據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在國(guó)家和地方樓市新政的三輪調(diào)控下，國(guó)內(nèi)一線城市商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的勢(shì)頭得到了初步遏制，但是在一些當(dāng)前政策沒(méi)有覆蓋到的角落，暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小產(chǎn)權(quán)房就趁著空隙開(kāi)始“局部升溫”。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房是建筑在農(nóng)村集體土地上或者由農(nóng)民自行建造的，這類房產(chǎn)只能由本地村民購(gòu)買或者居住，象商品房一樣出售并不受國(guó)家法律保護(hù)。在房產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)后這里變得異常火爆，很受一些投資客的青睞。新政管不到，又幻想小產(chǎn)權(quán)能變成大產(chǎn)權(quán)，這樣一批購(gòu)房者讓小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)開(kāi)始水漲船高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格自從去年底開(kāi)始上漲明顯，短短幾個(gè)月就有20%-30%左右的漲幅，有些甚至達(dá)到40%。
　　
　　與小產(chǎn)權(quán)房同時(shí)走熱的，還有使用權(quán)房。使用權(quán)房是商品房市場(chǎng)化之前的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，住戶可以通過(guò)工齡購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)，但僅限個(gè)別戶口購(gòu)買。但是隨著使用權(quán)房的價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，一些地產(chǎn)中介開(kāi)始為被限購(gòu)者支招買使用權(quán)房。
　　
　　去年10月下旬，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)答復(fù)中國(guó)之聲，全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題清理領(lǐng)導(dǎo)小組正在組織調(diào)研。對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，將采取“一案一處理”的方式，最終小產(chǎn)權(quán)房的清理方案要上報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤提醒購(gòu)房者，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，只能起到誤導(dǎo)消費(fèi)者的作用。
　　
　　限購(gòu)令出臺(tái)后，小產(chǎn)權(quán)房又開(kāi)始借機(jī)鉆空子熱賣，使得清理小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策盡快出臺(tái)，變得更加緊迫，將直接影響到調(diào)控的效果。國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤說(shuō)，他們將會(huì)針對(duì)不同情況采取相應(yīng)措施。
　　
　　日前，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任表示，未來(lái)五年，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬(wàn)套，今年1000萬(wàn)套，明年1000萬(wàn)套，后面三年還有1600萬(wàn)套，使保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。同時(shí)在“十二五”規(guī)劃綱要中，也明確提出對(duì)于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭要提供廉租房，實(shí)行廉租房制度。對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，要提供公共租賃住房保障。對(duì)于中高收入家庭，將實(shí)行租賃和購(gòu)買相結(jié)合的商品房制度。