摘要：房地產建筑施工材料按化學成分可分為無機材料、有機材料和復合材料三大類。按使用功能分為承重和非承重材料、保溫和隔熱材料、吸聲和隔聲材料、防水材料、裝飾材料等。按用途分為結構材料、墻體材料、屋面材料、地面材料、飾面材料，以及其它用途的材料等。
　　關鍵詞：房地產，建筑，材料，分析，用途
　　房地產建筑施工材料指房地產結構物中使用的各種材料及制品。房地產建筑施工材料是房屋建筑的物質基礎，在實際應用中，房地產建筑施工材料在房地產中房地產建筑施工材料費用一般要占房屋總造價的40%左右，有的甚至高達70%。分析列舉常用的建筑材料主要有以下6類。
　　1.房地產中常用的巖石
　　建筑上所說的巖石是廣義的，指具有裝飾功能，可磨光、拋光的巖漿巖及少量其它類巖石。有花崗巖、閃長巖、正長巖、輝長巖、輝綠巖、玄武巖、安山巖等。花崗巖強度高，但不抗火。玄武巖常用作高強混凝土的骨料，也用其鋪筑道路的路面，也是制造石棉的原材料。石灰巖是房地產中用量最大的巖石。其塊石可作基礎、墻身、階石及路面等，其碎石是常用的混凝土骨料。大理巖是由石灰巖或白云巖變質而成的變質巖，主要礦物成分是方解石或白云石，主要化學成分為碳酸鹽類。
　　2氣硬性膠凝材料
　　2.1建筑石膏建筑石膏是以β型半水石膏為主要成分，不預加任何外加劑的粉狀膠結料，主要用于制作石膏制品。建筑石膏色白，雜質含量很少，粒度很細，亦稱模型石膏，是制作裝飾制品的主要原料。
　　2.2高強石膏石膏結晶良好，晶粒堅實、粗大，因而比表面積較小，需水量約為35~45%，所以此石膏硬化后具有較高密實度和強度。高強石膏適用于強度要求較高的抹灰工程、裝飾制品和石膏板。摻入防水劑，可用于濕度較高的環境中。加入有機材料，如聚乙烯醇水溶液、聚醋酸乙烯乳液等，可配成黏結劑，其特點是無收縮。
　　2.3粉刷石膏是由β型半水石膏和其它石膏相（硬石膏或煅燒黏土質石膏）、各種外加劑（木質磺酸鈣、檸檬酸、酒石酸等緩凝劑）及附加材料（石灰、燒黏土、氧化鐵紅等）所組成的一種新型抹灰材料。粉刷石膏具有表面堅硬、光滑細膩、不起灰的優點，還可調節室內空氣濕度，提高舒適度的功能。
　　3混凝土
　　3.1混凝土成分由膠凝材料、水和粗、細骨料按適當比例配合、拌制成拌合物，經一定時間硬化而成的人造石材。它是一種主要的建筑材料，廣泛應用于工業與民勝建筑、給水與排水工程、水利工程以及地下工程、國防建設等。混凝土也是房地產用量最大的建筑材料之一。
　　3.2混凝土分類
　　混凝土照混凝土的結構分類，可分為普通結構混凝土、細粒混凝土、大孔混凝土、多孔混凝土等不同類別。
　　4砂漿
　　4.1砌筑砂漿的組成材料
　　砌筑砂漿盡量采用低強度等級水泥和砌筑水泥，對于一些特殊用途如用于結構加固、修補裂縫，應采用膨脹水泥。砌筑砂漿用砂應符合混凝土用砂的技術性質要求。為改善砂漿的和易性和節約水泥，還常在砂漿中摻入適量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫劑、紙漿廢液，以及粉煤灰、火山灰質混合材、高爐礦渣等。
　　4.2砌筑砂漿的配合比
　　砂漿的強度等級一般按工程設計要求確定，也可根據經驗確定：如辦公樓、教學樓及多層商店多采用M2.5～M10砂漿；平房宿舍、商店多采用M2.5～M5砂漿；食堂、倉庫、鍋爐房、變電站、地下室、工業廠房及煙囪等多用M2.5～M10砂漿；檢查井、雨水井、化糞池等可用M5砂漿。特別重要的砌體可用M10～M20砂漿。
　　5墻體材料
　　5.1砌墻磚
　　砌墻磚按孔洞率分為：實心磚（普通磚，孔洞率〈15%〉、多孔磚（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而數量多）、空心磚（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而數量少）。按制造工藝分為：燒結磚、蒸養（壓）磚、免燒（蒸）磚。
　　5.2燒結磚
　　5.2.1燒結普通磚
　　普通磚根據尺寸偏差、外觀質量、泛霜和石灰爆裂分為優等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三個產品等級。燒結多孔磚孔洞率在15%以上，表觀密度為1400kg/m3左右。
　　5.2.2實心灰砂磚
　　實心灰砂磚的規格尺寸與燒結普通磚相同，其表觀密度為1800～1900kg/m3，導熱系數約為0.61W/m•K。國家標準《蒸壓灰砂磚》（GB11945－1999）規定，按磚的尺寸偏差、外觀質量、強度及抗凍性分為優等品、一等品、合格品。按磚浸水24h后的抗壓強度和抗折強度分為MU25、MU20、MU15、MU10四個等級。MU25、MU20、MU15的磚可用于基礎及其它建筑；MU10的磚僅可用于防潮層以上的建筑。
　　5.2.3粉煤灰磚
　　粉煤灰磚是以粉煤灰、石灰為主要原料，摻加適量石膏和骨料經坯料制備、壓制成型、常壓或高壓蒸汽養護而成。可用于工業與民用建筑的墻體和基礎，使用于基礎或易受凍融和干濕交替作用的建筑部位必須使用一等品或優等品。粉煤灰磚不得用于長期受熱（200℃以上），受急冷、急熱和有酸性介質侵蝕的建筑部位。
　　6常用建筑鋼材
　　建筑鋼材有鋼結構用型鋼（圓鋼、角鋼、工字鋼）、鋼板和鋼管，以及鋼筋混凝土用的鋼筋和鋼絲。鋼材材質均勻，性能可靠，強度高，具有一定的可塑性、韌性，能承受較大的沖擊荷載和振動荷載，可焊接、鉚接、螺栓連接，便于裝配。由各種型材組成的鋼結構，安全性大，自重輕，適用于重型工業廠房、大跨結構、可移動結構，及高聳結構與高層建筑等。但鋼材也存在易銹蝕，維護費用大，耐火性差的缺點。
　　6.1熱軋鋼筋
　　熱軋鋼筋是建筑工程中用量最大的鋼材品種之一，主要用于鋼筋混凝土結構和預應力鋼筋混凝土結構的配筋。I級鋼筋是用Q235碳素結構鋼軋制而成的光圓鋼筋，Ⅱ、Ⅲ級鋼筋用低合金鋼鎮靜鋼和半鎮靜鋼軋制，Ⅳ級鋼筋用中碳低合金鋼鎮靜鋼軋制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非預應力鋼筋，Ⅳ用作預應力鋼筋；冷拉Ⅱ、Ⅲ級可用作預應力鋼筋；梁、柱的縱向受力鋼筋宜采用Ⅱ、Ⅲ級鋼筋；箍筋宜采用I、Ⅱ級鋼筋。
　　6.2預應力混凝土用熱處理鋼筋
　　預應力混凝土用熱處理鋼筋指用熱軋中碳低合金鋼筋經淬火、回火調質處理的鋼筋。通常有直徑為6、8.2、10mm的三種規格，抗拉強度σb≥1500MPa，屈服點σ0.2≥1350MPa，伸長率δ10≥6%。熱處理鋼筋在預應力結構中使用，具有與混凝土粘結性能好，應力松弛率低，施工方便等優點。
　　6.3冷拔低碳鋼絲
　　用直徑6.5或8mm的碳素結構鋼熱軋盤條，在常溫下經冷拔工藝拔制而成的直徑為3、4或5mm的圓截面鋼絲，稱為冷拔低碳鋼絲。
　　建筑用冷拔低碳鋼絲按力學性能分為甲、乙兩級。甲級鋼絲主要用于小型預應力構件；乙級鋼絲一般用于焊接或綁扎骨架、網片或箍筋。
　　6.4預應力鋼絲、刻痕鋼絲和剛絞線
　　以優質高碳鋼圓盤條經等溫淬火并拔制而成。預應力鋼絲的直徑為2.5～5mm，抗拉強度為1500～1900MPa。
　　6.5型鋼鋼結構構件一般應直接選用各種型鋼。構件之間可直接連接或附以連接鋼板進行連接。型鋼有熱軋型鋼、冷彎薄壁型鋼、鋼板和壓型鋼板、輕鋼龍骨。
　　總之，建筑施工所有各類材料，必須具備足夠的強度，能安全地承受設計荷載；材料自身的質量以輕為宜，以減小下部結構和地基的負荷；具有與使用環境相適應的耐久性，并兼顧裝飾性和功能性等。
　　參考文獻
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