摘 要：房屋建筑工程是一項復雜的系統工程。工程質量的好壞直接關系到人民的生命財產和正常的生活秩序，搞好工程質量的管理工作至關重要。對工程質量通病的防治工作的關鍵就是工程人員對施工各方面進行有效的控制和管理。文章從房屋建筑工程質量問題產生的原因入手，具體分析了一些施工項目的控制方法。同時提出了建相應措施及對策，供同行參考。

　　關鍵詞：房屋建筑工程,質量通病,防治措施

　　1.房屋建筑工程質量通病概述

　　房屋質量通病是指，房屋建筑工程普遍存在的質量性問題，房屋通病的類型有很多種。產生質量通病的原因也是多方面的。房屋質量通病不同程度的影響著房屋建筑的使用安全，嚴重的危及到公民的人身財產安全，影響著建筑物的外部觀感和美觀。在現實當中，房屋質量通病經常出現，很讓人憂心，危害甚大，但究其所有房屋建筑質量通病危害最大的就是建筑用戶，即廣大的人民大眾，他們常常為建筑質量通病所困擾。一方面不僅要花費大量的維修費用，同時影響著正常使用，誤時誤工。因此,我們必須系統的對房屋建筑質量通病問題作以科學的認識，分析其產生的原因，研究應對措施，認真的去預防和有效的去處理，以從根本上消除工程質量通病的危害。一定程度上房屋建筑質量通病在房屋房屋建筑工程中是普遍存在的，分析這些質量通病，他們帶有某些共性，對工程有著不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出現的所有問題都被稱作質量通病。根據不同的分類標準，房屋質量通病有不同的分類，總的來講，房屋質量通病可以分為新生性質量通病和陳舊性質量通病兩種。新生型質量通病是指隨著施工技術的進步，由于新的施工技術的應用而帶來的問題，這些問題往往由于難以預料或難以克服，它要隨著施工技術的進步及新型施工原料的研發來彌補工程質量缺陷。如，在推行裝配式建筑中,出現了板接縫處滲漏等。所謂的陳舊性通病,就是那些多年來一直存在的久治不愈的質量通病問題，常年來由于施工技術問題，一直未能克服。如，門窗縫隙大,下水道堵塞等。隨著現代建筑業的發展及新型施工技術與施工材料的應用，在原來的舊的質量通病未能克服的情況下又增加了新的質量通病，這無疑增添了工程施工的難度，做好工程質量通病問題意義深遠。

　　2.房屋質量通病的形成原因

　　房屋質量通病按嚴重程度可分兩種情況：一種是經常發生的一般性住宅質量問題;另一

　　種是影響到住宅建筑結構安全和使用安全的嚴重質量問題。由于現今國內住宅建筑施工仍以手工操作為主，因此要想使“住宅質量通病”立即消失是比較困難的。造成工程質量通病的原因是多方面的，具體包括設計、施工、材料等。根據統計資料顯示,施工質量不佳占據著工程質量通病一半左右的原因，我國調查顯示比例為52.7%。由此可見，防治工程質量通病的重點在工程的施工之上，通過控制工程施工的質量控制可以有效的降低質量通病問題。另外，對引起工程質量的其它因素也要引起足夠的重視，因為這幾個方面的因素也占造成工程質量通病的一半左右的原因。

　　2.1設計不合理

　　設計是工程施工的基礎，當工程設計存在瑕疵，將帶來不可彌補的損失，這對工程質量通病的發生往往是根本性的。具體問題有工程圖紙設計不詳，使得施工參照性不強。如當前許多工程的外飾面被窗臺流下的污水污染,就是由于設計施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下,施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺下窗臺經過雨后,雨水和窗臺上積下的灰塵混合流下,造成外墻飾面嚴重污染。設計原因引發引起的質量通病占據著很大的比重，在施工實踐中要引起足夠的重視。

　　2.2建材及設備低劣,施工控制不嚴格引起房屋質量通病的又一個重要原因就是建材及設備低劣問題，具體包括施工材料、設備質量不過關等。如，有的剛竣工的工程不多久出

　　現的變色,脫皮等現象是由于內墻裝飾涂料質量問題引起的。石膏板頂棚出現變形的現象是由石膏板質量低劣造成的。另外，由于施工材料設備低劣加之施工質量控制不嚴格，往往造成比較嚴重的后果。

　　2.3工程造價控制過低

　　工程造價過低是引起工程質量通病的又一個重要原因，與工程造價成反比關系，在一定的條件下工程造價越低工程質量通病出現的就越多。首先，當工程造價過低時，會增加承包方的經營壓力，承包方在資金的壓力下往往會為了節約資金減少不必要的開支而疏忽管理,使用劣質材料，偷工減料等。房屋工程的投資價格理論上應嚴格控制,防止資金的流失和不必要的浪費，但也不能教條式的為了實現這一目標而盲目的降低工程發的造價，要根據工程的具體要求,適當的節約而不是盲目的壓低造價而對工程質量造成影響。

　　3.我國房屋建筑工程中存在的主要問題

　　目前，房屋建筑工程的質量問題日益嚴重，嚴重的影響了建筑物的安全使用和美觀，我們主要從混凝土和鋼筋工程兩方面進行了研究分析。

　　3.1混凝土工程中出現的問題有如下幾個：

　　3.1.1混凝土的澆筑問題一般情況下，混凝土的澆注順序為先澆強度等級高的，后澆強等級低的。大體積混凝土澆筑時應注意分層澆注，每層澆注厚度不大于30~50cm。目前，一些工程總是忽略這些問題。在混凝土的澆注中，常常會發現這樣的問題：就是把不符合強度標準的混凝土當成符合標準強度的混凝土使用，攪拌的時候也有把不符合標準的材料當成符合標準的材料來使用。嚴重的降低了混凝土使用價值，同時也影響了建筑物的安全性能。

　　3.1.2混凝土表面的蜂窩現象工程中，我們經常看到在混凝土表面會有許多大小在15毫米以下，深度小于保護層厚度的/JTL，這就是蜂窩，蜂窩聚集較多就會形成麻面。少量的蜂窩麻面對混凝土結構的影晌并不大，但是它嚴重影響了混凝土建筑的美觀，對混凝土結構的耐久性和抗滲性也有影響。

　　3.1.3混凝土強度偏低或偏高問題大多數的混凝土工程中，經驗收，總是檢測出混凝土強度偏高或偏低等問題。混凝土原材料不符合要求造成混凝土強度偏低。另外，混凝土的配合比不正確，原材料計量不準確或者是混凝土試塊不按規定制作和養護都會導致混凝土的強度偏高或偏低。

　　3.2鋼筋工程中經常出現的幾個問題如下

　　3.2.1鋼筋露筋問題混凝土振搗時鋼筋墊塊移位或墊塊太少，會造成鋼筋緊貼模板，會致使拆模后露筋。鋼筋混凝土構件斷面小，鋼筋過密，也會使鋼筋密集處產生露筋。另外混凝土振搗時，振搗棒撞擊鋼筋，振散鋼筋發生移位，造成露筋。

　　3.2.2保護層砂漿墊塊痕跡明顯問題一般會采用墊以砂漿塊以保證鋼筋厚度的;隹確。但在拆模后會發現混凝土表面砂漿墊塊痕跡十分明顯，影響整體構件外表美觀。尤其是在施工中，混凝土由于鋼筋棒扎時間較長或鋼筋骨架和安裝模板工序交替而澆筑比較晚的情況下，特別突出。

　　3.2.3綁扎鋼筋時，施工人員根為按照技術規范要求操作，給工程帶來不必要的麻煩，甚至返工。此處，要嚴格根據規范要求執行。

　　4.房屋建筑工程質量通病的綜合治理措施

　　預防和治理建筑工程質量通病，必須對通病的成因進行分析，找出癥結所在，然后對癥下藥，有針對性進行的綜合冶理。通常來說，應從材料質量、科研技術、設計質量、施工工藝四個方面采取措施：

　　4.1控制材料質量。對所有材料按規定進行檢查和復驗，禁止不合格材料進廠。另外也可對材料在生產過程進行抽查

　　4.2利用科研技術。首先利用科研技術提高材料的功能和性能，以提高材料的物理性能和使用壽命：其次采用科研技術前衛先進的生產設計理念、科學有效的管理方法和手段，以控制和防治房屋建筑工程質量通病的產生。

　　4.3設計質量是基礎。實踐證明，房屋建筑工程和結構構造設計是預防工程質量通病的基礎。要預防和防止通病的出現必須注意做好以下幾方面的工作嚴格按規范進行設計。細部大樣圖不允許忽缺。⑧加強構造方面的研究和設計。

　　4.4施工工藝是預防措施的主要關鍵。房屋建筑工程質量通病是通過施工顯現出未的，施工是產品和質量形成的過程。因此，對施工過程和施工工藝進行重點控制，是非常必要的。編制有針對性、科學、先進、可靠的施工技術方案：對施工人員進行崗位培訓，特殊工種需持有上崗證;對設備及時進行檢修校核，嚴格按照操作規程和施工方法進行施工，保證工程質量、預防質量通病。

　　總之，房屋質量通病是建筑工程中常見的問題，通病的產生受多方因素的影響。如房屋的設計，施工的操作規范，房屋的是否按照規定使用等，因此，在實際的操作中，我們要綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質量通病防治問題。

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