本文選自國(guó)家級(jí)期刊《建筑與文化》，《建筑與文化》雜志,中國(guó)第一份建筑與文化類專業(yè)刊物,國(guó)家一級(jí)刊物,中國(guó)建筑文化研究會(huì)會(huì)刊,中國(guó)出版集團(tuán)重點(diǎn)刊物.國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊 號(hào):CN11-5058/Z,國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)刊號(hào):ISSN1672—4909郵發(fā)代號(hào)：28—377。《建筑與文化》由中國(guó)出版集團(tuán)主管、世界圖書(shū)出版公司主 辦的集權(quán)威性、批判性、專業(yè)性、可讀性、知識(shí)性于一體的專業(yè)性期刊。讀者對(duì)象為國(guó)內(nèi)外建筑房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)領(lǐng)域管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；國(guó)家和地方政府規(guī) 劃、建設(shè)、文物管理等部門的官員；圖書(shū)館；大專院校相關(guān)專業(yè)的教師及學(xué)生等。

　　摘要：本文結(jié)合作者的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，就房屋建筑工程監(jiān)理工作相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了分析探討。

　　關(guān)鍵詞：如何做好,建筑工程,監(jiān)理工作

　　房屋建筑工程監(jiān)理工作是一項(xiàng)極其重要的工作,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展有著直接而重大的影響。同時(shí)也是一項(xiàng)集系統(tǒng)性、綜合性為一體的工作，如果能夠有效的開(kāi)展監(jiān)理工作，不僅僅能夠推動(dòng)房屋建筑工程的順利發(fā)展，更能夠保證施工企業(yè)、單位以及國(guó)家、社會(huì)、人民的利益。

　　1工程監(jiān)理的概念

　　所謂工程建設(shè)監(jiān)理，就是通過(guò)對(duì)工程建設(shè)者的行為進(jìn)行監(jiān)控、督導(dǎo)和評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的管理措施，保證工程建設(shè)行為符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)政策， 制止建設(shè)行為隨意性和盲目性，促使工程建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，確保工程建設(shè)科學(xué)推進(jìn)，并達(dá)到節(jié)約費(fèi)用、保持質(zhì)量、高效運(yùn)作的目的。工程監(jiān)理是建 筑工程建設(shè)中不可缺乏的一項(xiàng)工作流程，它對(duì)于確保建筑工程的質(zhì)量安全，保證和提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益具有十分重要的意義。然而，目前我國(guó)工程監(jiān) 理在監(jiān)理市場(chǎng)、監(jiān)理水平、監(jiān)理行為以及法律法規(guī)等多個(gè)環(huán)節(jié)卻存在著很多問(wèn)題。例如，行業(yè)市場(chǎng)不規(guī)范、監(jiān)理人員素質(zhì)不齊、施工質(zhì)量安全監(jiān)理機(jī)制不完善等。我 國(guó)在建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭薪ㄔO(shè)工程監(jiān)理制度以來(lái)，我國(guó)建設(shè)監(jiān)理經(jīng)過(guò)規(guī)劃準(zhǔn)備、試點(diǎn)和穩(wěn)步發(fā)展階段開(kāi)始向社會(huì)化、專業(yè)化、現(xiàn)代化的管理模式轉(zhuǎn)變，初步形成了相互制 約、相互協(xié)作、相互促進(jìn)的新運(yùn)行體制，較好地促進(jìn)了建設(shè)項(xiàng)目管理水平的提高，建設(shè)監(jiān)理隊(duì)伍得到了鍛煉和發(fā)展，建筑工程監(jiān)理工作能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的建 設(shè)質(zhì)量安全等進(jìn)行有效監(jiān)督與管理，確保國(guó)家、公眾以及業(yè)主的利益。雖然建筑工程的監(jiān)理工作在我國(guó)已經(jīng)開(kāi)展多年，得到了廣泛的普及和認(rèn)識(shí)，但是在建筑工程的 監(jiān)理過(guò)程中仍舊存在很多問(wèn)題，影響了建筑工程監(jiān)理的質(zhì)量和發(fā)展、針對(duì)問(wèn)題的策略研究就顯得十分必要和迫切。

　　2建筑工程監(jiān)理的作用

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)是以追求最大利潤(rùn)為目標(biāo),一些不法的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企圖通過(guò)授意或默許施工人員偷工減料、降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以 實(shí)現(xiàn)其高額利潤(rùn),造成“豆腐渣”工程屢見(jiàn)不鮮,建筑物倒塌事故逐年上升,為從根本上解決質(zhì)量問(wèn)題,必須規(guī)范建設(shè)市場(chǎng),嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制。實(shí)踐表明,有時(shí) 監(jiān)理人員提出一項(xiàng)改進(jìn)建議,其節(jié)約投資往往就超出建設(shè)單位所支付監(jiān)理費(fèi)用。建筑工程監(jiān)理是必不可少的。

　　3監(jiān)理工作的職責(zé)

　　建筑工程的監(jiān)理不只是施工監(jiān)理，監(jiān)理工作的職責(zé)一般包括:工程項(xiàng)目建設(shè)的重大問(wèn)題向建設(shè)單位提供決策建議,協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)設(shè)備 和工程施工的招標(biāo),管理工程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)和工程施工合同,管理工程進(jìn)度和質(zhì)量,控制投資支出和合理支付工程款等。監(jiān)理工程師的主要工作是對(duì)工程項(xiàng)目 的投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大目標(biāo)實(shí)施有效的控制,而要真正實(shí)現(xiàn)對(duì)三大目標(biāo)的控制,要求建設(shè)單位在監(jiān)理合同中給監(jiān)理工程師充分的權(quán)力。

　　4房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)分析

　　4.1材料控制

　　建筑材料是建筑工程的基礎(chǔ)，只有好的建筑材料才能做好建筑工程。工程建設(shè)中，材料的優(yōu)劣起著舉足輕重的作用，嚴(yán)格檢查工程中所使用的材料是否符 合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是不可忽視的重要工作內(nèi)容。因此，質(zhì)量監(jiān)理人員要嚴(yán)把建筑材料關(guān)。控制材料質(zhì)量，要做到貨比三家，擇優(yōu)使用，對(duì)主要生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考 察。設(shè)置樣品，嚴(yán)格按樣品進(jìn)貨。嚴(yán)格檢測(cè)和驗(yàn)收。另外，應(yīng)當(dāng)搞好材料的檢測(cè)和施工試驗(yàn)，確保檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)可靠性，對(duì)某些重要部位進(jìn)行抽查，有問(wèn)題及時(shí)處 理。在尊重承包商的自主選擇材料的基礎(chǔ)下，監(jiān)理工程師應(yīng)了解所需材料的狀況，要求承包人明確所需材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須保證水泥、砂、石、水、外 加劑等滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，說(shuō)服承包商盡量用高質(zhì)量的建筑材料，堅(jiān)決杜絕使用劣質(zhì)不合格的材料。特別是對(duì)于鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對(duì) 進(jìn)場(chǎng)的每批鋼筋、水泥做到“雙控”，未經(jīng)檢驗(yàn)的材料不準(zhǔn)用于工程，對(duì)于使用不合格材料的堅(jiān)決不給予驗(yàn)收，確保工程施工材料的質(zhì)量。

　　4.2進(jìn)度控制

　　房屋建筑工程的建設(shè)、施工，有相應(yīng)的時(shí)間限制，而這一點(diǎn)也標(biāo)明在最初的合同當(dāng)中，如果施工的進(jìn)度難以滿足時(shí)間的要求，那么就會(huì)造成施工企業(yè)、單 位的違約，從而引發(fā)賠償；相反，如果能夠加快建設(shè)的進(jìn)度，則能夠幫助施工企業(yè)、單位獲取利益。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的加強(qiáng)房屋建筑工程施工過(guò)程中的進(jìn)度 監(jiān)理工作，既要保證工程的質(zhì)量、安全，又要確保施工的進(jìn)度。而具體的進(jìn)度監(jiān)理措施包括了以下幾點(diǎn)：第一，將審批過(guò)的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書(shū)，分解為各季度、 月、周進(jìn)度計(jì)劃；第二，依據(jù)分解的進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)檢查、監(jiān)督與管理協(xié)商，在相關(guān)的例會(huì)上及時(shí)提出整改和調(diào)整措施并檢查落實(shí)；第三，對(duì)于完不成進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)重 滯后的施工工期，監(jiān)理要與建設(shè)方協(xié)商，按照合同采取進(jìn)一步的措施；第四，對(duì)于非承包商原因的工期延誤，應(yīng)該及時(shí)予以辦理簽證并報(bào)告甲方代表。

　　4.3質(zhì)量控制

　　質(zhì)量是整個(gè)房屋建筑工程的靈魂，如果質(zhì)量存在問(wèn)題，不僅僅會(huì)影響到施工企業(yè)、單位的聲譽(yù)，更會(huì)造成不必要的安全事故以及經(jīng)濟(jì)損失。正是因?yàn)檫@ 樣，必須積極的加強(qiáng)房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作，以保證施工的質(zhì)量能夠滿足預(yù)期的要求。具體的實(shí)施措施包括了以下幾點(diǎn)：第一，加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量監(jiān)理， 因?yàn)椴牧系馁|(zhì)量是構(gòu)成房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素；第二，加強(qiáng)對(duì)施工工藝的監(jiān)理，一旦出現(xiàn)不合格、不規(guī)范，就必須嚴(yán)厲懲罰，并斥之整改；第三，對(duì)施工中的 鋼筋混凝土等材料的配用及檢測(cè)要核實(shí)，做好工程量的分配和質(zhì)量檢查，保障施工進(jìn)度的正常進(jìn)行。

　　4.4造價(jià)控制

　　房屋建筑工程的造價(jià)監(jiān)理工作，直接的影響到建設(shè)企業(yè)、單位的經(jīng)濟(jì)利益，不僅如此，一旦造價(jià)監(jiān)理工作出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)引發(fā)造價(jià)的上漲，從而又帶動(dòng)竣 工后的銷售價(jià)格，從而不利于國(guó)家、社會(huì)的和諧發(fā)展、健康發(fā)展。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的強(qiáng)化房屋建筑工程的造價(jià)監(jiān)理工作，以最大限度的控制好施工的造價(jià)。 具體的內(nèi)容包括了以下幾點(diǎn)：第一，做好材料的采購(gòu)監(jiān)理，比如說(shuō)做好市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作等等，以避免在材料的采購(gòu)上造成價(jià)格的大幅度波動(dòng)；第二，做好宏觀的調(diào) 控工作，以避免因?yàn)楦鞣N各樣的問(wèn)題造成賠償，例如安全問(wèn)題所引發(fā)的賠償、進(jìn)度問(wèn)題所引發(fā)的賠償?shù)鹊取?/p>

　　4.5安全監(jiān)理

　　房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)具有復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發(fā)生，不僅僅會(huì)影響到施工企業(yè)、單位自身的利 益，威脅施工人員的健康、安全，更會(huì)對(duì)國(guó)家、社會(huì)造成負(fù)面的影響。由此可以看出，加強(qiáng)安全監(jiān)理工作也是房屋建筑工程施工過(guò)程中的重要監(jiān)理內(nèi)容，因?yàn)橥ㄟ^(guò)有 效的監(jiān)理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發(fā)生，從而推動(dòng)房屋建筑工程的順利開(kāi)展，推動(dòng)施工企業(yè)、單位的發(fā)展。具體的內(nèi)容包括了以下幾點(diǎn)：第一，加 強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械、設(shè)備的檢測(cè)，對(duì)于不合格的機(jī)械、設(shè)備，必須修整甚至淘汰；第二，加強(qiáng)對(duì)易發(fā)生安全事故地段的監(jiān)督工作，比如說(shuō)高處作業(yè)區(qū)等等；第三，加強(qiáng)對(duì) 施工人員的安全監(jiān)理工作，比如說(shuō)對(duì)于沒(méi)有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內(nèi)等等。

　　5結(jié)語(yǔ)

　　近幾年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的騰飛，房屋建筑也獲得了相應(yīng)的發(fā)展空間，這既是國(guó)家、社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)，更是房屋建筑業(yè)的重要發(fā)展階段，而房屋建筑 工程監(jiān)理工作則是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國(guó)家以及人民利益的重要途徑。怎樣做好監(jiān)理工作是我們迫切需要考慮的問(wèn)題。房屋建筑工程的質(zhì)量和人們的生 產(chǎn)、生活息息相關(guān)，關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)的穩(wěn)定,與企業(yè)本身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益密切相關(guān),是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。而房屋建 筑工程監(jiān)理工作則是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國(guó)家以及人民利益的重要途徑。房屋建筑工程施工的項(xiàng)目很多，每個(gè)工程項(xiàng)目都必須要有監(jiān)理，怎樣做好監(jiān)理 工作是我們迫切需要考慮的問(wèn)題。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]呂劍.房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理探討[J].中國(guó)城市經(jīng)濟(jì),2010,(06).

　　[2]李良偉.建筑工程監(jiān)理與施工技術(shù)的相互促進(jìn)[J].科學(xué)之友,2010,(01).

　　[3]李博聰.充分發(fā)揮工程監(jiān)理作用確保工程質(zhì)量[J].科技致富向?qū)?2011,(21).

　　[4]錢春洪．對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作相關(guān)問(wèn)題的分析［J］．經(jīng)營(yíng)管理者，2010，(4)．

　　[5]徐軍．智能建筑工程監(jiān)理的問(wèn)題及建議［J］．中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品2010，(13)．

　　[6]張志勇.工程監(jiān)理在施工階段的質(zhì)量控制[J].廣東建材,2008（3）.