摘要:文章論述了城市是集建筑、綠化、道路、水系、人文風(fēng)景等共同組成的服務(wù)于人的空間。城市規(guī)劃解決的是上諸因素以及以人的六覺感受尺度為準(zhǔn)組合而成的城市空間,而建筑設(shè)計(jì)則解決諸因素中建筑個(gè)體功能以及城市控制性詳細(xì)規(guī)劃下與城市大環(huán)境小環(huán)境的協(xié)調(diào)性。
　　關(guān)鍵詞:商,以取得一致的意見。
　　城市規(guī)劃對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)的要求,城市規(guī)劃對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)的要求一是體現(xiàn)在城市總體規(guī)劃對(duì)于城市用地的發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)的控制之上。二是主要的,體現(xiàn)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中,控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求是具體性的,對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)有更直接的影響,場(chǎng)地設(shè)計(jì)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃之中的土地使用和建筑布置等各項(xiàng)細(xì)則必須做出恰當(dāng)?shù)那袑?shí)反應(yīng)。這些要求一般包括:對(duì)用地性質(zhì)和用地范圍的控制,對(duì)于容積率、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率、建筑高度、建筑后退紅線距離等方面的控制,以及對(duì)交通入口的方位規(guī)定等。它們會(huì)對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)尤其是布局形態(tài)的確定構(gòu)成決定性影響。
　　(1)對(duì)用地性質(zhì)的規(guī)劃:具體建設(shè)項(xiàng)目的選址上,控制性詳細(xì)規(guī)劃限定這一項(xiàng)目只能在某一允許區(qū)域內(nèi)選擇基地地塊;對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)的場(chǎng)地設(shè)計(jì),控制性詳細(xì)規(guī)劃要求該地只能在一定用地開發(fā)容量限定條件下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
　　(2)對(duì)用地范圍的控制:規(guī)劃是有建筑紅線與道路紅線共同完成的。
　　(3)對(duì)用地強(qiáng)度的控制:是通過(guò)容積率、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率等指標(biāo)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。對(duì)容積率、建筑覆蓋率最大值及綠化覆蓋率最小值來(lái)限定,可將基地使用強(qiáng)度控制在一個(gè)合適的范疇之內(nèi)[3]。
　　(4)對(duì)建筑用地范圍的控制:由建筑范圍控制線來(lái)限定。即基地允許建造建筑物的區(qū)域。城規(guī)中一般都要求建筑范圍控制線從紅線退后一定距離。
　　(5)規(guī)劃中對(duì)建筑高度、交通出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的要求,在場(chǎng)地設(shè)計(jì)中也應(yīng)同時(shí)予以滿足[5]。
　　2我國(guó)控制性詳細(xì)規(guī)劃的研究
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃作為城市總體規(guī)劃與修建性詳細(xì)規(guī)劃之間中間環(huán)節(jié),是城市規(guī)劃管理的主要依據(jù)和和土地有償使用的前提條件[4]。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮的沖擊,其控制力也受到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。改革開放后,我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,城市建設(shè)加速,同時(shí)也出現(xiàn)種種失控現(xiàn)象。我認(rèn)為其主要原因有兩方面:首先,開發(fā)商和建設(shè)單位一味追求經(jīng)濟(jì)利益,不斷更改建設(shè)用地和增加建設(shè)密度。其次,行政領(lǐng)導(dǎo)為了招商引資,強(qiáng)行干預(yù)控制性規(guī)劃。而美國(guó)的控制性詳細(xì)規(guī)劃是典型的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的產(chǎn)物,規(guī)劃法規(guī)系統(tǒng)比較完善,值得我們借鑒。
　　美國(guó)的區(qū)劃。美國(guó)地方規(guī)劃管理工作的三種控制手段:區(qū)劃法、土地細(xì)分法、和設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則。其中,區(qū)劃法和土地細(xì)分法是真正的法規(guī),設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則只是一種引導(dǎo)性的控制手段。美國(guó)的區(qū)劃以“保護(hù)公眾的衛(wèi)生、健康和福利”為出發(fā)點(diǎn),其結(jié)果是對(duì)土地經(jīng)濟(jì)利益的嚴(yán)格控制。區(qū)劃包括:(1)允許的用途。(2)地段的設(shè)計(jì)要求(地塊的最小面積和面寬、紅線退后、容積率等)。(3)建筑設(shè)計(jì)要求(限高、層數(shù)、建筑面積等)。這些區(qū)位、用途和開發(fā)強(qiáng)度等因素,直接影響著地價(jià),關(guān)系到房地產(chǎn)所有者和地方政府的利益所在,因而只能遵循公開的法定程序來(lái)決定。即每一個(gè)影響地價(jià)的重要因素都在控規(guī)中得到了明確控制,而沒有對(duì)視覺美感的直接控制。
　　我國(guó)控規(guī)傳統(tǒng)做法忽略了經(jīng)濟(jì)規(guī)律。目前,我國(guó)控規(guī)典型的做法是由規(guī)劃師在指定的大街區(qū)或幾個(gè)大街區(qū)內(nèi),參照甲方提供的容積率(密度),擺房子,即在保留部分現(xiàn)狀的前提下,追求空間體量的美學(xué)關(guān)系和視覺效果。然后以此來(lái)分割地塊、分配樓盤面積、指定建筑紅線,以供將來(lái)批租土地之用。這種做法常常忽略土地市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。如,規(guī)劃師為了追求美的原則,把地塊分配的大小不一,建筑規(guī)定的高低不一,喪失了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和公平的原則。這違背了地價(jià)運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)規(guī)律[2]。
　　我國(guó)城市規(guī)劃的誤區(qū)。歷史上由于種種政治經(jīng)濟(jì)因素的影響,我國(guó)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與大型公共建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)之間一直難以區(qū)分,這種現(xiàn)象造成我國(guó)的控規(guī)從美學(xué)和視覺效果出發(fā),缺乏對(duì)土地經(jīng)濟(jì)體制的全面認(rèn)識(shí)。在控規(guī)立法上,應(yīng)該注意兩個(gè)原則:第一,對(duì)用地的控制要符合土地建設(shè)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律;第二,一切對(duì)地價(jià)有重要影響的因素應(yīng)該在立法中有明確的規(guī)定。
　　求同與求異的原則。在同一區(qū)位的相鄰地段,美國(guó)區(qū)劃的控制原則是求同,即遵循地價(jià)運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)規(guī)律,在同一區(qū)位,保證土地轉(zhuǎn)讓(批租)時(shí)地價(jià)相同,自然要把地塊的大小、建筑體量、容積率、紅線后退等做一視同仁的規(guī)定[1]。這種控制手法在產(chǎn)生和諧的風(fēng)格、有序的城市肌理、保護(hù)街道界面、合理利用土地方面是成功的。
　　視覺美感的控制。美國(guó)的經(jīng)驗(yàn),引導(dǎo)性手段。以美國(guó)的城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則為例,它控制的是街景透視,關(guān)心的是人在以街道為中心的公共空間的心理和視覺體驗(yàn)。城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則對(duì)一切影響街景透視的因素提出設(shè)計(jì)要求,包括建筑體量關(guān)系,廣場(chǎng)之間的圍塑關(guān)系,街道及建筑界面的尺度關(guān)系等。
　　3建筑設(shè)計(jì)之我見
　　建筑設(shè)計(jì)作為城市建設(shè)的最后一棒，是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的深化和延續(xù)設(shè)計(jì)，主要表現(xiàn)建筑單體的“五面”體。結(jié)合經(jīng)濟(jì)、功能、審美等各方面因素，最后形成具象的實(shí)體。建筑設(shè)計(jì)必須認(rèn)清自身在城市規(guī)劃中的定位及需扮演的“角色”，在有約束的前提下，充分發(fā)掘建設(shè)項(xiàng)目的潛力。
　　當(dāng)今住宅設(shè)計(jì)的原則,要堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)功能、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的科學(xué)化，建筑風(fēng)格的多樣化，規(guī)劃設(shè)計(jì)的家園化的目的。提倡住戶參與設(shè)計(jì)，為社會(huì)提供多種套型、多種類型、多種選擇、適應(yīng)性和可變性強(qiáng)的小康型住宅，以及舒適文明的居住環(huán)境。從住宅的外部環(huán)境到內(nèi)部使用功能，要充分考慮人的需要，努力提高居住環(huán)境的質(zhì)量，合理組織各功能空間的布局，提高設(shè)備、設(shè)施、智能化系統(tǒng)的配置水平，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。在小區(qū)規(guī)劃及住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)大力推廣采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的政策及有關(guān)規(guī)定，并要為物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)提高必要的條件，以保障和滿足人們對(duì)居住生活質(zhì)量提高的要求。
　　4結(jié)語(yǔ)
　　建筑設(shè)計(jì)從宏觀角度出發(fā)，是城市設(shè)計(jì)的組成部分，是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的最終具體表現(xiàn)。從微觀角度出發(fā)，是建筑單體個(gè)性的體現(xiàn)及經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映。“紅花與綠葉”的關(guān)系在如今的建筑設(shè)計(jì)中很難成為共識(shí)，我們不能一味追求建筑設(shè)計(jì)個(gè)個(gè)都能“百花齊放”，也不能一味要求“千篇一律”，在滿足城市規(guī)劃的總體設(shè)計(jì)前提的控制下，體現(xiàn)建筑與城市規(guī)劃的個(gè)性和共性的關(guān)系。
　　參考文獻(xiàn)
　　[1]揚(yáng)•蓋爾.交往與空間[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1992
　　[2]肖藍(lán).多層住宅的空間與造型設(shè)計(jì)[M]..天津:天津大學(xué)出版社,1997
　　[3]方咸孚,李海濤.居住區(qū)的綠化模式[M]..天津:天津大學(xué)出版社,2001
　　[4]全國(guó)城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)制度管理委員會(huì)[M]..城市規(guī)劃原理.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社.2002