建設工程質量通病是指建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題。由于面廣量大，因此對工程質量危害較大，由于普遍存在所以不容易引起廣泛重視。
　　建筑工程質量通病的種類很多，涉及到各個分部、項，僅建設部９４年列出的重點消除住宅質量通病就包括以下十個方面。
　　１．砌磚工程。消除磚、砂漿強度達不到設計要求，砌體尺寸不符合設計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達不到設計要求。
　　２．鋼筋混凝土工程。消除鋼筋質量及混凝土強度不符合設計要求；消除構件斷面、鋼筋品種、規格、數量、位置及構件軸線尺寸不符合設計要求，消除預制構件不合格而用在工程上。
　　３．屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。
　　４．樓地面工程。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消除塊材地面及現制水磨石地面空裂、縫格不整齊、圖案不規則、色澤不協調。
　　５．內外墻面抹灰及頂棚抹灰。消除粘結不牢固、空裂、表面不平整，陰陽角不方正、順直。
　　６．面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。消除嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀、縫隙不均勻順直、套割不規矩。
　　７．門窗安裝。消除安裝位置、開向不正確，開啟不靈活，關閉不嚴密。
　　８．給排水管道安裝。消除滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛生器具安裝不牢固、位置不適宜及滲漏。
　　９．電氣安裝。消除電器安裝不牢，不可靠，使用不方便。
　　１０．電梯運行。消除運行不正常。
　　通過各地各部門工作，治理質量通病的工作有了一些成效，通過試點小區，也探索出了一些有效的經驗。有些質量通病在我區已基本得到治理。如樓梯踏步陽角，通過加金屬條解決了踏步掉棱破損通病；外墻分隔縫，通過采用成品分割條解決了分割縫不順直、深淺不一等通病……最近幾年重點治理裂縫、滲漏等質量通病，到目前為止已有一定成效。
　　應該看到，雖然通病冶理有了一些成效，但工程質量通病仍普通存在，特別是裂縫、滲漏等影響使用功能的通病象“頑癥”一樣仍經常出現。滲漏、裂縫等有關問題存在。這些問題不僅影響了住戶的使用，給用戶生活帶來了不便及煩惱，也影響了建筑行業的形象。因此治理質量通病，提高工程質量水平，成了當前建筑行業的當務之急，必須調動科研、材料生產、施工、設計、管理等各方面的力量，達成共識、形成合力、齊抓共管，方能有所成效。
　　
　　要冶理質量通病，必須分析產生質量通病的原因，一般來說，和設計、材料、施工、使用維護等有關，有些通病是上述四個原因之一引起的，也有的是幾個因素綜合影響的結果。如屋面滲漏，主要影響因素有：
　　一、設計方面
　　１．沒根據防水等級及設防要求選用防水材料或進行防水構造設計；
　　２．重要部位缺設計詳圖；
　　３．屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；
　　４．女兒墻未設伸縮縫；
　　５．變形縫沒貫通；
　　６．屋面、天溝坡度較小；
　　７．分格縫設置間距過大，或設置位置不當；
　　８．細石砼防水層厚度過小，鋼筋網片保護層厚度過大或過小；
　　９．細石砼防水層與結構層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；
　　１０．女兒墻處泛水高度小于２５０ｍｍ；
　　１１．水落口面積較小。
　　二、材料
　　１．卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質等外觀缺陷；
　　２．卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動，低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；
　　３．剛性（細石砼等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當的外加劑等；
　　４．燒結瓦吸水率大，抗凍性差；
　　三、施工
　　１．卷材防水層空鼓；卷材搭接長度不夠，基層不干燥；
　　２．由于安裝偏差、設備振動等原因，。
　　３．自防水屋面板上下搭接長度不夠，搭接縫口過大。
　　４．沒有按規定留分格縫，分格縫過窄，縫內沒清理干凈；
　　５．細石砼屋面鋼筋保護層過大，施工時隨意踐踏；
　　６．細石砼屋面養護不到位，造成砼龜裂；
　　７．屋面找平找坡不夠，造成屋面或天溝等局部積水；
　　８．保溫層施工時浸水，造成含水率過大，且沒按規定設透氣孔，或透氣孔高度不夠；
　　９．女兒墻泛水處高度不夠，卷材未采用滿粘法，收口處張口，封口砂漿開裂，剝落；木條、木磚腐爛，凹槽上部墻體未做防水處理；
　　１０．水落口防水構造不符合要求。水落口埋設標高高。短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴密等；
　　１１．出屋面管道周壁嵌灌不密實，管道周邊防水處理不符合要求，造成水順著管道向下滲漏；
　　１２．變形縫細部處理不當。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒按規定做好防水處理；
　　１３．屋檐口下端未按規定做滴水線，產生爬水滲漏等現象；
　　１４．天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，未留凹槽嵌密封材料，產生裂縫并滲漏；
　　１５．施工單位不是防水專業隊伍，操作人員沒有操作上崗證。
　　四、使用維護
　　由于屋面防水材料有一定使用壽命，超過一定時間其可靠度將降低至設計要求以下，從而造成房屋滲漏，因此正常使用和維護是保證屋面防水符合設計壽命的關鍵所在。但由于房改工作的進行，房屋維修管理工作趨于弱化：有些用戶在房頂上私搭亂建，破壞防水結構；屋面滲漏時采用維修方案不科學合理；缺少長期的維護和返修方案或無人管理等等。這些都或多或少地造成或加重了屋面滲漏。
　　一旦出現了質量通病應該怎樣正確處理，是一個非常重要的問題。為了預防和治理通病，必須對通病的成因進行分析，找出癥結所在。然后分步分階段有針對性的采取措施，綜合冶理。一般來說，應從以下幾方面采取措施：
　　一、以科研為先導。通過科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用壽命得到提高；其次通過科研產生先進的設計理念、成熟的施工技術和工藝、科學有效的管理方法和手段。所有這些都是克服質量通病的基本要素，必須大力提倡和扶持。

 1/2    1 2 下一頁 尾頁