摘要：本文主要介紹有關(guān)工程的預(yù)結(jié)算審查技巧，作者就這點發(fā)表了自己的見解，望批閱。

　　關(guān)鍵詞：建筑施工,預(yù)結(jié)算

　　1　熟悉招標(biāo)及設(shè)計文件，掌握計價規(guī)定與辦法

　　確定工程造價，維護承包雙方合法權(quán)益，在受委托進行工程結(jié)算審查時，克服單純核對工程量、清除簽證變更、確定材料單價然后上機出成果報告的簡單處理，要專心研讀相關(guān)文件，了解施工過程，堅持依法審查，實事求是，以理服人。

　　(1)在總價包干的前提下，審查重點是確認(rèn)增減變更，按計價辦法規(guī)定，比照投標(biāo)報價預(yù)算偏離值(下浮點)，調(diào)整合同總價。

　　(2)掌握《招標(biāo)文件》及其附件主要合同條款，熟悉中標(biāo)企業(yè)《投標(biāo)書》的內(nèi)容，這是工程結(jié)算審查中不能忽視的一個重要環(huán)節(jié)。比如在某工程招標(biāo)中，業(yè)主隨同攔標(biāo)價一并公示了十多種材料，讓投標(biāo)人參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的“材料價格信息”并結(jié)合自身實力在投標(biāo)時隨同報價，并承擔(dān)施工周期可能出現(xiàn)的風(fēng)險。此價格為預(yù)算價，即包括了供應(yīng)價、運雜費和采購保管費，審查結(jié)算時，由于熟悉前述條款與內(nèi)容，加之分清材料采購供應(yīng)渠道，那么，材料調(diào)價差、運雜費分成等問題也就迎刃而解了。

　　(3)熟悉設(shè)計文件，包括施工圖紙、設(shè)計增減變更、會議紀(jì)要、備忘錄、簽證，這是審查結(jié)算確認(rèn)實物工程量的依據(jù)。其中，對于簽證，由于監(jiān)理工程師認(rèn)可的簽證量不一定就是結(jié)算的實物量，因此應(yīng)依據(jù)前述1、2兩點的基本原則進行篩選。比如走管式打樁機打孔灌注混凝土樁，施工圖示樁長15m，樁徑Φ377，土壤類別為一級，打樁量為200根。按計算規(guī)則，打樁工程量為3 3 4 m 3;但打樁記錄顯示為360m3并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。對于這樣的分部分項審查，應(yīng)耐心幫助施工方端正心態(tài)，堅持按計算規(guī)則規(guī)定的辦法辦理;即圖示工程量仍為344m3，其超量混凝土16m3只計混凝土材料費。

　　(4)熟練掌握建設(shè)行政主管部門發(fā)布施行的工程計價依據(jù)以及與之配套的計價管理辦法，這是依法審查和依法監(jiān)管的必要條件。因此，在審查工程結(jié)算時，只有嚴(yán)格貫徹現(xiàn)行計價辦法與規(guī)定，才能有效控制投資，合理確定造價，才能彰顯中介機構(gòu)的公平與公正。

　　2　審查工作要掌握一定的審查技巧掌握了一定的審查技巧，就能夠大大提高審查的速度。在預(yù)結(jié)算的審查工作中，主要有以下一些技巧可供借鑒。

　　2.1分組計算審查法

　　分組計算審查法是把工程結(jié)算的項目劃分為若干組，并把相關(guān)且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或者計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程序的方法。如：

　　(1)地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運土。

　　(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿，屋面層。

　　(3)內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、內(nèi)外墻面刷漿、外墻門窗、外墻砌體。

　　在第(1)組中，先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎(chǔ)墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：回填土量=挖土量-(基礎(chǔ)砌體+墊層體積)余土外運量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積在

　　第(2)組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。而樓面找平層、天棚抹灰、刷白的工程量與一樓(地)面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度;樓板工程量由樓面工程量乘樓板的厚度折算。

　　在第(3)組中;首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積。內(nèi)外墻抹灰可用墻體面積乘定額系數(shù)計算。

　　2.2對比審查法

　　本方法是用已建成工程的工程結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程結(jié)算對比審查的一種方法。對比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。

　　(1)兩個工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進行審查。

　　(2)兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量;或者用兩個工程每平方米建筑面積的工程量;或者用兩個工程每平方米建筑面積造價對比，這樣就可以找出所審工程結(jié)算是否有問題。

　　(3)兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。

　　2.3分解對比審查法

　　把一個單位工程按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部分項工程進行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算進行對比分析的方法。對比分析審查法一般有三個步驟：

　　第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程結(jié)算的對比基礎(chǔ)。而且將審定工程結(jié)算按直接費與應(yīng)取費用分解成兩部分，再把直接費分解為各工種工程和分部工程結(jié)算，分別計算出每平方米結(jié)算價格。

　　第二步，把擬審的工程結(jié)算與同類型預(yù)算單方造價進行對比，若出入在l%～3%以上(根據(jù)各地區(qū)要求)，再按分部分項工程進行分解。邊分解邊對比，對出入較大者，就進一步審核。

　　第三步，對比審核：

　　(1)經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項目的投資來源和工程類別及其取費項目和取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定;材料調(diào)價相差較大，則應(yīng)進一步審查材料調(diào)價依據(jù)，將各種調(diào)價材料的用量、單位價差及其調(diào)增數(shù)量等進行對比。

　　(2)經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程結(jié)算價格出入較大時，首先審查其土方和基礎(chǔ)工程，因為±0.00以下的工程往往相差較大。再對比其與各分部工程，發(fā)現(xiàn)某一分部工程結(jié)算價格相差較大時，在進一步對比各分項工程或工程細(xì)目。在對比時，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，結(jié)算價格是否一致，發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套單價，最后審核該項工程細(xì)目工程量。

　　2.4其他審查方法

　　(1)全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。

　　(2)重點抽查法。重點審查工程較大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)等。此方法審查時間短，重點突出，效果好。

　　(3)利用手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件。如：檢查井、化糞池等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進行審查，可大大簡化結(jié)算的編審工作。

　　(4)篩選審查法。建筑工程雖然

　　有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價和人、材、機耗量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價和人、材、機三個基本數(shù)值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本數(shù)值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)。應(yīng)對該分部分項工程詳細(xì)審查。此法適用住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　3小結(jié)

　　以上是作者在預(yù)結(jié)算審查工作中的一些體會和淺見，希望能夠達到拋磚引玉的作用，為工程造價工作人員提供有益的借鑒，有效控制投資、合理確定造價。

　　【參考文獻】

　　[1]余輝.新編建筑工程預(yù)算員必讀(第二版)[M].北京：中國計劃出版社，2005.

　　[2]全國造價工程師培訓(xùn)教材編審委員會.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2006.