摘要：以珠海“每一間”花園的規(guī)劃設(shè)計為例，闡述城市濱海住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方法，并從布局、景觀、單體等多方面詳細(xì)論述該項目的設(shè)計特點。
　　關(guān)鍵詞：珠海“每一間”花園，濱海景觀
　　
　　“每一間”花園位于珠海市情侶路旁，北依鳳凰山，面向香洲灣，擁有128米長臨海面，自然景觀條件優(yōu)厚，有山海資源的寧靜，生活配套的周全。本項目占地面積4.35萬m2，總建筑面積13.90萬m2，容積率2.5，建筑產(chǎn)品包括高層和小高層住宅、會所及配套公建，住宅總戶數(shù)721戶。[圖1]
　　
　　圖1：整體鳥瞰圖
　　1基地分析
　　基地沿海面長約128m，縱深約239m；與正南北向基本呈斜60°。東南側(cè)臨情侶路，為項目主要的城市展示面，所以沿情侶路設(shè)計三層配套公建及小區(qū)會所；東北側(cè)臨12米小區(qū)路及待建項目（明星大廈），沿此路設(shè)計部分沿街商鋪，增加居住的便利性；西南側(cè)臨建設(shè)中的香格里花園，設(shè)計時應(yīng)充分考慮其對本項目的影響；西北側(cè)與香洲區(qū)二小海前校區(qū)相鄰并可遠(yuǎn)望鳳凰山系，設(shè)計時應(yīng)避免高層建筑對小學(xué)的影響。
　　
　　2規(guī)劃設(shè)計分析
　　2.1合理布局——景觀優(yōu)勢最大化
　　建筑布局在充分考慮對城市空間的影響和單體朝向外，最大化利用海景的
　　景觀概念，將最有價值的景觀面比例調(diào)整至最佳。通過住宅角度的適度旋轉(zhuǎn)與退讓，使所有的住宅均有良好的朝向，景觀和視線走廊，既有相互借景的融合交錯，又能最大限度地避免干擾，充分表達(dá)對景觀資源的尊重與保持。利用斜向用地輪廓，根據(jù)海景的相對視線關(guān)系，將5棟高層住宅扭轉(zhuǎn)至正南方向，使其正對大海，并因此前后排建筑錯開，確保戶戶全景觀，南向房間均無遮擋。同時，根據(jù)住宅產(chǎn)品的檔次，景觀是戶型分布的決定性因素，各種戶型的分布、組合，都是按照小區(qū)內(nèi)各個位置的景觀級差來擺放不同大小的戶型。即復(fù)式、四房戶型均可親海、觀海；三房、兩房戶型近園林景觀，這樣讓客戶在景觀和朝向上的綜合指標(biāo)達(dá)到了均衡。沿地塊西南側(cè)布置5棟10~11層帶狀住宅，通過降低高度和扭轉(zhuǎn)角度避開香格里花園3棟高層住宅的影響。東南部布置3層的公共建筑和8層公寓，底層空間滲透，使海景資源得到最大利用。[圖2]
　　
　　
　　圖2：總平面圖
　　
　　2.2人車分流——交通組織簡潔化
　　為配合建筑功能和本地塊道路條件，采用人車分流體系，盡量擴(kuò)大集中綠地
　　大面積的環(huán)境效果。地塊內(nèi)只設(shè)緊急消防車道，穿越小區(qū)到達(dá)各棟建筑，并與景觀綠化環(huán)境相結(jié)合，道路系統(tǒng)簡捷有效。人行主要出入口設(shè)于12米小區(qū)路上，車行出入口分別設(shè)于小區(qū)南北兩個角部，緊臨著兩個車行出入口設(shè)置了小區(qū)的地下車庫進(jìn)出口。通常情況下，車輛不會進(jìn)入到小區(qū)內(nèi)從而避免對小區(qū)內(nèi)居民的干擾，同時也能保證無噪音的影響，營造一個安靜祥和的小區(qū)生活氛圍。在基地與公共綠地之間的小區(qū)道路上，結(jié)合12米小區(qū)路坡度及周邊環(huán)境和基地的高程，地下室頂板在西南側(cè)道路標(biāo)高基礎(chǔ)上抬高1.5米，地塊沿西南側(cè)道路坡向港灣大道；消防車通過<8%的坡度坡道進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部。小區(qū)分別設(shè)有一個集中地下停車庫和車行道兩側(cè)的室外停車位，并在小區(qū)周邊、會所設(shè)少量室外停車位，總停車位949輛，其中地上220輛，地下729輛。此外小區(qū)引進(jìn)了景觀車庫的概念，地下停車庫之間可以通過下沉空間直接采光，并有綠化種植，進(jìn)一步提高了住宅的居住品質(zhì)。
　　
　　2.3底層架空——景觀設(shè)計立體化
　　綠化與室外鄰里環(huán)境設(shè)計是創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。由于基地規(guī)模較小且容積率相對較高，為創(chuàng)造優(yōu)美的庭院環(huán)境，采用了住宅首層局部架空的手法，使得在小區(qū)內(nèi)環(huán)境綠化連續(xù)貫通，減少高層建筑在垂直面上的壓抑感。整體采用小高層建筑與高層建筑的組合，利用圍合布局，將整個區(qū)域劃分為若干個院落式的空間，并用架空層連通，使身處其中的人不僅能在每一個院落空間內(nèi)享受到各不相同的園林風(fēng)情，又保障了視野通透，體驗到開闊的感受。在中心帶狀花園區(qū)域充分布置水景及綠化，結(jié)合主入口廣場營造一個綠色休閑的開放空間，以使居住者充分享受自然風(fēng)光，也展示了本小區(qū)的形象。通過局部空間下沉，不僅使綠化景觀得以上、下滲透，更使地下室部分空間也能夠直接享受到戶外的陽光和綠地。一個中心庭院、四個院落空間，結(jié)合架空花園、屋頂花園、下沉花園等元素有機(jī)地組合，同時配合綠地鋪裝小品等設(shè)施，形成豐富多彩的立體綠化景觀。
　　
　　3單體分析
　　3.1功能齊備——戶型設(shè)計人性化
　　戶型設(shè)計在保證住宅的“均好性”同時也突出豪宅的尊貴性、私密性。單元戶型為兩梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶設(shè)計，基本戶戶朝南。單元設(shè)計本著健康、生態(tài)的原則，努力做到動靜分區(qū)，交通流線清晰不交叉，廳房方正實用、明廚明衛(wèi)、動靜潔污分區(qū)明確，配置儲藏空間。同時保證起居室及主臥室朝南，采光通風(fēng)良好。每套均設(shè)有入戶花園、空中花園、生活陽臺，方便實用。廚、衛(wèi)相對集中布置，以利管線集中，廚房保證足夠的操作面，并考慮了排煙井道和集中熱水器的安裝位置。所有戶型考慮室內(nèi)外空調(diào)位，整體上從各居室使用合理角度出發(fā)，注重空間的合理利用，為居室室內(nèi)設(shè)計創(chuàng)造條件。大戶型功能升級，均有設(shè)備陽臺、雙套房、工人房，主臥室設(shè)置豪華景觀衛(wèi)生間和步入式衣櫥。[圖3]
　　圖3：兩梯兩戶標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
　　
　　
　　3.2層次分明——立面設(shè)計精細(xì)化
　　建筑立面造型為表達(dá)城市濱海建筑特色，結(jié)合環(huán)境特點盡量采用簡潔明快的造型語言，輔以立面建筑材料的對比，形成莊重典雅、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的現(xiàn)代風(fēng)格。在色彩處理上，以材料本色為基調(diào)，白、灰、木色、金屬灰色為主調(diào)，形成豐富的色彩對比。立面形態(tài)以簡潔平和的手法，組合穿插，利用天然石材、磚、木材、鋼材與玻璃，充分表達(dá)材料本身特性，形成輕盈舒展的濱海現(xiàn)代建筑造型。在建筑頂部，結(jié)合戶型變化做特殊造型處理，創(chuàng)造一個標(biāo)志性的新式建筑，積極響應(yīng)“每一間”獨特的地段位置和周邊環(huán)境，以及城市發(fā)展對住宅形象的需求，使得本項目在周圍樓盤中脫穎而出。[圖4]
　　
　　圖4：高層住宅立面效果圖
　　4結(jié)語
　　項目以濱海設(shè)計為特點，提升該地段城市活力。規(guī)劃設(shè)計中充分表現(xiàn)海景，是對原地貌的理解，是對區(qū)域總體規(guī)劃的尊重，更是人對于自然本質(zhì)需求的體現(xiàn)。
　　不同層次親切的外部空間共同組成了人性化的濱海生態(tài)社區(qū)，使住戶與海為鄰、倚綠而居，充分享受大自然，與環(huán)境和諧共生。