建筑智能化管理體系屬于智能化工程在建筑技術中的系統聯合體，它主要是通過工業自動控制的原理、計算機網絡通訊技術以及建筑設備的監控技術等多種專業性的學科構建起來的智能化系統，因為建筑智能化設備管理系統依舊處在一個不斷向前發展的階段中，新一代的建筑智能化系統正在漸漸的更新和完善，從而讓現代建筑的智能服務功能更加的穩定。

　　摘　要：結合多年來建筑智能化系統工程施工項目管理的實踐經驗，從工程實施五個階段(施工準備階段、前期施工階段、設備安裝調試階段、系統試運行階段、售后服務階段)的全方位控制，論述了施工項目管理的方式、方法、內容及重要性，體現了項目管理的程序性、全面性和科學性。最后提出了筆者對項目管理的幾點建議。

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　　一、智能建筑與建筑智能化系統

　　我們常說的智能建筑主要是以建筑為基礎，同時具備通訊、辦公自動化，融合了系統結構、服務以及管理功能，為建筑的使用者帶來一個非常高效舒適的環境的建筑。建筑智能化系統主要指的是在這樣的一個建筑基礎上，通過系統集成技術來達到通訊自動化、建筑功能自動化以及辦公自動化的效果，從而構成一個完善全面的智能建筑環境。

　　建筑智能化系統是現代科學技術和建筑技術有機結合的產物，隨著現代科學技術的飛速發展而得到了極大的進步，建筑智能化技術主要依靠了計算機技術、建筑技術、圖像顯示技術以及現代通訊技術，而它的發展在很大程度上促進了智能建筑的集成化發展，同時在部分的建筑中漸漸形成了一種新的建筑弱電系統，在很大程度上達到了信息資源共享以及綜合管理的目的，突出體現了智能建筑的優勢與預期設計目標，而這恰好是人們對智能建筑所想要的效果。

　　二、建筑智能化系統施工各階段的管理措施

　　建筑智能化系統在集成工藝上表現為綜合性強、專業跨度大，其施工過程中也要求不同分項、工種、環節之間的統一協調、相互配合，因此其施工管理相對于傳統的建筑設備安裝，更加注重在施工各個階段的細節管理。

　　1.施工前準備

　　相關的施工技術人員在建筑智能化系統施工的準備時期必須要對各個分項的施工圖紙及相關的資料進行審核，施工工程師應該對施工條件、質量要求以及施工范圍有充分的了解。應該按照相關施工設備的性能、施工標準以及施工設備的種類和使用方法，要求相應的施工技術人員和設備操作人員進行溝通交流，從而能夠科學合理的對施工現場進行布置，有計劃有步驟的對施工設備進行選擇和使用。

　　2.技術交底

　　機電施工技術是建筑智能化系統工程施工的保障，在保證系統施工進度、確保系統工程質量、降低工程成本等方面都具有非常重要的作用。當專業工程師相互進行了技術溝通之后，還應該對工程施工的全體技術人員進行交底。系統工程施工交底應該有層次、分重點的進行。技術交底工作常常在工程施工開始之前進行，同時應該要貫穿于整個施工過程中;技術交底的內容一般有施工技術的選擇、施工工藝的規范標準、系統工程質量安全要求等。技術交底作業應該由系統工程主要技術負責人分層次的展開，從上至下直到基層施工技術人員，同時必須要保留相關資料和文件，并通過交底技術人員簽字確認，之后再歸檔保存。技術較低工作是為了提出更好的施工安全措施，從而避免在系統工程施工過程中出現安全質量風險，其中主要包含的項目有：大件物品的運輸、高空作業、大型設備的調試以及其他風險較大的施工作業。

　　3.資料整理

　　施工資料指的是從建筑智能化系統工程的合同簽訂到正式開始施工，再到系統工程竣工的全過程的詳細記錄。施工資料必須要做到全面、準確，不能隨意進行修改和仿制，不得丟失。對于建筑智能化系統工程施工的關鍵環節，必須要著重的進行記錄和保存。

　　4.交付前準備工作

　　隨著建筑智能化系統工程施工作業的推進，當施工作業即將交付之前必須要對其進行相應的檢測和調試工作，確保建筑智能化系統可以順利運行，應該制定和完善相關的檢測標準以及檢測計劃。工程檢測工作必須要結合工程技術文件、施工設計、洽商記錄以及產品技術文件來開展。檢測計劃的制定必須要與國家相關的標準規范相符合。當辦理委托手續的過程中，必須要向相關檢測部門提供竣工文件、設計文件以及合同技術文件等。在對建筑智能化系統進行檢測的過程中，還必須要做好檢測記錄和檢測報告。

　　5.工程實施階段

　　建筑智能化系統工程的實施階段主要任務重心是對項目目標進行管理和控制，從項目開始直到結束，通過全面系統的規劃管理，讓整個系統工程的質量、進度、技術、成本等都能夠達到相應的目標標準。而管理的具體要求主要是：思想系統化、過程動態化、手段信息化、組織專業化。

　　(1)建筑智能化系統工程的管理必須要對項目的整體性進行掌控，對于系統內部各個要素以及子系統之間的聯系、與外部環節之間的聯系要有充分的掌控。

　　(2)注重動態管理，對于系統工程要進行全面的評估，在對其進行管理時應該動態的對其內部各要素進行“計劃-執行-控制”的調整，從而確保整個系統工程內部各個要素在靜態管控與動態調整中不斷的完善和推進。、

　　(3)善于利用計算機技術，結合現代管理知識以及相關的手段，對管理信息數據進行量化，同時把定性與定量經驗相融合，從而構建起系統管理模型，經過科學的評估和分析工作來進一步的提升系統管理的科學性和有效性。

　　(4)實行開放式的管理結構，注重各個管理部門之間的協調統一。

　　6.驗收階段

　　在建筑智能化系統工程的驗收環節我們必須要著重處理好系統工程資料審核的準確性和完整性;根據系統設計的實際需求以及相關合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗;有計劃有步驟的對其進行審核;另外還應該組織第三方測試機構會同做好驗收工作，確保系統工程的穩定運行。

　　三、結語

　　總之，建筑智能化系統現階段還屬于一種綜合性較強、結構功能復雜的高科技產物，其涉及到的科學技術領域較廣，具有高科技性以及高復雜性的特征。我們必須要充分認識到建筑智能化系統的積極作用，意識到其施工復雜性，更好的掌握建筑智能化系統不同專業科學技術之間的聯系，把握好在其施工過程中的設計階段、實施階段、驗收管理等環節，能夠清楚的了解對建筑智能化系統工程施工產生影響的因素，結合實際情況采取相應的措施，如此才能夠保證建筑智能化系統的作用得到有效的發揮。

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