外墻滲漏是建筑工程中比較常見的問題之一，也是比較難解決的問題，外墻滲漏的主要原因是混凝土的品質不高，因此，施工企業應當對混凝土的品質嚴格把控，本文就提出了一些預防外墻滲漏的具體措施。

　　《建筑結構學報》本刊宗旨在報道和交流建筑結構領域中代表我國學術水平的最新研究成果，反映本學科發展最新動態和趨勢，推動國內外的學術交流，主要刊登建筑結構、抗震防振、地基基礎等學科的基礎理論研究、應用研究和科學實驗技術的學術論文，研究報告及最新進展動態，為我國建筑科學技術研究的發展服務。

　　近年來,外墻滲漏問題是近年來用戶的投訴熱點和施工單位極為頭痛的問題,也是目前急需研究解決的問題。施工企業不僅應對混凝土內部質量緊抓不放, 同時也應注意到外觀質量的效應,防止建筑物外墻滲漏的措施是墻體檢查與處理;確保外墻面磚的施工質量;確保屋面施工質量;為企業爭取更大的競爭力。

　　外墻防滲漏的質量好壞,直接影響到建筑物的使用效果,給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩,更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失,也給施工單位的企業形象造成了一定的影響。為此,在施工過程中必須予以高度重視,分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節,采取因地制宜的措施,檢測落實,給住戶有“居者有其屋,住者無漏憂”的完美答卷。以下著重對防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討:

　　1墻體檢查與處理

　　1.1 外墻砌筑要求:砌筑時避免墻體重縫、透光,砂漿灰縫應均勻,墻體與梁柱交接面,應清理干凈垃圾余漿,磚砌體應濕潤,砌筑墻體不可一次到頂,應分二至三次砌完,以防砂漿收縮,使墻體充分沉實,另注重墻體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。

　　1.2 墻體孔洞檢查及處理:批灰前應檢查墻體孔洞,封堵墻身的各種孔洞,不平整處用1:3水泥砂漿找平,如遇太厚處,應分層找平,或掛鋼筋網、粘結布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿塞滿,在用聚合物防水漿封口,封堵嚴密。

　　2確保找平層的施工質量

　　2.1 找平層抹灰前的工作:應注重砌體批灰前表面的濕潤,噴灑水充分,砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定,以反抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈,以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。

　　2.2 找平層抹灰時應注重:①砂漿應嚴格按配比進行,嚴格計量,控制水灰比,嚴禁施工過程中隨意摻水;②對抹灰砂漿應分層抹灰,尤其是高層建筑,局部外墻抹灰較厚,這就需要進行分層批灰,每層抹灰厚度不應超過2cm,如厚度過大,在分層處應設鋼絲網;③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;④外墻抹灰腳手架拉接筋等,應切割后,喇叭口抹實壓平,定漿后,可用鐵抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥漿。

　　3確保外墻面磚的施工質量

　　3.1 飾面磚的施工質量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結磚,干縮率很小背面凹凸槽較淺,影響其與水泥砂漿的粘結力。目前閩北地區貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼,因純水泥油膏干縮大,影響粘結力,應改用1:2的水泥細砂漿+油膏為好,以增加粘結力和提高面層的抗裂能力。

　　3.2 鑲貼前應找好規矩,按磚實際尺寸彈出橫豎控制線,定出水平高和皮數。節縫寬度應符合設計要求,一般約為1~1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結層厚度用混合砂漿貼灰餅,找出標準,根據彈線穩好平尺板,作為鑲貼第一瓷磚的依據。貼時一般從陽角開始,由下往上逐層粘貼,使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者,應以水池、鏡框為中心往兩邊分貼,總之,先貼陽角大面,后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。

　　4確保門窗施工質量

　　在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查,對尺寸偏差較大的要進行處理,以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量,一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規范,橫平豎直,進行固定,并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后,經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫,塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結,塞縫要壓實、飽滿,絕不能有透光現象出現,檢查確認塞縫質量后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后,要進行產品保護,門窗不能被破壞。

　　5確保屋面施工質量

　　屋面與外墻面聯系緊密,屋面節點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規范》及《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002明確要求應做好一頭(防水層的收頭)、二縫(變形縫、分格縫)、三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節點滲漏水問題,從設計上要求設計人員對這些部位強化處理,具體出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響,采用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上,施工前應制定屋面防水施工專項方案,對施工人員要具體交底,讓他們對操作要點做到心中有數,以確保節點防水的可靠性。

　　6改善抹灰層的施工質量

　　抹灰層的施工質量是影響墻體滲水的直接原因,保證抹灰層的施工質量,要解決好與墻體表面的粘結及砂漿的干縮,要做到:①抹灰前提前對墻體進行淋水沖去泥粉,對砌塊在其砌筑完成后用108膠水+水泥漿打“草鞋底”,對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網。②使用添加劑,對內墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用,添加量為0.9kg/m3,能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫,防止及抑制裂縫的形成和發展,提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3分鐘后,出槽后的纖維分散均勻,與砂漿有較強的粘結力,體積微小,容易與砂漿材料混合而均勻分布,因其表面積大,能在抹灰層內形成一種均勻的亂向支撐體系,削弱抹灰層的干縮并分擔其收縮能量,減少收縮裂縫,實踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。③操作力度均勻,抹灰層要壓實,砂漿含水率適中,不開裂不掉灰。

　　綜上所述,外墻面滲漏是質量通病,是頑癥,但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應從材料、施工管理及房屋構造等環節進行處理來消除滲漏隱患,根據實際情況,制定出相應的施工措施,同時在施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行,認真對待每一個步驟,同時積極學習、應用新技術和新材料,就能有效地控制滲漏現象的發生,為用戶提供更好的產品。

　　建筑外墻體滲漏產生的原因復雜多樣、影響因素多、控制難度較大,但總體上不外乎以上幾種類型。只要采取全過程控制的方法,從設計到選材和施工都加強管理,嚴格遵守相關規范和操作規程,就能大大減少外墻體滲漏產生的可能性,從而確保工程施工質量,提高人們的生活水平。