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房地產(chǎn)調(diào)控政策引發(fā)部分地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房熱賣

所屬欄目:新聞中心 發(fā)布日期:2011-03-07 10:51 熱度:

  據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,在國家和地方樓市新政的三輪調(diào)控下,國內(nèi)一線城市商品房?jī)r(jià)格上漲過快的勢(shì)頭得到了初步遏制,但是在一些當(dāng)前政策沒有覆蓋到的角落,暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如,至今清理政策尚未明朗的小產(chǎn)權(quán)房就趁著空隙開始“局部升溫”。
  
  小產(chǎn)權(quán)房是建筑在農(nóng)村集體土地上或者由農(nóng)民自行建造的,這類房產(chǎn)只能由本地村民購買或者居住,象商品房一樣出售并不受國家法律保護(hù)。在房產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)后這里變得異常火爆,很受一些投資客的青睞。新政管不到,又幻想小產(chǎn)權(quán)能變成大產(chǎn)權(quán),這樣一批購房者讓小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)開始水漲船高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),北京小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格自從去年底開始上漲明顯,短短幾個(gè)月就有20%-30%左右的漲幅,有些甚至達(dá)到40%。
  
  與小產(chǎn)權(quán)房同時(shí)走熱的,還有使用權(quán)房。使用權(quán)房是商品房市場(chǎng)化之前的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物,住戶可以通過工齡購買房屋產(chǎn)權(quán),但僅限個(gè)別戶口購買。但是隨著使用權(quán)房的價(jià)格節(jié)節(jié)攀升,一些地產(chǎn)中介開始為被限購者支招買使用權(quán)房。
  
  去年10月下旬,國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)答復(fù)中國之聲,全國小產(chǎn)權(quán)房問題清理領(lǐng)導(dǎo)小組正在組織調(diào)研。對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題,將采取“一案一處理”的方式,最終小產(chǎn)權(quán)房的清理方案要上報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤提醒購房者,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),只能起到誤導(dǎo)消費(fèi)者的作用。
  
  限購令出臺(tái)后,小產(chǎn)權(quán)房又開始借機(jī)鉆空子熱賣,使得清理小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策盡快出臺(tái),變得更加緊迫,將直接影響到調(diào)控的效果。國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤說,他們將會(huì)針對(duì)不同情況采取相應(yīng)措施。
  
  日前,國家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任表示,未來五年,要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套,今年1000萬套,明年1000萬套,后面三年還有1600萬套,使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。同時(shí)在“十二五”規(guī)劃綱要中,也明確提出對(duì)于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭要提供廉租房,實(shí)行廉租房制度。對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,要提供公共租賃住房保障。對(duì)于中高收入家庭,將實(shí)行租賃和購買相結(jié)合的商品房制度。
  

文章標(biāo)題:房地產(chǎn)調(diào)控政策引發(fā)部分地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房熱賣

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