建筑工程，指通過對(duì)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。本文是一篇建筑工程論文發(fā)表范文，主要論述了建筑土建工程造價(jià)控制與管理。

 　　【摘要】建筑工程中土建方面的工程造價(jià)由于其建筑工程的長(zhǎng)期性也變得比較復(fù)雜，從而使得工程造價(jià)擁有不同的計(jì)價(jià)方法。目前我國(guó)土建工程造價(jià)的現(xiàn)狀是，工程造價(jià)的管理觀念意識(shí)薄弱、相關(guān)法律法規(guī)不完善以及工程造價(jià)相關(guān)共組人員素質(zhì)較低，都不利于企業(yè)的工程造價(jià)控制，不利于企業(yè)的發(fā)展。文章主要探討建筑土建工程的造價(jià)控制與管理，以期給同行以借鑒。

　　【關(guān)鍵字】建筑工程,土建,工程造價(jià),控制,管理

　　引言

　　建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，帶動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，但是建筑工程周期長(zhǎng)、施工復(fù)雜，具有較高的成本，因此需要進(jìn)行工程造價(jià)控制和管理。對(duì)目前我國(guó)土建工程造價(jià)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)土建工程工程造價(jià)的管理觀念意識(shí)薄弱、相關(guān)法律法規(guī)不完善以及工程造價(jià)相關(guān)共組人員素質(zhì)較低，都不利于企業(yè)的工程造價(jià)控制，不利于企業(yè)的發(fā)展。

　　一、 決策階段的工程造價(jià)控制與管理

　　對(duì)于項(xiàng)目的投資決策階段，需要對(duì)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行確定，而這些技術(shù)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有很大的影響，其中包括建筑工程地點(diǎn)的選擇、施工工藝的挑選以及施工單位的選取都直接影響著項(xiàng)目的工程造價(jià)。根據(jù)已有的資料顯示，項(xiàng)目的投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響較為顯著，大約在85%左右。因此，對(duì)于工程造價(jià)的合理控制，投資決策的內(nèi)容是前提，在項(xiàng)目的投資決策階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地控制和管理，可以有效控制整個(gè)建筑工程的總造價(jià)，如對(duì)擬可建項(xiàng)目的選址有一個(gè)原則，即就進(jìn)行原則，這一原則主要是指項(xiàng)目的選址要靠近施工原材料、交通運(yùn)輸較方便的地區(qū)，從造價(jià)管理的角度上說，這樣可以節(jié)省來回的運(yùn)費(fèi)，有利于降低建設(shè)單位和施工單位的成本，同時(shí)還可以加快施工單位的工作效率，有利于縮短工程的工期。從事決策階段相關(guān)造價(jià)管理工作的人員，應(yīng)該編制高質(zhì)量的項(xiàng)目投資預(yù)算，控制造價(jià);而作為投資方，應(yīng)該在可選方案中選擇經(jīng)濟(jì)效益最好的方案，并選取信譽(yù)良好的造價(jià)咨詢公司對(duì)將要投資的項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)測(cè)等各方面的分析，從經(jīng)濟(jì)的角度選取較為合理的投資，有利于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地控制。

　　二、 土建設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理

　　項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段對(duì)于項(xiàng)目投資多少的影響最大，因此工程造價(jià)在此階段也發(fā)揮著重要的作用。根據(jù)已有的研究結(jié)果顯示，影響項(xiàng)目投資的設(shè)計(jì)階段的因素大約占到63%左右，因此項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選取即工程的設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目投資的關(guān)鍵，從而也是工程造價(jià)管理的重點(diǎn)。設(shè)計(jì)階段的主要內(nèi)容是對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行統(tǒng)籌和規(guī)劃，建筑工程的建成需要很多的人力、物力以及機(jī)械設(shè)備等，只有對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行合理地控制，才有可能縮短工期、提高勞動(dòng)效率，從而降低工程的造價(jià)。例如可以建立設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)選;推廣監(jiān)理制度，對(duì)土建施工過程中進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行一定的監(jiān)督;對(duì)所選設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，盡量減少設(shè)計(jì)的變更，控制工程造價(jià)。

　　三、 施工階段的工程造價(jià)控制與管理

　　施工過程中存在很多不確定因素，例如工程的臨時(shí)變更都會(huì)給項(xiàng)目帶來不同程度的影響，或工期、或造價(jià);同時(shí)施工環(huán)境的變換莫測(cè)也會(huì)影響工程的順利進(jìn)行。對(duì)于施工階段的工程造價(jià)應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格地控制和管理。第一，要對(duì)標(biāo)底進(jìn)行合理地編制，標(biāo)底的編制要運(yùn)用科學(xué)的手段，與市場(chǎng)緊密地結(jié)合起來，保證標(biāo)底的合理性;第二，根據(jù)土建工程的特點(diǎn)，合理發(fā)包形式;第三，公開進(jìn)行招投標(biāo)，體現(xiàn)明確的透明度，有效控制工程造價(jià);第四，對(duì)于工程的承包商來說，其工程實(shí)際造價(jià)是合同價(jià)與索賠價(jià)的總和，這是因?yàn)槌邪�商為了在建筑市�?chǎng)中得以發(fā)展，通常在合同談判時(shí)讓步而在工程實(shí)施過程中通過索賠獲取補(bǔ)償。同時(shí)，在施工階段，還要特別注意土建工程中各種變更，例如設(shè)計(jì)圖紙變更、工程量變更等對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因子，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格地控制。最后，要選擇專業(yè)技術(shù)過硬的施工隊(duì)伍，可以有效控制施工現(xiàn)場(chǎng)的意外事故，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，從而有利于控制工程造價(jià)。

　　四、竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制與管理

　　建筑土建項(xiàng)目的最后一個(gè)階段就是竣工結(jié)算，竣工結(jié)算的主要內(nèi)容就是針對(duì)土建過程中涉及到的工程量、清單量進(jìn)行審核，保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性;此外，對(duì)土建工程中的施工技術(shù)變更進(jìn)行施工工序前后銜接質(zhì)量的檢查，尤其對(duì)于隱蔽工程例如地下部分要認(rèn)真核實(shí)。竣工結(jié)算階段對(duì)土建部分審核的主要內(nèi)容大致分為以下三大塊：工程量的審核、單價(jià)的套用的審核和費(fèi)用計(jì)算的審核。在審核過程中要盡可能全面的查看建筑的資料，可以有效地提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確度。例如，審核工程量的正確性是為了極大的減少建筑工程中的不切合實(shí)際的開支，減小在工程造價(jià)中由于誤差而引起的不合理的費(fèi)用，真正做到工程實(shí)際造價(jià)。

　　【結(jié)語】綜上，分析建筑工程土建過程中的造價(jià)管理現(xiàn)狀，針對(duì)土建造價(jià)在建設(shè)工程項(xiàng)目全過程中重要作用，分析如何對(duì)各個(gè)土建過程中不同階段進(jìn)行造價(jià)控制和管理。建筑工程造價(jià)管理直接決定著建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)收益，尤其對(duì)于土建部分來說，有利于控制其工程量、清單量的準(zhǔn)確性。總而言之，作為建筑土建的造價(jià)人員應(yīng)該不斷提高其管理水平，協(xié)調(diào)好人力、物力等，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，提高施工單位和建設(shè)單位的整體收益。

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　　作者簡(jiǎn)介：段莉麗(1972-)，女，天津人，大專，工程師。研究方向：工程成本、工程造價(jià).

　　建筑工程論文發(fā)表期刊推薦《企業(yè)科技與發(fā)展》雜志由廣西科學(xué)技術(shù)廳主管、廣西科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所主辦，1985年創(chuàng)刊，國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)CN45-1359/T，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)刊號(hào)ISSN1674-0688，國(guó)內(nèi)外公開發(fā)行，半月刊。