摘要：因時展而催生的現代房地產環境景觀本是社會進步的一種體現，也是人們精神生活提高的表現，但是開發商、設計師、社會一部分風氣等諸多因素，導致了環境景觀出現一些偏差，環境景觀轉而追求一些毫無意義的氣派、風格、形式以及華麗的異國情調。忽略了環境美化對居住者的日常生活和居住意義，導致居住區美化走入了歧途。如果講景觀文化，要的就是白話時代的尋常景觀，尋常的人和尋常的景觀，而不是遠離自我，不是把人帶到天上，而是把人帶回土地，帶回自然。
　　關鍵詞：尋常景觀，異國情調，棲居夢，家園，歸屬感，軟景，硬景
　　一、 目前小區園林景觀的現狀
　　自園林景觀成為樓市的一大賣點之后，園林景觀一夜之間，成為房地產開發的一個必不可少的重要環節，開發商無不對園林景觀建設下重注，以至園林設計也成為一個熱門行業。競爭本來是種良性行為，但是房地產營銷策劃的實踐中，一種是設計公司自己沒有專業能力，“天下設計一大抄”，創作風氣浮躁，理論的迷茫與思想的貧困，一味最求所謂的西方設計種種流派，及中國皇家園林的窮奢極侈和浮于表面的所為的古典園林形式，平庸淺陋，敷衍塞責，做出低下水平的作品；另一種是開發商自以為是，獨斷專橫，聽不進專業意見，完全不尊重設計院。種種原因導致景觀的流俗，大同小異，堆景造作，缺乏人為互動，養護管理成本離譜，失去景觀原本就是回歸自然的初衷。
　　二、呼喚有社會責任感的開發商，環境要考慮目標客戶群體的需要
　　馬克思說環境可以創造人，當然人也可以反過來影響環境。房地產開發實際上是為人創造環境，創造什么樣的環境房地產開發商起很大的作用。房地產商要積極的引導大眾，把這個社會引向更平民、更科學的時代。開發商頭腦要時刻牢記園林是給什么人做的，道理很簡單，你看到了自己不需要的東西，你會去珍惜嗎？會去在意嗎？好比一塊快要發霉的剩饅頭對餓了三天的人會怎樣？他一定會狼吞虎咽的把它吃掉，而對吃飽了的人就視而不見一樣。所以，我們要根據目標客戶的需要，追求實質、精心細化，根據他們的生活、工作環境、個性進行園林規劃，不要以點概面，更不能抓面漏點，要把園林做到業主心里去。這才是成功之路。
　　三、強調家園的概念創造回家的感覺
　　住宅區是人們身心放松休息、與家人團聚、與友交往的地方，是工作一天后的歸宿，用“家園”表述最為傳神。在中國文化中的“家”是住宅，而“園”就是宅旁的小環境，是人工的構筑與自然或城市大空間的過渡區域。一個理想的居住狀態、詩意的生活就是有家有園——“家園”，“家”與“園”同等重要，缺少任何一項就不是完整不是理想的。環境設計最終是為人服務的，是由具體的人使用的，所以設計必須研究人這個“主體”的需求。
　　以人為本，注重環境景觀的觀賞性和參與性居住區的建設最主要的并不在于選用頂級的建材、最好的配套設備、最時尚的設計風格，而在于它能否給人們提供一個很方便的居住環境，能否給居民一個徹底放松，完全舒適的家，能否提供讓住戶感到舒暢的人性空間。園林綠化要做到“以人為本”，最重要的是要在充分了解所住居民的年齡結構、職業、生活、工作習慣、生理要求的基礎上進行全方位的人性化布景，這樣才能使每一個細節都能尊重、體貼人的活動行為，體現以人為本的服務理念。
　　講究園林與建筑的對話。建筑和園林都是死的，而設計思路是活的。很多成功案例在建筑設計中通常的手法是巧妙地將一些諸如傳統吉祥符號、吉祥物之類抽象處理，加以現代建筑手法隱喻；讓居住的時空與園林緊密聯系，增加視覺性。再創造一種人性化的立面效果，如檐口、線條、色彩等等。即可提升建筑單體的視覺識別性與空間趣味性，又可與園林呼應。這就是園林與建筑的對話，就是所謂的建筑與景觀互動。
　　文化與特色。住宅區是人的歸宿。尊重與延續地域的歷史文脈，使住宅區融入城市的傳統之中，可以增強歸屬感，同時提供和引導一種新的生活方式。歐式的羅馬住宅、巴比倫的空中花園、凡爾賽的噴泉等等，使我們的住宅小區景觀設計失去了家的感覺。其實生活在當地環境之中,就應該真真切切地感受當地的歷史文脈、地方文化,利用本土文化的風采體現景觀設計的特點。
　　四、科學利用資源
　　材料運用的合理性。材料的選用是居住區景觀設計的重要內容，應盡量使用當地較為常見的材料，體現當地的自然特色。在材料的使用上有幾種趨勢：（1）非標制成品材料的使用；（2）復合材料的使用；（3）特殊材料的使用，如玻璃、螢光漆、PVC材料；（4）注意發揮材料的特性和本色；（5）重視色彩的表現；（6）DIY（DoItYouself）材料的使用，如可組合的兒童游戲材料等。當然，特定地段的需要和業主的需求也是應該考慮的因素。環境景觀的設計還必須注意運行維護的方便。常出現這種情況，一個好的設計在建成后因維護不方便而逐漸遭到破壞，因此，使用時中要考慮維護的方便易行，才能保證高品質的環境日久彌新。
　　園林雕塑小品的意境運用。居住區內園林雕塑小品的選擇要從題材、質感、質量、姿態、擺放位置等方面推敲，尤其在園林雕塑小品的取意上要下功夫。
　　技術是解決問題，而不是展示技術。科技本身是文化的一部分。我們強調必須了解新技術，但應用新技術要適可而止。運用新技術的目標是解決問題，而不能僅僅為展示。純粹展示技術是一種形式主義。造價是整個環境生命全程的計算。使用新技術會使環境的初期投資增加，但使環境整個運營過程降低能耗和維修成本，這樣才是使用新技術的真正價值。
　　六、經濟適用長遠發展原則
　　1降低成本，理性投資。園林規劃時必須根據實際情況、項目條件，注重成本。一種人性化、積極向上、新穎而不浮躁、美觀而又實用、簡潔而滿足需求的園林，我想是每個居住者都期待的。
　　2“軟景”與“硬景”均衡注重硬質景觀在圖紙上的豐富表現，以求迷惑市民和迎合房地產商的求快、求新、求超越的心態。片面追求硬質景觀的結果，使人們所期望的自然環境和寧靜愜意的社區氛圍不能得到充分體現。人來于土又歸于土，與土壤有著天然親情關系。花園精彩于植物，看點是植物。
　　綠化造景應該因地制宜，長遠發展。綠化建設應在充分論證實踐的基礎上，對規劃居住小區內的土壤、氣候、地形地貌等自然因素進行調查。只有注意到這些綠化細節，才能保證綠化植物的健康生長，實現預期的景觀效果。
　　七、結束語
　　在房地產景觀市場沖擊下，人們更呼吁一種理性的消費。當然，作為每個人心中的棲居夢應該也會越來越清晰，我們需要的是一種家園的回歸，一種自我價值的體現，一個屬于自己空間的展現和享受，不需要華麗和奢侈，多一份參與和真實。我想只有這樣才能使我們的房地產景觀真正為個人人享用，實現社會的可持續性，體現生態的長遠性。
　　參考文獻：
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