公租房是專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。在每個城市都會有公租房，各個城市申請公租房也有不同的要求和條件，總體都是針對低收入群體的一個保障。本文主要針對公租房公共活動空間使用情況與滿意度評價調查進行了一些研究，是一篇貴州核心期刊投稿的論文范文。

 　　【摘要】針對我國公租房公共活動空間的現狀，以杭州拱墅區半山街道夏意社區為例，展開公租房公共活動空間使用情況與滿意度評價的調查研究。通過了解社區的概況與特點，社區公共空間內外部的要素組成及空間的現狀與特點，結合對社區的問卷調查研究分析了解社區公共空間的使用情況與需求，以滿意度評價了解現階段公共空間各類設施配置的可接受程度。從居民的需求視角出發，了解在居民心中受歡迎的公共空間是怎樣的，對公租房公共活動空間的改造和提升提供有意義的參考。

　　【關鍵詞】公租房,公共活動空間,夏意社區,需求特征,滿意度評價

　　一、國內外相關研究回顧

　　(一)國外相關研究

　　對于國外的公租房公共空間使用情況來看，以新加坡為例，新加坡采用組屋社區管理模式社區管理“以人為本”。一是充分尊重居民意愿，社區重大事項(如社區的組屋翻新、設施增添、物業收費標準、物業公司的選定等)均實行投票表決。二是為居民提供的生活服務考慮得十分細致周到。如公共組屋區的設計最大限度滿足社區各類群體的需求;設立“鄰里中心”，滿足人們多層次的需求;設立“鄰里警署”，增強社區的安全感。新加坡的組屋由政府投資、建屋發展局主持修建。新加坡的社區管理是以政府為主導、社區管理組織機構與各項服務相配套、充分發揮社團和公民的作用的行政主導型管理模式。

　　(二)國內相關研究

　　從以往的研究來看，我國所關注的住區公共服務設施規劃的研究主要集中于設施的供給機制、規劃布局、配置標準、評價體系等方面。而近年來，研究開始注重不同社會群體所需求的公共服務設施配置，研究的重點開始逐漸轉變為提高居民生活質量為根本目標，把居民自身的需求和滿意度作為影響規劃決策和最終目標的重要因素。2010年國家《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》出臺，各地大力推動公租房住區建設實踐，研究也開始重視公租房社區服務與管理，對其商業配套、教育、養老等各類設施的供給機制，并且規劃模式也有針對性的探討;還有相關學者開始從人口結構出發關注公租房居民對住房的特殊需求，但是仍然沒有系統地從居民視角研究公租房住區公共服務設施需求。

　　根據以上背景，本文以杭州拱墅區半山街道夏意社區為例進行實地調研，從居民需求角度來出發，對公租房住區公共活動空間公共服務設施提出具有參考價值的意見。

　　二、夏意社區概況與特點

　　(一)研究社區概況

　　夏意社區位于杭州城北郊區，坐落在美麗的國家森林公園-三山公園山腳下，南臨上塘河，東與江干區交界、西至青城路。小區于2009年底開工建設，是杭州市乃至浙江省目前規模最大的公租房集中區�？傆玫孛娣e13.58公頃，總建筑面積33.58萬平米。夏意社區由田園春曉苑、田園夏意苑、田園秋韻苑三個苑組成，內有31幢高層和小高層，3幢單身公寓樓，1幢服務用房，總戶數4693戶。夏意社區是一個人口高密度的社區。

　　(二)研究對象基本情況

　　本研究主要選擇不同年齡層，不同的受教育程度、不同職業和不同收入的居住在本社區的人作為研究對象，通過隨機抽取的方式選擇不同類型人群進行問卷調查，旨在探尋不同類型人群對公共活動空間的需求特點;為增強研究可信度，了解公租房公共活動空間的使用情況與滿意度，本研究還選擇了社區管理者及社區工作人員參與此次問卷調查。

　　在發放的問卷中，有效問卷221份，男性占36.65%，女性占61.54%，女性多于男性。年齡分布為0-18歲占1.81%，19-25歲占11.31%，26-35歲占37.1%，36-50歲占19.46%，51-65歲占16.74%，65歲以上占10.41%，3.17%其他。調查結果得出26-35歲這個年齡段占的比重最大，其中包括很大一部分為在家帶小孩的婦女，其次就是36-50歲的年齡段，占19.46%，再者是65歲以上的人群占10.41%，因此可以得出住在宅夏意社區的主要人群為青年、中老年。

　　調查中初中及以下學歷的占24.43%，高中(包括中專、職技校)占32.58%，大專占16.74%，大學本科占22.17%，研究生及以上占1.81%，2.26%其他。比重最大的是高中(包括中專、職技校)占32.58%，其次是初中及以下占24.43%。因此可以得出住在宅夏意社區的人教育程度普遍偏低。

　　調查中學生占1.36%，公務員占0.9%，教師與商人各占2.71%，工人占20.36%，服務業占15.38%，自由職業占9.5%，待業占10.41%，退休人員占19%，其他占16.74%，0.9%其他。比重最大的職業收工人占20.36%，其次就是退休人員占19%，再者是服務業占15.38%。調查中無收入人員占15.36%，收入0-2000元占17.19%，收入2000-5000元的占50.68%，收入5000-1萬的占8.6%，收入1-3萬的占0.45%，6.79%無效。大部分人的收入都在2000-5000元占50.68%。因此，從這兩項綜合分析中可以得出住在夏意社區的主要是低收入的工人、服務業與無收入的退休人員。

　　(三)社區公共活動空間要素組成

　　社區內部。社區內部的公共活動空間主要有社區服務中心、社區閱覽室、社區衛生院、社區戶外健身場所、社區入口廣場、社區綠化休閑區。社區外部。社區外部的公共活動空間有丁橋文化廣場、游船碼頭、河道休閑綠道、虎山公園、半山國家森林公園。

　　(四)社區公共活動空間現狀與特點

　　(1)公共活動配置(見表1)。

　　(2)服務設施配置。社區內部有社區服務中心，僅有一處老年活動中心和社區閱覽室。除此之外租戶反映健身場地不能滿足使用者的需求，場地尺度偏小，永豐公園離社區之間存在一定的距離，且需要穿過馬路，不是特別方便。社區周邊商業設施較便利，距離近且能滿足居民的日常生活需求的供給，除了物美大賣場還有新城廣場等大型商業設施。社區服務設施主要由田園社區服務中心和半山鎮田園社區委員會組成。行政服務設施主要有杭州市半山派出所、半山鎮法庭、杭州拱墅區交警大隊半山中隊。金融郵電設施主要有半山郵政儲蓄所、工商銀行、建設銀行(見表2)。 　　三、調查結果與分析

　　(一)對公共活動空間的使用情況

　　(1)使用頻率。根據調查結果，可以看出在杭州市拱墅區半山街道夏意社區居民對公共活動空間的使用頻率還是比較高的，使用公共活動空間每天一次和每天幾次的被調查人數占了總人數的54.3%;3-4天一次的人數占了總人數的16.74%;從來不去的人數僅僅占了總人數的6.79%。由此可見，公共活動空間的存在對于人們的的生活還是必須的。

　　在很少去社區公共活動空間的被調查者中發現，他們不去社區公共活動空間的主要原因是沒有時間，占了總被調查人數的28.57%;其次有10.71%的被調查者認為造成其不去公共活動空間是因為對社區活動空間不滿意。

　　(2)使用時長和時間段。被調查者一般的活動時間段基本平均分布在上午到晚上(8：00-21：30以后)，清晨(8點前)只占了12.22%，主要的時間段是傍晚(17：30-21：30)這個時候使用公共活動空間的人數最多，為38.91%。使用活動空間的時間段與居民的生活習慣，日常生活工作時間密切相關。

　　關于運動時間，有33.03%的被調查者運動時間為20分鐘至30分鐘;大于30分鐘的被調查者占總人數的39.37%，可以看出近七成的被調查者的運動時間均多余20分鐘。

　　(3)主要活動類型。根據調查結果，可以看出，在被調查者中，最主要的運動類型是散步，占了總被調查人數的60.63%，其次是帶孩子玩，占了33.03%。使用室外器械鍛煉的人數占了總人數的19%。

　　(二)居民公共活動空間的使用需求

　　根據調查可以看出，被調查者中有35.75%的人希望可以添加兒童的游樂設施;31.22%的人希望可以添加羽毛球場，乒乓球場，籃球場，小型足球場等運動場所;棋牌和慢跑場地的需求最低，只占了7.24%與7.69%。

　　在夏逸社區中，以中青年人群為主。以該年齡段組成的家庭，一般都會有小孩和老人，而他們自己本身，也需要一定的活動空間和活動設施。

　　(三)對公共空間的滿意度評價

　　(1)整體滿意度。從調查數據得知，有41.18%的人對其所在社區公共活動空間感到滿意;42.53%的人對其所在社區公共活動空間感到一般;很滿意和不滿意的人數為6.33%;很不滿意的人數僅占總人數的1.36%。

　　(2)不滿意因素。 所調查的被調查者中，有37.93%的人認為最重要的不滿意因素是設施不全，有32.76%的人認為缺少公廁是主要原因。

　　(四)社區一位其他公共活動空間使用情況

　　(1)周邊受歡迎的活動場所�；⑸焦珗@是最受歡迎的活動場地。城北體育公園、半山公園等也是被調查者常去的活動場所。

　　(2)步行距離。有47.06%的被調查者的步行距離低于30分鐘。30分鐘以上步行的被調查者占18.1%

　　(五)對公共活動空間的建議

　　參與公共活動空間的建設管理意愿，33.03%的人愿意參加社區活動組織與宣傳，有19%的人不想參與管理。

　　四、結語

　　從以上數據不難看出夏意社區公租房居民對公共活動空間的利用率較高，近半成的居民有每天運動的習慣，最主要不能去運動的原因是因為沒有時間，運動人群中最主要的運動是散步，比較單一，還有很大一部分人是帶小孩玩，他們對兒童游樂器械有很大的實際需求，三分之一的人希望可以添加羽毛球場，乒乓球場，籃球場，小型足球場等運動場所。在后續的調查中，設施不全以及缺少公廁是夏意社區公租房居民對公共活動空間的主要問題。

　　參考文獻：

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