綠色建筑，是指在建筑全壽命期內(nèi)，節(jié)約用地、用水、能源、建材等資源，保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量民用建筑[1]。我國對綠色建筑越來越重視，建設(shè)“宜居、綠色、韌性、智慧、人文”的城市是住建部“十四五”工作重點之一，廣東省亦在2021年1月1日起施行《廣東省綠色建筑條例》，說明政府政策進一步到位。但是，綠色建筑目前主要在設(shè)計標(biāo)識，運營標(biāo)識極少[2,3]，綠色建筑監(jiān)理工作仍比較薄弱，目前綠色建筑監(jiān)理工作沒有形成體系，相關(guān)的監(jiān)理手段和控制要點落實不到位。因此抓住設(shè)計-施工兩大環(huán)節(jié)的監(jiān)理，從綠色建筑的特點入手，嚴(yán)控過程，嚴(yán)把驗收關(guān)，提高綠色建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)技能水平，確保綠色建筑政策得到落實，為綠色建造、綠色發(fā)展保駕護航。

　　1、 綠色建筑工程的特點

　　1.1、 強制性

　　依據(jù)現(xiàn)行的國家及廣東省的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，綠色建筑監(jiān)理工作已明確納入監(jiān)理工作內(nèi)容之一，作為政府相關(guān)部門履職考核及質(zhì)量評優(yōu)的重要內(nèi)容之一，因此綠色建筑的工程監(jiān)理工作具有強制性。

　　1.2 、系統(tǒng)性

　　綠色建筑是一個龐大的系統(tǒng)工程，從立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工到運營，都有相對應(yīng)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員面臨重新認(rèn)知，必須不斷學(xué)習(xí)、與時俱進，才能勝任監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展。

　　1.3、 復(fù)雜性

　　綠色建筑建造中參建單位多，政府、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、工程監(jiān)督機構(gòu)、工程檢測機構(gòu)、工程咨詢等各單位均參與綠色建筑，需要協(xié)調(diào)的事項多，增添了監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的廣度和難度。

　　1.4 、專業(yè)性

　　綠色建筑與結(jié)構(gòu)、建筑、機電、自控等多個專業(yè)密切相關(guān)，并且還受地域等自然條件的影響。因此監(jiān)理人員必須具備較強的專業(yè)技術(shù)和綜合能力，才能滿足綠色建筑工程監(jiān)理工作的需要。

　　2 、熟悉設(shè)計階段綠色建筑控制要點

　　2.1、 清楚綠色建筑設(shè)計等級

　　監(jiān)理人員應(yīng)清楚當(dāng)?shù)鼐G色建筑發(fā)展專項規(guī)劃及其綠色建筑等級要求。根據(jù)《廣東省綠色建筑條例》強制性規(guī)定：粵港澳大灣區(qū)在應(yīng)高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)兩級以上[4]。監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主及時制訂符合規(guī)定要求的綠色建筑等級設(shè)計條件及相關(guān)性能指標(biāo)，對設(shè)計文件進行優(yōu)化、綠色化。

　　2.2、 做好綠色建筑評價指標(biāo)的分解

　　監(jiān)理人員應(yīng)明確建設(shè)項目的綠色建筑等級，應(yīng)按綠色建筑等級在編制設(shè)計任務(wù)書時進行評價指標(biāo)的分解。檢查項目委托設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)文件中，是否載明綠色建筑等級及相關(guān)強制性要求內(nèi)容。

　　⑴核查設(shè)計文件。檢查設(shè)計單位是否按照《廣東省綠色建筑設(shè)計規(guī)范》中的綠色建筑等級要求進行設(shè)計，是否有綠色建筑專篇[5]。

　　⑵積極向建設(shè)單位推廣應(yīng)用綠色建材，鼓勵利用建筑廢棄物生產(chǎn)建筑材料和進行再生利用[6]。

　　⑶具備條件時，向建設(shè)單位建議采用裝配式施工方式，提高其產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、智能化的水平，實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的目的。

　　⑷核查審圖機構(gòu)審查設(shè)計單位是否按照相關(guān)規(guī)定和業(yè)主要求的綠色建筑等級要求。

　　3、 加強施工階段綠色建筑工程監(jiān)控

　　3.1、 施工準(zhǔn)備工作的要點

　　項目總監(jiān)應(yīng)及時組織項目監(jiān)理人員熟悉施工圖設(shè)計文件及綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)和性能指標(biāo)，編制綠色建筑監(jiān)理實施方案，在現(xiàn)場醒目位置公示項目綠色建筑等級及綠色建筑主要采用的技術(shù)和措施[7]。

　　3.2 、施工實施階段監(jiān)理要點

　　⑴環(huán)境保護：督促施工單位制定并落實施工期間容易引起的土污染、噪聲污染、水污染、光污染及對場地周邊區(qū)域不利影響的控制措施;嚴(yán)格落實施工場地6個百分百的規(guī)定，以及對建筑垃圾的回收利用。

　　⑵資源節(jié)約：鼓勵在施工過程中推廣使用四新技術(shù)，充分考慮能源利用率，制定能耗指標(biāo)。提高機械的使用率和滿載率，降低單位耗能。充分利用太陽能、地?zé)岬?a href='http://www.56st48f.cn/ncny/' target='_blank' class=infotextkey>可再生能源[8]。

　　⑶督促施工單位編制綠色建筑施工方案，采用高效的設(shè)備及耐久、環(huán)保、標(biāo)準(zhǔn)化的裝修裝飾材料;按標(biāo)準(zhǔn)要求對綠色建筑材料進場見證取樣送檢;做好重點部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量管控;落實綠色建筑應(yīng)檢必檢、該驗必驗及建筑能效測評工作。

　　3.3、 裝配式建筑的控制

　　以某項目采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為例，監(jiān)理人員對生產(chǎn)、安裝全過程進行監(jiān)理。

　　3.3.1、 監(jiān)造

　　對裝配式購件監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場監(jiān)造，主要控制關(guān)鍵工序如表1所示。

　　3.3.2、 安裝

　　裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)中柱-柱連接、梁-柱連接、主-次梁連接為主要節(jié)點，重點檢查各構(gòu)件連接部位的處理是否妥當(dāng)，節(jié)點在灌漿時應(yīng)確保灌漿充實、飽滿，安裝工藝是否符合要求。

　　4、 綠色建筑檢測的監(jiān)控

　　4.1、 圍護結(jié)構(gòu)檢測

　　⑴監(jiān)理應(yīng)審查檢測方案，重點檢查檢測項目是否齊全、選取檢測點的代表性。實體檢驗的樣本應(yīng)在施工現(xiàn)場由監(jiān)理單位和施工單位隨機抽取，且應(yīng)分布均勻[9]。

　　⑵實體檢驗內(nèi)容：圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造(墻體保溫材料的種類、保溫層厚度和保溫層構(gòu)造)[10]、外窗氣密性、分戶墻及樓板空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能及高要求住宅室外與臥室之間、高要求旅館建筑室外與客房之間空氣聲的隔聲性能。現(xiàn)場實體檢驗應(yīng)由監(jiān)理工程師見證。

　　⑶檢測結(jié)果不符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)查找設(shè)計、施工、原材料等環(huán)節(jié)的原因，提出改進方案，重新計算其性能是否滿足要求，合格后方可通過驗收。

　　4.2 、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測

　　⑴設(shè)備系統(tǒng)(通風(fēng)與空調(diào)工程、配電與照明、太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能光伏)完工后，由專業(yè)檢測機構(gòu)對上述系統(tǒng)進行檢驗。若季節(jié)原因不能馬上檢驗的項目，應(yīng)在季節(jié)合適時及時補做。

　　⑵設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測出現(xiàn)不符合的項目，應(yīng)擴大1倍數(shù)量抽檢，仍不符合的，視為“不合格”。

　　⑶不合格的處理：找原因，指定修改方案;再調(diào)試、檢測，合格后方可通過驗收。

　　4.3、 建筑能效測評監(jiān)控要點

　　在竣工驗收前，應(yīng)對下列建筑進行建筑能效測評：

　　⑴新建國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑(單體建筑面積為2萬m2以上的);

　　⑵申請國家級或省級節(jié)能示范工程的建筑;申請綠色建筑評價標(biāo)識(三星級)的建筑。

　　⑶國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑宜按有關(guān)規(guī)定進行機電設(shè)備系統(tǒng)的綜合效能調(diào)適。

　　5、 綠色建筑驗收的監(jiān)控要求

　　⑴綠色建筑工程的檢驗批、分項工程、子分部工程劃分及驗收程序應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：GB 50300—2013》[11]執(zhí)行，同時還要遵守綠色建筑驗收規(guī)范規(guī)定。

　　⑵該工程在綠色工程驗收前，監(jiān)理單位應(yīng)對竣工條件進行核查，核查內(nèi)容如表2所示。

　　⑶綠色建筑工程驗收應(yīng)在單位工程施工內(nèi)容全部完成后預(yù)驗收之前進行。驗收應(yīng)填寫工程施工質(zhì)量驗收記錄，設(shè)計文件中明確綠色建筑等級的項目，竣工驗收意見中應(yīng)有“符合設(shè)計文件中載明綠色建筑級設(shè)計要求，質(zhì)量合格、同意驗收”等內(nèi)容，將所有驗收文件歸入建筑節(jié)能與綠色建筑工程驗收專篇，存檔備案。

　　⑷綠色建筑驗收不合格的，不得進行聯(lián)合驗收。

　　6 、缺陷責(zé)任期監(jiān)理的控制要點

　　督促物業(yè)管理機構(gòu)對綠色建筑的運行做好下列工作：(1)完備綠色建筑運行管理制度，按照對應(yīng)星級的要求進行運營;(2)按照房屋使用說明書對外圍結(jié)構(gòu)定期進行維護;保證設(shè)備系統(tǒng)在工作工況內(nèi)運行，經(jīng)常清洗濾網(wǎng)，定期更換易損部件;(3)采用智能化等管理手段，降低能源、用水指標(biāo);(4)運用科學(xué)的管理方式對溫濕度、噪聲、空氣品質(zhì)等進行控制;(5)積極推行垃圾分類，應(yīng)按規(guī)定進行有害物質(zhì)、廢氣、污水的排放及處置。

　　7、 結(jié)語

　　監(jiān)理企業(yè)應(yīng)順應(yīng)綠色發(fā)展形勢，根據(jù)綠色建筑工程監(jiān)理特點，加強人員培訓(xùn)力度，提高監(jiān)理人員業(yè)務(wù)技能，在建造各環(huán)節(jié)都能把握監(jiān)控要點，確保達到綠色建筑設(shè)計和規(guī)范規(guī)定要求，并能根據(jù)綠色建筑的特點提出建設(shè)性建議，確保綠色建筑工程質(zhì)量，使綠色建筑能茁壯成長。

　　參考文獻

　　[1] 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn):GB/T 50378—2019[S].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2019.

　　[2] 盧梅,武宇翔.我國綠色建筑評價指標(biāo)的分類分析及相應(yīng)對策研究[J].西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版),2017,49(6):895-902.

　　《論綠色建筑工程監(jiān)理控制要點》來源：《廣東土木與建筑》，作者：劉曉東 倪騰昂