【摘要】旅游度假區(qū)規(guī)劃是旅游度假區(qū)發(fā)展的重要組成部分，本文從剖析資源和市場導(dǎo)向模式的內(nèi)涵出發(fā)，以海南太極山海天養(yǎng)生度假區(qū)規(guī)劃為例，分析其資源優(yōu)劣勢，并通過市場調(diào)查和分析，確定其旅游市場定位，對客源市場進(jìn)行細(xì)分，并根據(jù)旅游需求的變化，確定海南太極山旅游發(fā)展的目標(biāo)、對策和旅游產(chǎn)品，并提出海南太極山的資源保護(hù)措施。
　　【關(guān)鍵詞】海南太極山；海天養(yǎng)生度假區(qū)；概念；設(shè)計(jì)
　　1. 區(qū)位介紹項(xiàng)目用地坐落于萬寧市東北部沿海，東臨浩瀚的南海，南靠龍滾河，東北部沿海岸線與博鰲亞洲論壇相接。總用地面積3000畝，計(jì)劃分三期開發(fā)，其中一期占地1400畝，總建筑面積擬建610000平方米。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位為旅游養(yǎng)生地產(chǎn)，擬建一個(gè)集太極培訓(xùn)學(xué)校、太極嘉年華、養(yǎng)生休閑中心、高級海景酒店、高檔住宅等于一體的大型旅游休閑度假區(qū)。
　　2. 交通狀況項(xiàng)目毗鄰博鰲亞洲論壇，沿東線高速公路至博鰲出口，經(jīng)223國道不久即可到達(dá)。最近，國家批準(zhǔn)建設(shè)的博鰲機(jī)場——場址位于亞洲論壇會址以西直線距離僅十多公里的中原鎮(zhèn)，計(jì)劃2010年建成通航，而中原鎮(zhèn)正位于223國道上，也就是說，交通將更加便捷。
　　
　　
　　3.地形地貌規(guī)劃用地地處丘陵，地勢由西向東傾斜。土質(zhì)主要屬沙土和粘壤土。山體巖石為火成玄武巖。南部區(qū)域?yàn)I海沙灘寬，海浪急，具有濃郁的熱帶濱海風(fēng)情特色，風(fēng)光獨(dú)特，景色宜人；北部區(qū)域依山傍海、植被茂盛、丘陵起伏且變化多樣。山上海風(fēng)獵獵、風(fēng)光旖旎，山腳下礁石錯(cuò)落有致、沙灘柔軟細(xì)膩、海天一色。
　　4.周邊地塊性質(zhì)及其因素構(gòu)成.該地塊位于海南省萬寧市山欽灣沿岸，東北部沿海與博鰲亞洲論壇一水相隔。博鰲亞洲論壇2009年年會剛剛通過《博鰲亞洲論壇核心控制區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的專家評審�？匾�(guī)規(guī)定博鰲亞洲論壇核心控制區(qū)包括亞洲論壇永久會址及周邊地區(qū)，特別規(guī)劃區(qū)分為9個(gè)功能片區(qū)。而該地塊正好橫跨山根灣濱海山嶺旅游度假區(qū)和正門嶺山崖海景旅游度假區(qū)。近年來，隨著海南旅游業(yè)的迅速發(fā)展，萬寧濱海旅游的開發(fā)也陸續(xù)鋪開，著名的濱海旅游開發(fā)區(qū)如石梅灣、日月灣、南燕灣、神州半島等已全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段，靠近博鰲的山欽灣也將規(guī)劃成博鰲特別規(guī)劃區(qū)萬寧區(qū)，面積58平方公里。此外，港北小海和港北半島已列入萬寧旅游開發(fā)規(guī)劃，隨著沿海這些旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，萬寧109公里的海岸帶將建成海南東部的濱海旅游觀光走廊。因此，根據(jù)該地塊所處的地域背景與周邊地塊性質(zhì)分析，無論作為博鰲亞洲論壇核心控制區(qū)還是萬寧東部的濱海旅游觀光走廊，必然決定了該地塊是一個(gè)作為突出養(yǎng)生健體、旅游度假核心功能的性質(zhì)定位。并且以融入一種新的突出太極文化的建筑形態(tài)展現(xiàn)于融合地域肌理的基礎(chǔ)上，帶動當(dāng)?shù)氐穆糜味燃偈袌龅陌l(fā)展并走向成熟。
　　5.市場價(jià)值.中國的旅游模式進(jìn)入由觀光型向度假型、娛樂型等多種旅游模式共同發(fā)展的階段。休閑、娛樂、度假、康體、養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在中國仍處于起步階段。溫泉游、探險(xiǎn)游、娛樂主題公園等娛樂性、互動性強(qiáng)的旅游度假休閑方式市場潛力巨大。隨著海南旅游市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資環(huán)境的進(jìn)一步完善，為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資創(chuàng)造了更多的商業(yè)機(jī)會。目前，國內(nèi)涉足旅游房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司超過100家，從1999年海南“南海傳說”在三亞的成功開發(fā)，先后有幾十個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在海南開展，并已形成規(guī)模效應(yīng)。中國基數(shù)龐大的高收入人群，在風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人的地區(qū)選擇第二居住第的需求十分巨大。中國人口老齡化的趨勢，將帶來大規(guī)模的養(yǎng)老需求。這里豐富的優(yōu)美的度假環(huán)境、宜人的氣候條件和完善的配套設(shè)施，為養(yǎng)老度假人群提供了理想的環(huán)境，太極養(yǎng)老度假項(xiàng)目的建設(shè)將使其成為世界知名的養(yǎng)老、養(yǎng)生度假基地。由此看來，旅游養(yǎng)生地產(chǎn)的存在必然有著越來越強(qiáng)大的社會存在意義。
　　6.項(xiàng)目定位.休閑度假的性質(zhì)決定了項(xiàng)目追求一種自然愜意的生活方式，規(guī)劃用地開闊的海岸線，具有濃郁的熱帶濱海風(fēng)情特色，風(fēng)光獨(dú)特，景色宜人，為項(xiàng)目提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。對于今天的消費(fèi)者而言，自然、生態(tài)、人文的環(huán)境無疑是天人合一的居住理想。如果通過巧妙規(guī)劃與建筑的人性設(shè)計(jì)，因地制宜，強(qiáng)調(diào)人與自然的完美結(jié)合。將會營造出一個(gè)自然、安舒、輕松、自如的養(yǎng)生休閑勝地。在這一點(diǎn)上，正與太極養(yǎng)生，道法自然的宗旨不謀而合，因此太極集團(tuán)將太極文化與旅游養(yǎng)生地產(chǎn)相結(jié)合，這里將建立一個(gè)高品質(zhì)的養(yǎng)生度假區(qū)，以休閑度假、健康養(yǎng)生為核心，積極倡導(dǎo)旅游養(yǎng)生度假生活方式。產(chǎn)品主要由太極培訓(xùn)學(xué)校、養(yǎng)生中心、商業(yè)嘉年華、酒店、公寓、別墅等組成。以一種全新的生活方式去體會那種天人合一的寧靜與沉醉，在自然到極致的美景中尋找身心健康與心靈的平靜。
　　
　　
　　國內(nèi)、國外的養(yǎng)生度假社區(qū)1)美國太陽城太陽城是美國著名的退休社區(qū)。它位于鳳凰城西北12英里，占地37.8平方公里，其中陸地37.6平方公里，水域0.2平方公里。那里全年312天能夠接收到日照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。

                            
　　1959年，DelWebb公司開始建造社區(qū)，首先建起來的是一個(gè)商業(yè)中心，然后是個(gè)高爾夫球場以及一個(gè)娛樂中心。這個(gè)模式——建造一個(gè)小社區(qū)緊鄰商業(yè)及娛樂設(shè)施——也成為了所有退休社區(qū)規(guī)劃的學(xué)習(xí)的對象。經(jīng)過20年的發(fā)展基本建成。由于越來越多的退休人員居住到這個(gè)區(qū)域，在80年代后期，DelWebb開始建造SunCityWest，在90年代后半葉開始建造SunCityGrand，在21世紀(jì)00年代前期開始建造SunCityFestival。
　　陽城擁有大量的生活設(shè)施，包括7個(gè)娛樂中心，它們提供游泳、網(wǎng)球和工藝，另外還有2個(gè)圖書館，2個(gè)保齡球館，8個(gè)高爾夫場，3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂部，一間美術(shù)館和一個(gè)交響樂演奏廳。用于演出的的“SunBowl”室外劇場和“Sundome”中心是為表演而建在太陽城區(qū)域的，能夠提供7000個(gè)座位。在太陽城中有許多種住宅類型，包括：獨(dú)棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨(dú)立居住中心，生活救助中心，生活照料社區(qū)，復(fù)合公寓住宅等。
　　
　　2)南非太陽城南非的太陽城（SunCity）位于南非第一大城約翰尼斯堡的西北方187公里處。以豪華而完整的設(shè)備及渾然天成的自然美景，吸引了世人的目光，幾乎是所有到南非旅游的觀光客不會錯(cuò)過的好地方。南非億萬富翁科斯納在70年代中期，就開始構(gòu)思設(shè)置，希望能夠在非洲叢林內(nèi)，建造一個(gè)如美t國拉斯維加斯般的豪華娛樂區(qū)。在1978年7月動工，1979年12月7日正式開幕。太陽城開幕后引起轟動，世界游客蜂擁而至，太陽城酒店的340個(gè)房間根本不夠?qū)Ω丁ｋS著太陽城的名氣逐漸打開，太陽城的游客也跟著每年以驚人速度成長。太陽城內(nèi)的失落城(LostCity)，是個(gè)耗資8億3千萬蘭德所打造出來的娛樂城，有處令人屏息的人造森林，和動感十足的人工海浪游泳池，城內(nèi)的皇宮飯店(ThePalaceHotel)，以金碧輝煌和尊貴舒適等特色，名列世界十大飯店之列。
　　3)深圳東部華僑城于2004年底動工興建，2007年7月一期項(xiàng)目試營業(yè)，為都市人創(chuàng)造了一個(gè)返璞歸真的觀光旅游、休閑度假好去處，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從一期項(xiàng)目試營業(yè)到2008年底，東部華僑城共接待游客300萬人次。東部華僑城在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上規(guī)劃為茶溪谷、云海谷和大俠谷“三谷”。東部華僑城已經(jīng)在近9個(gè)平方公里的土地上建起了集三個(gè)生態(tài)主題公園、兩個(gè)山地高爾夫球場、三座主題小鎮(zhèn)、四家主題酒店、四臺主題演藝、主題地產(chǎn)和主題佛教園區(qū)等于一體，主要包括大俠谷探險(xiǎn)樂園、茶溪谷度假公園、云海谷體育公園、大華興寺、茵特拉根華僑城酒店、大華興寺菩提賓舍、茵特拉根房車酒店、茵特拉根瀑布酒店、天麓大宅等，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。
　　
　　規(guī)劃意念從居住的本質(zhì)來看，更為舒適的生活，更多來自對居所的巧妙規(guī)劃與建筑的人性設(shè)計(jì)。自古以來，建筑師從大自然擷取設(shè)計(jì)靈感。古埃及柱的設(shè)計(jì)就是以棕櫚樹和荷花為藍(lán)本，建筑師們借助這些自然形成的物體的形狀和比例，力爭使設(shè)計(jì)達(dá)到完美的境界。在這里以龍滾河為莖，延伸出葉片型組團(tuán)組成綠色島，運(yùn)用“碎形遞歸”的理論，以道路為脈絡(luò)，在整個(gè)基地延展，讓建筑形態(tài)自然浮現(xiàn)，枝盛葉茂象征著旺盛的生命力，而高低錯(cuò)落穿插其間的綠地、喬木組成了名副其實(shí)的綠洲；對原有生態(tài)植被進(jìn)行改造，輔以現(xiàn)代流暢的經(jīng)典園藝，還原了自然環(huán)境的美感。采用這種仿生學(xué)的理念，將組團(tuán)設(shè)計(jì)成葉片形，蔓延開去，又不失整體上的和諧韻律。同時(shí)，大部分建筑的排列為弧形，最大限度增加了每一戶的采光度與景觀性�？梢哉f，做到了美與實(shí)用的完美結(jié)合。為生活在這里的人們提供自然到極致的美景和新鮮綠氧……
　　相關(guān)理論注釋：“仿生設(shè)計(jì)”是生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的重要方法之一，生態(tài)建筑的技術(shù)原理太多能在自然界找到原型。生物體經(jīng)過億萬年進(jìn)化已適應(yīng)生存環(huán)境，其生存機(jī)制自然具備合理性。因此，生態(tài)建筑運(yùn)用仿生設(shè)計(jì)來完善和拓展設(shè)計(jì)策略是高效而科學(xué)的途徑。規(guī)劃總平面圖