摘要：本文主要闡述了酒店大樓的火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的監(jiān)理控制要點(diǎn)。供同業(yè)者參考。
　　關(guān)鍵詞：報(bào)警系統(tǒng)；控制要點(diǎn)
　　1工程概況
　　本工程位于廣東省內(nèi)。地下一層，地上六層，檐口帶室外地坪的高度均控制在24m內(nèi)，屬多層建筑，酒店大樓總建筑面積約54031㎡。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板。本酒店大樓共分成三個(gè)建筑分區(qū)，按消防劃分成二十四個(gè)防火區(qū)。本工程設(shè)計(jì)目標(biāo)為涉外五星級(jí)酒店。
　　2事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法
　　2.1掌握和熟悉有關(guān)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程的質(zhì)量控制文件和資料
　　即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙、消防部門的規(guī)定等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定等資料。
　　2.2做好圖紙會(huì)審工作，組織設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并做好會(huì)審記錄
　　會(huì)審重點(diǎn)：
　�、呕馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及廣州地區(qū)消防部門的技術(shù)要求。
　�、扑�選用的設(shè)備、材料是否通過(guò)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)單位檢驗(yàn)合格。
　�、桥c其它專業(yè)管線是否有碰撞。
　　2.3對(duì)承包人的資質(zhì)進(jìn)行審核
　　⑴審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)證明（自動(dòng)消防系統(tǒng)工程施工安裝資格證）；
　�、浦饕�施工安裝業(yè)績(jī)；
　　⑶技術(shù)力量情況；
　�、葘�(duì)承包人近期完成或在建工程的實(shí)地考察；
　　⑸承包人的財(cái)務(wù)狀況等。
　　2.4審核火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程施工安裝開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)
　　2.4.1開(kāi)工報(bào)告的審查
　　①審查是否具備開(kāi)工條件，各種開(kāi)工手續(xù)是否齊備；
　�、谑┕そM織設(shè)計(jì)是否可行。
　　2.4.2施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的審查
　　①應(yīng)包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃兩部分內(nèi)容；
　　②施工方法，施工工藝是否切實(shí)可行，能否保證施工質(zhì)量；
　�、凼┕みM(jìn)度的安排能否滿足目標(biāo)工期。
　　3事中過(guò)程監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法
　　3.1系統(tǒng)布線
　�、呕馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，對(duì)導(dǎo)線的種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢查。
　　⑵火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路的線芯截面，除滿足技術(shù)條件外，還應(yīng)滿足機(jī)械強(qiáng)度要求。穿管敷設(shè)的銅芯絕緣導(dǎo)線最小截面不應(yīng)小于1.0mm2；線槽內(nèi)敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，最小截面不應(yīng)小于0.75mm2；多芯電纜，最小截面不應(yīng)小于0.5mm2。
　�、瞧鋫鬏斁�路應(yīng)采用穿金屬管，經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。
　�、犬�(dāng)采用暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于3cm。
　　⑸當(dāng)采用明敷時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽保護(hù)，并應(yīng)在金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。
　　⑹當(dāng)采用經(jīng)阻燃處理的電纜時(shí)，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井或吊頂內(nèi)有防火保護(hù)措施的封閉式線槽內(nèi)。
　�、瞬煌�系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同槽孔內(nèi)。
　　⑻導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。
　�、蛷慕泳�盒，線槽等處引至探測(cè)器底盒、控制設(shè)備盒、揚(yáng)聲器箱的線路，均應(yīng)加金屬軟管保護(hù)。
　�、位馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路導(dǎo)線用500V的兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻不應(yīng)小于20MΩ。
　�、瞎苈烦�過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在便于接線處裝設(shè)接線盒：
　　a管子長(zhǎng)度每超過(guò)45M，無(wú)彎曲時(shí)；
　　b管子長(zhǎng)度每超過(guò)30M，有一個(gè)彎曲時(shí)；
　　c管子長(zhǎng)度每超過(guò)20M，有二個(gè)彎曲時(shí)；
　　d管子長(zhǎng)度每超過(guò)12M，有三個(gè)彎曲時(shí)。
　　3.2火災(zāi)探測(cè)器的安裝
　�、盘綔y(cè)器至墻壁，梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m。
　　⑵探測(cè)器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。
　�、翘綔y(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口的水平距離，不應(yīng)小于1.5m，至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。
　　⑷在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中布置。感溫探測(cè)器的安裝間距不超過(guò)10m；感煙探測(cè)器的安裝間距，不超過(guò)15m；探測(cè)器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距一半。
　�、商綔y(cè)器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角度不應(yīng)大于45°。
　�、侍綔y(cè)器的底座應(yīng)固定牢靠，如有報(bào)警確認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀察的入口方向。
　　⑺探測(cè)器底座的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于15cm的余量。入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志。
　　⑻探測(cè)器在即將調(diào)試時(shí)方可安裝，在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵、防潮、防腐蝕措施。
　　3.3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝
　　手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕可以起到確認(rèn)火情或者人工發(fā)出火警信號(hào)的特殊作用，所以每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。
　　⑴手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕應(yīng)安裝在墻上其底邊距地（樓）面高度1.5m處，且應(yīng)有明顯標(biāo)志。
　　從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)任何位置到最鄰近的手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕宜設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口處。
　�、剖謩�(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜。
　�、鞘謩�(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm的余量，且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。
　　3.4火災(zāi)報(bào)警警鈴及門燈安裝
　�、啪�鈴是振動(dòng)性很強(qiáng)的訊響設(shè)備，固定螺栓上要加彈簧墊片。
　�、崎T燈需選用相配套的燈位盒或相應(yīng)的接線盒，預(yù)埋在門上方墻內(nèi)，且不應(yīng)凸出墻體裝飾面。
　　3.5火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝
　�、呕馂�(zāi)報(bào)警控制器在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度宜為1.5m，落地安裝時(shí)，其底宜高出地坪0.1~0.2m。
　　⑵控制器應(yīng)安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質(zhì)墻上時(shí)，應(yīng)采取加固措施。
　�、强刂破髦麟娫匆�入線，應(yīng)符合下列要求：a.配線應(yīng)整齊，避免交叉，并應(yīng)固定牢靠。b.電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部均應(yīng)標(biāo)明編號(hào)，并與圖紙一致，字跡清晰不易褪色。應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。
　　⑷控制器的接地應(yīng)牢固，并有明顯標(biāo)志，消防控制室專設(shè)工作接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于4Ω；采用共同接地時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。
　　⑸工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。
　　3.6火災(zāi)應(yīng)急廣播
　　⑴民用建筑內(nèi)公共場(chǎng)所，每個(gè)揚(yáng)聲器的額定功率不應(yīng)小于3W，其數(shù)量應(yīng)能保證從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器的距離不大于25m。走道內(nèi)最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m。
　�、圃诃h(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所所設(shè)置的揚(yáng)聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級(jí)應(yīng)高于背景噪聲15dB。
　�、强头吭O(shè)置專用揚(yáng)聲器時(shí)，其功率不宜小于1.0W。
　　⑷火災(zāi)時(shí)應(yīng)能在消防控制室將火災(zāi)為疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。
　�、蓱�(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播備用擴(kuò)音機(jī)，其容量不應(yīng)小于火災(zāi)需同時(shí)廣播的范圍內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器最大容量總和的1.5倍。
　　3.7消防專用電話
　�、畔�防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，且宜選擇共電式電話總機(jī)或?qū)χv通信電話設(shè)備。
　　⑵在下列部位應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機(jī)：
　�、傧�防水泵房、備用發(fā)電機(jī)房、配變電室、主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房及其他與消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)且經(jīng)常有人值班的機(jī)房。②滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室。③企業(yè)消防站、消防值班室、總調(diào)度室。④設(shè)有手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防栓按鈕等處宜設(shè)置電話塞孔。電話塞孔在墻上安裝時(shí)，其底邊距地面高度宜為1.3~1.5。
　�、窍�防控制室、消防值班室或企業(yè)消防站等處，應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。
　　3.8隱蔽工程驗(yàn)收及中間驗(yàn)收
　�、磐ǔ；馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的部分水平管線，是預(yù)埋在砼樓板內(nèi)。需與結(jié)構(gòu)主體施工密切配合，預(yù)埋工作完成后或須由施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主方共同進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，合格后經(jīng)三方簽字，才能進(jìn)入下道工序施工。
　　⑵電氣絕緣檢查
　　a在穿線焊接包頭完成后；b電氣裝置全部安裝完畢后；c地極探測(cè)檢查須進(jìn)行絕緣搖測(cè)檢查，作為中間驗(yàn)收，不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的要立即檢查處理。
　　3.9火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試
　　系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)由安裝單位會(huì)同有關(guān)廠家一起進(jìn)行。
　�、艖�(yīng)先分別對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警控制器、集中報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查。正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。
　�、苹馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行下列功能檢查。
　　a火災(zāi)報(bào)警自檢功能；b消音、復(fù)位功能；c故障報(bào)警功能；d火災(zāi)優(yōu)先功能；e報(bào)警記憶功能；f電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源自動(dòng)充電功能；g備用電源的欠壓和過(guò)壓報(bào)警功能。
　　⑶對(duì)備用電源連續(xù)充放電3次后，主電源和備用電源能自動(dòng)轉(zhuǎn)換。
　　⑷應(yīng)采用專用檢查儀器對(duì)探測(cè)器逐個(gè)進(jìn)行試驗(yàn)，其動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。
　　⑸應(yīng)分別由主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)各項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。
　　⑹火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運(yùn)行120h無(wú)故障后，才能填寫調(diào)試報(bào)告。
　　3.10系統(tǒng)的驗(yàn)收
　　⑴火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工驗(yàn)收，應(yīng)在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等單位參加，共同進(jìn)行。
　�、苹馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附下列技術(shù)文件；
　　a建筑工程消防驗(yàn)收登記表；b系統(tǒng)竣工圖；c施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）；d調(diào)試報(bào)告；e管理、維護(hù)人員登記表。
　　4事后控制要點(diǎn)
　　4.1產(chǎn)品保護(hù)
　　⑴安裝探測(cè)器時(shí)，應(yīng)先安裝底座，調(diào)試時(shí)再安裝探頭。
　�、贫俗酉浒惭b完畢后，應(yīng)注意上鎖，保護(hù)箱體不受污染。
　�、菂^(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器、柜、盤安裝時(shí)，應(yīng)注意保持墻面清潔。安裝后應(yīng)采取防塵和防潮等措施，最好及時(shí)將門上鎖。
　　4.2技術(shù)資料的移交
　　a火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)工程驗(yàn)收登記表；
　　b施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄，中間驗(yàn)收記錄等）；
　　c調(diào)試報(bào)告；
　　d系統(tǒng)竣工圖；e重大工傷事故報(bào)告；
　　f質(zhì)量事故報(bào)告；
　　g各種設(shè)備、材料的出產(chǎn)合格證、說(shuō)明書；
　　h施工中補(bǔ)充的技術(shù)交底和新工藝交底。
　　5結(jié)語(yǔ)
　　本工程通過(guò)采用上述控制要點(diǎn)與方法以后，工程質(zhì)量得到了很好的保證，提高了施工效率，工程順利完工，并得到了甲、乙雙方的認(rèn)可。現(xiàn)已投入使用。