摘要：論文主要對國內外對舊建筑的改造再利用的優秀案例進行分析與探討。發現國內現階段對待城市中那些老建筑的更新的現狀主要是大面積的拆除重建，我們需要借鑒外國的好的改造方式，充分考慮舊建筑的再生利用，而是讓有價值的傳統建筑有生命力地延續，讓人對歷史有一種回憶，對傳統文化有一種傳承。
　　關鍵詞：舊建筑，保護再利用，功能置換，新舊整合
　　一．論文引言：
　　隨著社會的不斷快速發展，城市建設的更新速度也在不斷地變快，在更新的過程中城市中的舊建筑很多都被推倒重建，包括很多失去使用功能但具有歷史文化價值的建筑都面臨拆除，還有一部分拆除難度較大的舊建筑就被廢棄在那里，這樣既造成了土地資源的浪費，同時也造成了很多建筑材料的浪費，有很多無法銷毀的建筑垃圾也給城市的環境造成了很大影響。我們可以將這些有紀念意義或者無法銷毀的建筑保留下來進行改造與創新，使其從功能、審美等各方面符合時代的發展的要求，讓新舊建筑并存于城市中，使“新”與“舊”達到和諧效果。
　　二．國外優秀案例
　　歐美對于這種城市建筑的保護與更新法制是相對完善的，他們在上世紀九十年代有百分之七八十的建筑進行了改造重新利用，其中有很多優秀的案例值得我們學習和借鑒。
　　1. 維也納煤氣包
　　維也納煤氣包是維也納這座城市的歷史記憶，它的建筑形式也成為了一個時期的代表，是維也納的“工業紀念碑”。
　　四個并排的煤氣包由四個建筑師分別進行設計，利用現有技術要求都對具有歷史價值的外表皮進行修復保留，內部結構掏空重建。例如由法國著名的設計大師讓.努維爾對主持設計的A座煤氣包改造為住宅的設計，他對煤氣包內部空間進行了垂直的功能分區：620間公寓分布在樓層的最頂部，辦公空間在樓層中間部分，娛樂和購物中心在最底層。頂部加玻璃的穹頂進行采光，具有良好光線的中庭就作為底層商業空間的一個休息和公共休閑區域（圖2）。煤氣包被改造成為了集商業、娛樂、住宅為一體的“城中城”，煤氣包之間通過天橋連接購物中心部分的兩個空間。四個煤氣包在滿足現代都市生活需求的同時，又成為了這個城市一個重要的地標和城市景觀。現如今的煤氣包作為居住區建筑有了自己的建筑風格。成為了建筑改造項目的典范。
　　從節能方面來說煤氣包的優勢是原有的外表皮結構都是磚砌體，保溫性能較好，同時利用磚墻的輻射低這一特點來為內部建筑蓄能，調節室內溫度，對改造后的內部建筑具有較好的保溫效果。
　　2.柏林威廉紀念大教堂
　　柏林威廉紀念大教堂建筑風格屬于新羅馬式教堂。它是一座帶有哥特式元素的新羅馬式建筑，建筑裝飾使用了馬賽克、浮雕和雕塑。這座教堂被人所熟知為“斷頭教堂”，在二戰期間被炸掉了屋頂。戰后，人們在教堂殘骸中新建了一座亮麗的教堂。
　　傳統建筑的保護與改造有多種方式，柏林威廉紀念大教堂是以旁建的方式來對其保護，將二戰期間損毀的教堂原樣保留，這樣既不會影響原有建筑的結構，又可以滿足新功能的需求，旁邊新建兩座新的現代建筑來完善教堂需要的功能，建筑形式采用比較低調的方方正正的建筑形式，外立面窗子玻璃用打碎的彩色玻璃碎片來組成，嵌入混凝土鑄成的墻壁格子中，通過光線折射達到絢麗的效果。
　　三．國內優秀案例
　　國內開始出現這種對舊建筑的保護與改造是發生在1996年上海田子坊的閑置工廠，被成功改造為藝術家的聚集地，使這個地段又恢復了生命力。在此之后全國各地也出現了很多改造成功的案例，例如西安建筑科技大學華清學院也是由廢舊鋼廠廠房改造的。對廠房的改造充分利用了它的結構形式和經濟價值，利用人們對歷史建筑的認同感來創造新的經濟價值。
　　1.華清學院改造后新功能概述：
　　廠房的一部分被改造為了華清學院的1、2號教學樓和圖書館，這種投資小，節約資源的可持續發展建筑本身就是給學生學習的一個好的范例。
　　設計師在對廠房改造設計的過程中將原有的鋼結構、柱梁、樓梯、大面積玻璃窗等反應工業廠房特征的元素保留下來，重點改造建筑的內部空間，由于廠房層高較高的優勢將鋼屋架內部分隔成兩層的教室及辦公用房，形成一種“房中房”，使新建建筑與保留建筑分開。
　　2．新舊元素的完美結合
　　（1）具有歷史紀念性的廠房外墻的改造根據當時現場建筑條件和作為學校使用功能的基礎上將建筑外立面原有的鋼筋混凝土結構柱保留下來，添加新的現代設計元素以及新建筑材料，新舊元素的組合形成新的建筑立面。
　　（2）原始的結構肌理的粗質感覺與現代新建隔墻形成對比，而且大面積窗框的顏色采用橘黃色，這種明亮的暖色調在這種冷硬的結構環境中給人一種親切感。從建筑的色彩、材質上體現出一種時間的延續，整體設計結構很具有現代感。這種新舊設計元素結合的改造方式達到了一種“新”與“舊”的完美結合。
　　3.有價值的建筑物完整保留
　　廠區內拆除難度較大的煙囪同樣也被保留下來，外表皮做了加固措施，成為校園的景觀小品，這種對歷史建筑物進行結構加固原樣的保留也是對歷史足跡保護的一種方式。
　　這種廠房改造為學校建筑在節能方面就會產生較大的難度，通過調研發現教室防回音效果不是很好，老師講大課需要用擴音器。由于大面積玻璃窗的設計就會對建筑的保溫隔熱造成影響，導致教室里冬冷夏熱。所以在舊建筑的改造過程中建筑節能也成為了我們必須要探索和研究的課題。
　　四．論文結語
　　我們國家在對舊建筑的改造和保護這方面體制尚不健全，我認為可以從以下幾個方面的改善來逐步實現建筑的可持續發展：
　　1.組成專業的團隊對失去原有使用價值同時又具有歷史價值的建筑進行綜合評估，對其改造的可行性、經濟價值、藝術價值及可持續發展等各個方面做全面的分析考量。
　　2.政府可以通過對商家放寬稅收等優惠政策來鼓勵他們對有價值的舊建筑的改造重新利用。
　　3.設計師在設計理念上也需要不斷地更新，現在已經不需要我們去不斷修復或者建造那些不屬于這個時代的仿古建筑，而是要我們從早前單純的保護、修補的設計觀念轉變為主動地改造再利用，將建筑重新賦予生命力，使其具有歷史價值的同時，同樣具有經濟、文化價值。
　　4.最重要的一點就是需要我們每一個人都有保護城市歷史景觀的意識，積極關注和響應政府的相關政策。
　　城市建筑需要可持續發展，所以將來舊建筑的改造將會成為城市更新建設的主流。總的來說對舊建筑的改造和保護的方式有很多，我們可以借鑒國外改造比較成功的優秀案例，根據建筑的實際情況和需要來決定對建筑的改造和保護方式。我們作為具有長遠發展歷史的文明古國，對歷史建筑的保護就會更為重要，讓我們的城市在快速發展的同時讓我們的文化也能得到相應的傳承和發展。
　　參考文獻：
　　《德國柏林工業建筑遺產的保護與再生》左琰東南大學出版社
　　《維也納煤氣罐新城設計觀感》馮陽
　　《歷史建筑的保護與再利用》宣煒