiáng)調(diào)某一方面指標(biāo)，否則就可能導(dǎo)致系統(tǒng)評(píng)價(jià)失真。產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的重要特點(diǎn)，因而特別要強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)評(píng)價(jià)的整體性。
　　4.2評(píng)價(jià)的內(nèi)容
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評(píng)價(jià)和一般系統(tǒng)評(píng)價(jià)有相同的內(nèi)容，那就是包括技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)，具體內(nèi)容體現(xiàn)如下：
　�。�1）技術(shù)評(píng)價(jià)。產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)及運(yùn)行的目的是為了實(shí)現(xiàn)住宅的適用性功能，以便為人們提供滿(mǎn)足修身養(yǎng)性和心理需要的場(chǎng)所，技術(shù)評(píng)價(jià)就是評(píng)定該系統(tǒng)方案是否達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)性、先進(jìn)性、屬性的善性等，都屬技術(shù)評(píng)價(jià)。
　�。�2）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。主要是評(píng)價(jià)系統(tǒng)方案的經(jīng)濟(jì)效益，例如投入產(chǎn)出比、性能價(jià)格比、成本分析、資金占用分析等經(jīng)濟(jì)可行性分析。
　�。�3）環(huán)境評(píng)價(jià)。環(huán)境評(píng)價(jià)是現(xiàn)代工程系統(tǒng)中重要的評(píng)價(jià)內(nèi)容，產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念將綠色設(shè)計(jì)融入其中，產(chǎn)業(yè)化住宅部品的生產(chǎn)融入綠色制造之中，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，在對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，特別要注意當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，生態(tài)、生活條件和文化等方面的影響因素。
　　（4）社會(huì)評(píng)價(jià)。對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的社會(huì)評(píng)價(jià)包括系統(tǒng)對(duì)社會(huì)福利、社會(huì)節(jié)約性、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、污染和生態(tài)環(huán)境等方面影響的評(píng)價(jià)。
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評(píng)價(jià)包括對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)綜合評(píng)價(jià)和住宅性能認(rèn)定兩大內(nèi)容，系統(tǒng)的綜合評(píng)價(jià)也就是對(duì)工業(yè)化住宅形成過(guò)程(建造工程)進(jìn)行技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境性和社會(huì)性評(píng)價(jià)。住宅性能認(rèn)定包括住宅適用性、耐久性、安全性、環(huán)境性和經(jīng)濟(jì)性等方面內(nèi)容。
　　4.3評(píng)價(jià)指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)模型
　　由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的過(guò)程是一個(gè)系統(tǒng)化的過(guò)程，涉及多門(mén)技術(shù)的相互融合，除利用現(xiàn)代集成制造系統(tǒng)作為技術(shù)支撐系統(tǒng)外，還涉及住宅建筑體系及部品體系集成、企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)集成、住宅產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈集成、住宅產(chǎn)業(yè)化集成制造的集成平臺(tái)及相關(guān)技術(shù)，以及住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境和運(yùn)行機(jī)制的集成，因此產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)的評(píng)價(jià)模型應(yīng)該是多目標(biāo)決策的綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)。鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如下圖所示：
　　
　　
　　
　　
　　
　　鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
　　
　　5、結(jié)論和建議
　　本文初步探討了我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀與發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化在我國(guó)也是剛剛提出，理論上的很多概念和原理尚處在不斷的探討和爭(zhēng)論中、實(shí)踐上的很多經(jīng)驗(yàn)也很不成熟和充足。而鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化由于鋼結(jié)構(gòu)建筑及其住宅歷史發(fā)展、行業(yè)認(rèn)識(shí)及鋼結(jié)構(gòu)自身存在的諸多不足等主、客觀原因，仍處在不斷研究、試點(diǎn)和發(fā)展中。加上住宅產(chǎn)業(yè)化是一項(xiàng)時(shí)間性、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，涉及面廣的系統(tǒng)工程，很多問(wèn)題包括國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法的如何借鑒、如何結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，加以發(fā)展和推廣，仍有待深入研究。
　　
　　參考文獻(xiàn)：
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