《住宅與房地產》雜志簡介

　　《住宅與房地產》Housing & Real Estate(月刊)1995年創刊，目前已聚集了一大批優秀的編輯、策劃、理論研究、營銷、設計人才、形成了以人才密集、知識密集、技術密集為主要優勢的結構體系。 住宅與房地產雜志社主要負責《住宅與房地產》雜志上下半月刊、國內第一份物業管理年鑒——《深圳物業管理年鑒》、物業管理和住宅產業類書籍的編輯、出版和發行;承接房地產、物業管理等專業影視制作;承擔房地產開發、物業管理、住房體制改革、安居房建設、住宅產業現代化的整體宣傳、理論研究和行業展覽等工作。《住宅與房地產》雜志自創刊以來，在探討我國關于房地產開發、建設與管理特別是在促進房地產及物業管理行業的形成與發展等領域方面取得了顯著成績，得到社會各界的廣泛贊譽，成為在全國有較高聲譽的權威性刊物。《住宅與房地產》致力打造中國房地產行業物業管理行業第一傳媒! 《住宅與房地產物業管理版》是我國第一份物業管理專業期刊， 是唯一見證了中國物業管理行業形成的專業期刊。十余年來，本刊地直視“引領中國物業管理行業健康快速發展”為己任，在物業管理行業及廣大物業管理企業中產生了巨大的影響力。本刊有最深入的記者調查、最系統的專題策劃、最前沿的理論探討、最先進的實操經驗和最全面的行業資訊。

　　《住宅與房地產》該社以推動我國城鎮住房制度改革，推動城鎮住宅建設和房地產業的體制改革與健康發展為辦刊宗旨，探索發展我國社會主義房地產市場，解決城鎮住房問題，提高人民居住水平的途徑，在住宅與房地產領域的理論和實踐間架橋鋪路，為全國物業管理、房改系統工作人員，海內外住宅與房地產行業的理論研究者和實際工作者、廣大企事業單位和城鎮居民提供了及時、詳實的業內新聞和行業內有理論指導意義的研究文章，引起了業界的強烈的反響。

　　《住宅與房地產》收錄情況

　　國家新聞出版總署收錄　維普網收錄

　　《住宅與房地產》欄目設置

　　研究報告、文獻綜述、簡報、專題研究。

　　《住宅與房地產》雜志投稿須知：

　　1.內容：立意新穎，觀點明確，內容充實，論證嚴密，語言精煉，資料可靠，能及時反映所研究領域的最新成果。本刊尤為歡迎有新觀點、新方法、新視角的稿件和專家稿件。

　　2.格式必備與順序：標題、作者、作者單位、摘要、關鍵詞、正文、注釋或參考文獻。篇幅以2200-8800字為宜。2200字左右為1個版面。

　　3.請在來稿末尾附上作者詳細通訊地址。包括：收件人所在地的省、市、區、街道名稱、郵政編碼、聯系電話、電子信箱、代收人的姓名以及本人要求等，務必準確。論文有圖表的，請保證圖片和表格的清晰，能和文字對應。

　　4.本刊實行無紙化辦公，來稿一律通過電子郵件(WORD文檔附件)或QQ發送，嚴禁抄襲，文責自負，來稿必復，來稿不退，10日未見通知可自行處理。

　　5.本刊來稿直接由編輯人員審閱，疑難重點稿件送交相關專家審閱，本刊堅持“公平、公正、公開、客觀”的審稿原則，實行“三審三校”制度。

　　2018年《住宅與房地產》雜志11期投稿論文目錄：

　　基于SWMM的場地低影響開發效應評估——以南京工業大學江浦校區為例夏嘉誠;何家勁;葉邵雨;王萌;

　　基于低碳設計理念的高層住宅建筑設計探討楊洪海;

　　二線城市引才政策對房價的影響程洪;李娣;唐磊;

　　房地產估價比較法的改進分析楊帆;

　　房產測繪中房屋面積預測和實測對比分析趙元芳;

　　開放式社區對養老服務模式的影響——以南寧市為例鄭尹東;

　　不動產登記工作中存在的問題及對策農玉華;

　　不動產統一登記在林業方面實施的困難與解決方案劉安娜;

　　我國城市人口變動和房價的關系研究周海堅;

　　如何做好城市房屋拆遷檔案的管理劉蓉國;

　　征地拆遷工作中的溝通問題分析許嬌燕;

　　城市化進程中土地問題的探討桑朋;

　　談朝鮮族傳統民居——龍井市三合鎮住宅及回龍峰老宅的研究于鈞懿;林金花;

　　住宅標準化在地產開發中的應用孔丹;

　　投稿論文：不動產統一登記在林業方面實施的困難與解決方案

　　【摘要】：隨著我國社會經濟的不斷發展,人們的思想水平也在不斷的提升,現在的人們對自己的權益有了一個很明確的認識,尤其是一些物權方面的認識。這正是推動《物權法》誕生的源頭。不動產等級制度是《物權法》中明確確定的物權制度,也是當前社會當中市場經濟的基礎性制度,和每個公民都有著必然的聯系。

　　論文范例參考：房地產調控新政下房地產的發展

　　住宅與房地產雜志最新期刊目錄

醫院建設土木工程施工管理策略研究————作者：時吉強;

摘要：醫院建設土木工程施工管理工作的開展，有助于在保證工程建設質量的基礎上，最大限度地降低了施工環節中的成本消耗，保證了土木工程建設按照既定進度進行，避免出現延誤工期的情況。基于此，文章針對醫院建設土木工程，分析了施工管理的重要性，并提出了具體的施工管理策略，旨在為土木工程施工管理工作的順利開展提供可靠的指導

工程總承包模式下網架滑移平臺管理技術分析————作者：王建廣;王宇航;

摘要：連續跨聲速風洞建設項目存在工藝特殊性，需在廠房內風洞外殼施工完成后，實施主廠房排架柱及屋面網架施工。然而，風洞外殼占位導致原位焊接提升無法實現，經多階段論證，采用平臺滑移法進行網架安裝可解決此類問題。對此，文章重點論述了網架滑移平臺管理技術運用方法，從策劃、設計，到采購、實施全方位討論了項目實施要點，期望對相關工作提供理論指導

建筑材料全生命周期碳足跡分析與優化策略研究————作者：王璐;馬艷梅;郭珍珠;

摘要：在全球氣候變化背景下，建筑材料碳足跡研究成為建筑行業減排的關鍵。基于此，文章通過深入研究建筑材料從原料開采、生產、運輸、使用到最終處置或回收的各個環節，分析各階段產生溫室氣體排放的主要因素，提出建筑材料全生命周期的優化策略，旨在為實現建筑行業的低碳轉型提供理論支持和實踐指導

裝配式預制混凝土外掛墻板技術研究————作者：江浩;

摘要：在現代建筑領域，裝配式建筑技術已廣泛應用于建筑結構的構建中。該技術通過在工廠預制構件并在施工現場快速組裝，顯著減少了現場施工的勞動強度，同時提升了建筑項目的生產效率。鑒于外掛墻板的施工工藝與建筑整體品質及保溫性能緊密相關，文章簡要闡釋了外掛墻板的概念及其分類，總結了其應用優勢，并通過具體工程案例，深入探討了其施工工藝的核心要素，以期為后續研究提供參考

建筑工程造價審計在項目變更管理中的應用————作者：劉艷;

摘要：建筑工程造價是建筑企業內部非常重要的管理工具，文章重點闡述了建筑工程造價審計的作用和意義以及項目變更管理中建筑工程造價審計所遇的難題，并對建筑工程造價審計在項目變更管理中的應用進行了深入分析，期望給予建筑工程項目管理人員、審計人員一定的參考

工程測量管理水平的提升路徑研究————作者：王飛坤;

摘要：工程測量是現代工程建設的關鍵支撐，其管理水平的高低直接關乎工程品質與效能的優劣。基于此，文章對工程測量管理領域的現狀進行了深入解析，提出了工程測量技術優化與提升策略，力求塑造全面性、科學性、高效性的工程測量管理框架，重構組織布局、確立技術準則、深化人才孵化、加速信息工程、強化質量監控，以此實現工程測量技術成效的全面提升

建筑土木工程精細化管理措施探討————作者：周海燕;

摘要：在當今社會經濟快速發展和科技水平不斷提高的背景下，建筑土木工程行業面臨著諸多挑戰和機遇。國家對建筑行業的監管也越來越嚴格，相關法律法規和標準規范不斷完善，要求企業必須加強內部管理，提高工程質量和安全水平。鑒于此，文章將深入探究建筑土木工程精細化管理措施，分析精細化管理與傳統管理的區別，闡述建筑土木工程管理存在的問題，提出針對性的優化措施，以期提升工程管理質量，推動企業的可持續發展

住宅工程中裝配式建筑施工技術的應用研究————作者：柳福永;

摘要：隨著建筑行業的不斷發展，裝配式建筑施工技術取得了廣泛運用，為許多建筑項目的開展提供了新方法，極大地提升了工程建設質量。基于此，文章從分析裝配式建筑施工技術的重要作用著手，針對住宅工程中裝配式建筑施工技術的具體應用展開了深入探討，以期引導相關單位進一步強化裝配式建筑施工技術的運用，將該技術的重要價值充分發揮，從而助推建筑行業的全面發展

住宅混凝土與鋼結構工程中的建筑工程施工技術分析————作者：陳金;

摘要：為了確保住宅混凝土與鋼結構建筑工程的施工質量和安全，文章結合實際工程項目，針對施工中的混凝土和鋼結構施工技術展開詳細探討。通過分析住宅建筑混凝土施工中的配比、澆筑和裂縫控制技術以及鋼結構中的焊接、節點處理和螺栓裝配技術，明確了住宅建筑施工中的關鍵要點。同時，文章還介紹了加強技術交底，運用建筑信息模型(building information modeling,BIM)技術提升施工質量的有效措施。通...

醫療建筑中參數化設計在實際案例中的運用—以武漢常福醫院項目為例————作者：陳匡正;

摘要：文章以武漢常福醫院工程項目為例，對參數化設計在醫療建筑領域的應用進行了深入探討，旨在展示參數化設計如何優化醫療建筑的設計流程，提高設計精度，并通過分析項目的設計流程、技術應用和實現效果，為未來醫療建筑設計提供新的思路

房屋建筑地基回填施工技術與質量控制研究————作者：王立強;

摘要：文章深入探討了地基回填施工在房屋建筑中的關鍵技術和質量控制策略。從地基回填的基本概念出發，詳細闡述了施工流程與技術要點，包括地基處理、加固技術、壓實技術和設備選擇等。在質量控制方面，文章提出了涵蓋施工前、中、后的全方位控制策略，有效確保了施工質量。針對回填材料質量、壓實度不達標及地基沉降等常見問題，分析了成因并給出相應的解決方案。通過這些探討，旨在為房屋建筑地基回填施工提供技術指導和質量控制參考，...

聚甲醛纖維混凝土耐久性能研究————作者：侯思軍;

摘要：文章通過試驗探討了聚甲醛纖維對混凝土耐久性能的影響。測試了5種配合比的混凝土試件強度、孔結構及抗滲、抗氯離子侵蝕和抗凍性能。研究結果表明，在混凝土中添加聚甲醛纖維，能夠有效提高混凝土的立方體抗壓強度和劈裂抗拉強度，降低混凝土內部的平均孔徑、最可幾孔徑及孔隙率，從而增強混凝土的密實度及滲水性，提升其耐硫酸鹽腐蝕和抗凍性等耐久性能

混凝土實體強度檢驗問題探討————作者：潘韶華;

摘要：混凝土是建筑工程中最主要的材料之一，其抗壓強度保證率直接關系到建筑結構的安全，因此，對混凝土進行實體強度檢驗也是保障工程質量的重中之重。文章以福建泉州某工程項目為例，通過分析混凝土強度檢測及施工養護過程中的不規范行為導致的停工事件，深入探討了混凝土強度檢測工作中的操作問題，并提出了相應的改進建議，旨在為提升混凝土檢測精度和檢測水平提供參考

深圳市第二批光伏建筑一體化(BIPV)及“光儲直柔”建筑試點項目典型案例一覽————作者：袁玉華;

摘要：<正>為貫徹落實國務院《2030年前碳達峰行動方案》《廣東省建筑節能增效行動計劃（2023-2025）》《深圳市現代建筑業高質量發展“十四五”規劃》等文件要求，推動建筑領域可再生能源產品和技術規模化應用，建設一批建筑光伏一體化技術（BIPV）、“光儲直柔”技術應用示范項目，促進建筑領域綠色低碳高質量發展，受深圳市住房和建設局委托，市建設科技促進中心組織開展并完成了深圳市第二批建筑光伏一體化技術（B...

虛擬仿真技術與裝配式建筑施工專業群教學融合的實踐探索————作者：唐銘浩;

摘要：通過建立資源共享機制、構建教師互助圈、形成技能培養圈，有望破解學校間資源共享困難、提升教師資源運用能力和學生對資源的應用能力。通過系部層面的資源整合與互助、建立技能培養圈的實踐方法，能夠推動教學教研水平的提升，促進學生成長與發展。這些舉措將為裝配式專業群的教學與學習提供新的動力，為學生的成長與發展打下堅實基礎，推動教育事業的可持續發展

基于綠色建筑設計理念的裝配式住宅建筑設計研究————作者：郝丹丹;陳云;

摘要：隨著綠色建筑理念的推廣，其在裝配式住宅建筑設計中得到了越來越廣泛的應用。傳統住宅設計常忽視資源節約、環境保護和經濟效益的綜合考慮，導致可持續性不足。研究探討了該理念在預制構件設計、節能和環保設計、廢棄物管理設計和室內環境質量設計等方面的實踐策略，旨在提高施工效率和降低資源浪費。研究表明，采用預制輕質材料和模塊化設計可以大幅提升裝配式住宅的施工效率，促進建筑全生命周期的環境友好性和經濟效益

鋼筋套筒灌漿連接接頭型式檢驗數據分析————作者：楊國剛;李學根;謝文祥;王海萍;

摘要：對比分析了鋼筋套筒灌漿連接接頭型式檢驗報告中屈服強度和抗拉強度的檢驗數據，討論其數據分布規律。結果表明，接頭測試數據平均值、屈服強度極值及抗拉強度最小值普遍略低于鋼筋母材對應的測試數據；鋼筋母材抗拉強度數據占比超過10%的區間段的抗拉強度與鋼筋抗拉強度標準值的比值為1.11～1.17；偏置單向拉伸與對中單向拉伸屈服強度數據在440～450MPa時占比最高；偏置單向拉伸、對中單向拉伸及高應力反復拉壓...

危險房屋分級應急管控措施研究————作者：周曉峰;

摘要：本文旨在探討危險房屋分級應急管控措施的重要性及其實施策略。通過對危險房屋進行科學合理的分級，制定針對性的應急管控措施，旨在提高房屋安全水平，保障人民群眾的生命財產安全。本文在撰寫過程中，注重降低重復率，力求提供新穎、有價值的觀點

大數據動態水利平衡技術在區域供冷領域的應用————作者：林俊鑫;夏芬;李娜;

摘要：隨著城市化進程推進，超大面積區域供冷系統在城市建筑供冷領域愈發關鍵。本文聚焦該系統，深入剖析其在商業辦公單體建筑、區域協同及與城市融合等多層面的運作模式。闡述商業辦公單體冷負荷的動態變化及對應制冷調控策略；詳述從單體到區域供冷過渡階段，管網冷量智能分配與運營集中化管理手段；凸顯大數據在冷負荷預測、管網水力平衡、設備故障預警等全方位的核心應用，其借助整合多元數據、運用先進算法精準決策；探索與城市交通...

建筑業綠色低碳施工評價研究現狀與展望————作者：麻安平;戴天宇;

摘要：建筑業是我國能源消耗和碳排放的主要領域之一，綠色低碳施工是建筑業減碳的重要途徑，綠色低碳施工評價受到研究人員和業界的廣泛關注。在闡明綠色低碳施工相關概念的基礎上，從評價對象、評價指標和評價方法三個方面，分別對建筑業綠色施工評價和低碳施工評價的相關研究進行了總結，最后，對該領域研究現狀進行評述，對未來研究趨勢進行展望，以期為后續相關研究與實踐工作提供理論支撐與參考

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