摘要：隨著經濟的發展，大量的建筑物拔地而起，人們住上了高樓大廈。但是，墻體滲水的現象變得越來越嚴重，引起了人們強烈的關注。本文采用定性的研究方法，從實際情況入手，分析了墻體滲水的原因，最后提出處理措施。
　　關鍵詞：墻體；滲水；成因；措施
　　一、墻體滲水分類及其成因分析
　　外墻滲水問題是住宅工程質量通病之一。近年來國內住宅建設進入了一個持續發展的新階段，其中高層住宅占了很大的比例。目前高層住宅主要采用鋼筋混凝土框架(剪)填充墻結構，其外墻的滲水主要表現為墻面滲水、預留洞滲水和外墻窗四周滲水等幾個方面。特別是層數越高、風壓越大，其滲水現象就越嚴重，給使用者帶來諸多的麻煩與不便,甚至造成精神負擔。因此認真分析外墻滲水的原因并采取有效措施對其進行防治顯得十分重要。
　　（一）鋼筋混凝土框架填充墻的外墻的滲水
　　1、不同材料收縮裂縫處滲水。框架填充墻是由鋼筋混凝土和磚砌體組合而成，但這2種材料的線膨脹系數不同，混凝土為1.0×10-6/℃,而磚砌體僅為0.5×10-6/℃，相差接近1倍，在相同的溫度條件下，由于兩者的變形值不同而在梁柱與磚墻連接部位產生裂縫，而在施工時又因為未按規范或設計要求設置連接鋼筋，使雨水在風壓作用下沿裂縫滲入室內。
　　2、填充墻縫隙處的滲水。國內的框架填充外墻種類較多，有紅磚、加氣砼小型砌塊、燒結空心磚、灰砂磚等.按規定,墻體每天的砌筑高度應根據砌塊與砂漿的材質、墻壁體部位、氣溫、風壓等條件分別控制.實際施工時施工人員不熟悉填充墻體的材料性能及操作規程，加上為了趕工期而連續砌筑，導致墻體出現不均勻變形或裂縫。此外砌筑砂漿不飽滿,砌塊很快吸收了砂漿中的水分，造成砂漿干縮開裂，不僅降低了砂漿和砌塊的粘結性能，還形成了外墻的滲水通道。
　　3、外粉刷施工質量問題引起的滲水。高層住宅外粉刷除了少量是采用裝飾砼或砂漿基層表面涂刷涂料外，大部分是在砂漿基層上鋪貼面磚、馬賽克等飾面材料。若施工質量好，則能彌補主體結構上存在的一些缺陷，否則不僅達不到這種效果,反而會增大外墻滲水的可能性。引起滲水的原因一般有以下幾個方面：
　　（1）外墻粉刷裂縫起殼。一是結構施工時墻體的偏差過大，造成粉刷砂漿過厚引起粉刷層開裂起殼甚至脫落；二是粉刷前沒有充分濕潤墻面，使砂漿與墻體的粘結強度降低，造成粉刷層起殼或脫裂；三是砂漿中的黃砂使用了含泥量較高的細砂，形成砂漿的干縮裂縫；四是砂漿攪拌時加水過多，造成砂漿的孔隙率較高。
　　（2）外墻面磚磚縫填嵌不實。由于面磚鋪貼時不允許滿涂粘結砂漿，因而其背面的砂漿會存在許多空腔，如果不在面磚鋪貼后認真填嵌磚縫，往往會使雨水進入空腔，并順著砂漿基層和混凝土的裂縫滲入。
　　（二）預留洞的滲水
　　主體結構施工時，框架柱及剪力墻兩側模板的連接一般都采用對拉式穿墻拉桿，從而會在墻體上留下許多拉桿孔。這些孔洞往往在粉刷前得不到認真的處理，僅在做外粉刷時從孔洞兩側壓入部分砂漿，而孔的中間大部分都是空的。當外墻粉刷層在孔洞部位出現裂縫時，雨水就會在風壓的作用下穿過孔洞滲入室內。其他如空調或排風預留洞口的滴水線厚度及坡度不夠或者住戶安裝空調、電話等穿墻打孔，都會造成外墻和外粉刷層的破壞而引起滲水。
　　（三）外墻窗口的滲水
　　外墻窗口滲水主要有以下兩方面的原因：
　　（1）制作質量差。窗框拼裝時，四角相交處在沒有合攏前就預先打膠或是打膠不密實，使得雨水從窗框四角的縫隙流到墻體并滲入室內。窗框下坎的排水孔漏設或間距太大，使得雨水積在下坎的墻內，沿窗框的拼縫或四角的縫隙滲入室內。
　　（2）安裝施工質量差。
　　1、窗框四周嵌縫不密實.窗的洞口尺寸施工誤差較大，窗框和洞口四周的間隙過大或過小，使得嵌縫質量管理難以保證，窗框與墻體之間填嵌的砂漿不密實或有空隙和小洞，防水性能極差。
　　2、窗楣和窗臺施工不合要求。窗楣沒有形成一定的倒口，或者是沒有按要求做好滴水槽，使雨水順著墻邊流進窗框縫內，窗臺倒泛水，窗臺粉刷不按規范要求施工，造成雨水沿窗框和砂漿間的縫隙滲入室內。
　　3、鋁合金窗框四邊的封閉膠施工不合要求。施工前未將墻體和窗框交界處的浮灰清理干凈，造成硅膠粘接不牢，起皮甚至脫落，或是硅膠局部漏涂或有產生氣泡，使得封閉膠失去作用。
　　（四）外墻面磚勾縫處滲水
　　目前粘貼面磚時采用的方法是在每塊條磚四周用純水泥漿勾縫，這種方法雖然解決了面磚冬季受凍脫落的毛病，但是由于勾縫是采用純水泥漿，所以易產生干縮裂縫。另外，勾縫嚴重、接搓不好，也是使勾縫產生裂縫的原因。外墻面上的雨水通過面磚勾縫中的裂縫或微小孔隙，有的進入空鼓面磚的縫內，有的進入打底砂漿的裂縫，水分如果與砌體不飽滿的灰縫孔隙相通，會形成具有虹吸作用的毛細孔通道，將外墻的雨水吸引到內墻面來，而內墻面粉刷，一般較為疏松，容易吸水積聚。
　　（五）外墻抹灰龜裂，砌體砂漿不飽滿引起的滲水
　　抹灰前對磚墻澆水，水澆得不勻不透，致使墻面含水量不一致或抹灰趕壓時干基層處砂漿干得過快，使面層與墻體粘結不牢，容易出現空鼓和裂縫。另外，墻面不平整，垂直偏差過大，抹灰時灰抹得過厚，或兩遍做法之間后一遍操作的太緊，使砂漿內部產生松動，加之抹灰太厚，造成抹灰層收縮率過大，從而產生空裂、抹灰層的龜裂，加之砌體砂漿不飽滿，形成了滲水通道。
　　二、解決墻體滲水的措施
　　（一）做好防止墻體滲水的設計
　　1、為了減少混凝土構件與砌體線膨脹系數的差異造成的裂縫，應考慮在相鄰混凝土構件一側采用和混凝土膨脹系數相差小一些的紅磚砌筑。因紅磚是燒結磚，干縮小，吸水、失水快，與砂漿的粘結性好,而輕質混凝土小型砌塊和蒸壓灰砂磚等砌體，其生產齡期達到28d時，其干縮量僅達到其干縮值的50%，另有50%的干縮量發生在墻體砌筑后,吸水、失水慢，與砂漿的粘結不良。為抵抗因線膨脹系數不同引起的開裂，設計時還可考慮在交接處抹灰前掛鋼絲網，鋼絲網的搭接寬度宜在150～250mm之間。
　　2、外墻砌筑時可以考慮提高砂漿的強度，增加砂漿中水泥的用量以加強砂漿的粘結能力，據研究資料表明:砂漿的膠凝材料總用量從通常使用的350kg/m3提高到450kg/m3之后，可滿足砌體砂漿的高保水性、高粘聚性、高抗剪強度的需要。另外，在砂漿中摻加一定量的建筑纖維可大幅度提高找平層的抗裂能力。
　　3、外墻在設計時宜作立面分格,有利于找平層收縮,裂紋出現在分格縫上,分格縫嵌填密封膠。面磚設計不宜采用密縫，面磚之間的縫隙寬度宜為5～8mm。
　　（二）要全面做好施工工作
　　1、砌筑過程中,應嚴格按照施工規范和工序進行,強調灰縫砂漿質量，灰縫的砂漿飽滿度要求達到80%以上。墻身不同材料的交接處以及各種孔洞，如腳手架拆除留下的孔洞，剪力墻外墻面模板穿墻螺栓孔洞等都是施工重點。
　　2、施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查。應重視砌體質量，正確組砌，注意砌筑的塊型排列，不得產生通縫，以增強砌體的整體性和強度；嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，砂漿飽滿度應達到90%，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子補喂灰漿勾填的方法來保證豎縫質量，從而保證砂漿飽滿度。
　　3、在粉刷前應將砌體表面清理干凈，提前澆水濕潤，對墻面的浮漿、殘留的模板木屑、鐵絲一定要清理干凈，可在抹灰前用膠質水泥漿在外墻面刷一遍，以增強抹灰面與外墻的粘結力。
　　4、對于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進行技術交底，質量管理方面要建立多級復查控制制度，以保證每道工序的質量。鑲貼前應進行基層檢查，遇有裂縫和空鼓處必須鏟除并修補后方可進行下道工序。面磚應符合質量要求，鑲貼前對面磚進行精選，
　　5、窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間隙寬約20mm。安裝必須按規范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后,經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量合格后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。窗框周邊應提位勾縫打膠后塞口要塞緊密，窗洞上方須做滴水線槽。
　　三、結束語
　　房屋滲漏是目前眾多住宅小區的一個通病，滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。在實際的施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，認真對待砌塊材料、砌筑工藝、粉刷、鋪貼及構造處理等每一個環節，加強現場全面質量監督管理,同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏問題。
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