【摘要】中央商務(wù)區(qū)作為國(guó)際化大都市的重要標(biāo)志，必然受到新經(jīng)濟(jì)的影響。本文對(duì)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行7預(yù)測(cè)，從而導(dǎo)出北京中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展思路。

　　【關(guān)鍵詞】新經(jīng)濟(jì),CBD,北京發(fā)展,思路

　　I“新經(jīng)濟(jì)”與“傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)”之比較

　　如何認(rèn)識(shí)新經(jīng)濟(jì)和定位新經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)(CHD)，是目前中央商務(wù)區(qū)建設(shè)中極具爭(zhēng)議的兩個(gè)方面。

　　1,1何謂“新經(jīng)齊，

　　“新經(jīng)濟(jì)”作為一個(gè)嶄新的概念，最早出現(xiàn)于1996年12月34日美國(guó)《商業(yè)周刊)發(fā)表的一組文章中。進(jìn)入20世紀(jì)9(I年代后期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了1I4個(gè)月的持續(xù)增長(zhǎng)，而與這種經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)率同步的則是較低的通貨膨脹率、低消費(fèi)和低失業(yè)率(即所謂的“三低一高”現(xiàn)象)。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理無(wú)法對(duì)這一現(xiàn)象做出合理的解釋，.“新經(jīng)濟(jì)”理論由此應(yīng)運(yùn)而生。盡管人們對(duì)此看.法不一，但“新經(jīng)濟(jì)”已不是一個(gè)純粹的概念，而是席卷全球的一次經(jīng)濟(jì)浪潮，有學(xué)者稱把之為，’新經(jīng)濟(jì)革命”。2040年上半年，美國(guó)納斯達(dá)克指數(shù)的起伏與調(diào)整，讓更多的人認(rèn)識(shí)到，新經(jīng)濟(jì)不是虛擬經(jīng)濟(jì)與泡沫經(jīng)濟(jì)，而是經(jīng)濟(jì)全球化和知識(shí)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物。

　　1,2新經(jīng)濟(jì)之特，氛

　　新經(jīng)濟(jì)有以下三個(gè)顯著特點(diǎn):

　　第一，新經(jīng)濟(jì)是一種突變型經(jīng)濟(jì)，它與信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展有著密切的關(guān)系，且它的到來(lái)異常迅猛，發(fā)展日新月異:

　　第二，新經(jīng)濟(jì)與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)并不相互對(duì)立，雙方處于一種互動(dòng)狀態(tài)，你中有我，我中有你，具有換位特征:

　　第三，新經(jīng)濟(jì)更多地包含了“以人為本”的理念，不僅所有發(fā)明充分展現(xiàn)人性化，而且在管理、服務(wù)、技術(shù)上也體現(xiàn)其人性化的特征。

　　2新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的中央商務(wù)區(qū)

　　中央商務(wù)區(qū)作為國(guó)際化大都市的重要標(biāo)志，必然受到新經(jīng)濟(jì)的影響。探討新經(jīng)濟(jì)時(shí)代中央商務(wù)區(qū)的構(gòu)建，實(shí)際上是通過(guò)對(duì)中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)在與未來(lái)的比較，揭示新經(jīng)濟(jì)對(duì)中央商務(wù)區(qū)的挑戰(zhàn)，豐富和深化中央商務(wù)區(qū)的定位、結(jié)構(gòu)和功能，預(yù)測(cè)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，從而導(dǎo)出新經(jīng)濟(jì)時(shí)代中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展思路。我認(rèn)為，新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的中央商務(wù)區(qū)具有以下特征。

　　2.1地理位置:從都市的黃金地段(中心區(qū)域)到經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)一般設(shè)在都市的黃金地段或中心區(qū)域，新經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)則設(shè)在經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域。美國(guó)加利佛尼亞的硅谷成為全美經(jīng)濟(jì)中心，就是一個(gè)典型。

　　2.2基拙設(shè)施:從“七通一平+國(guó)際商務(wù)辦公設(shè)施”到“且塞礎(chǔ)設(shè)施+全光纖通迅網(wǎng)絡(luò)和超寬頻傳輸+新一代社區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)(DSL)+電子傳輸商務(wù)技松多元通訊技術(shù)整合”

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)注重國(guó)際商務(wù)辦公設(shè)施的建設(shè)，新經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)則必須具備電子商務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施、全光纖通訊網(wǎng)絡(luò)、超寬頻傳輸、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、電子傳輸商務(wù)技術(shù)及多元通訊技術(shù)的支持。

　　2,3環(huán)境形象:從“硬件(建筑物)+軟件〔法律)”到“生態(tài)+人文”

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)注重建筑物的建造和法律體系的建設(shè)，新經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)更重視生態(tài)系統(tǒng)和人文環(huán)境的建設(shè)。

　　2.4功能要求:從“萬(wàn)商云集+高度聚粼高效運(yùn)作”到“即時(shí)全球同勢(shì)全面信I朗七”

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)萬(wàn)商云集，人員和機(jī)構(gòu)高度聚集。新經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)則要求能夠與全球進(jìn)行同步、高效、便捷的信息溝通。

　　2.5區(qū)位條件:“土地+容積率+建筑高度+城區(qū)風(fēng)貌’到“科技+人才+空間+文化，

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)重視土地，空間向縱向發(fā)展。新經(jīng)濟(jì)下的中央商務(wù)區(qū)則更重視科技和人才，空間向橫向發(fā)展，且越來(lái)越重視商務(wù)區(qū)文化氛圍的營(yíng)造。

　　2.b經(jīng)濟(jì)形態(tài):從規(guī)模經(jīng)濟(jì)到時(shí)間經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)講求規(guī)模，通過(guò)擴(kuò)規(guī)模降低成本來(lái)增加銷量。新經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)時(shí)間，時(shí)間上領(lǐng)先便預(yù)示著成功。

　　2.?組織形態(tài):從經(jīng)營(yíng)型到“投資型+學(xué)習(xí)型”

　　20世紀(jì)初，以美國(guó)為首的許多跨國(guó)公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)掌握在創(chuàng)業(yè)者家族手中，被稱為“家庭資本主義時(shí)代”。之后，家族企業(yè)由專門的管理者經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入“管理者資本主義時(shí)代”。90年代后，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與機(jī)構(gòu)投資人迅速崛起，全球資源迅速重新配置。投資人改組經(jīng)理階層，進(jìn)入“投資人資本主義時(shí)代”。為了保證跨國(guó)公司的人力資源能夠快速適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，一些著名跨國(guó)公司啟用新經(jīng)濟(jì)企業(yè)領(lǐng)袖，開(kāi)始設(shè)置首席知識(shí)執(zhí)行長(zhǎng)或智力資本副總裁等職位。

　　2.8生產(chǎn)方式:從“機(jī)器十電腦”到“仃斗想象力”

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)方式依靠大規(guī)模的機(jī)械化生產(chǎn)。在信息技術(shù)迅猛發(fā)展的新徑濟(jì)時(shí)代，人們的想象力和創(chuàng)造力顯得格外重要。

　　2.9跨國(guó)會(huì)司:從“國(guó)際化的營(yíng)運(yùn)中心十研發(fā)中心”到全球化的無(wú)中心

　　在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)思維中，人們往往把企業(yè)規(guī)模的龐大等同于實(shí)力強(qiáng)大，但新經(jīng)濟(jì)恰好相反。在全球化經(jīng)營(yíng)中，一種新的機(jī)構(gòu)模式正在形成，并發(fā)揮著新型跨國(guó)公司的優(yōu)勢(shì)，人們稱之為無(wú)中心公司。無(wú)中心公司總部不是經(jīng)營(yíng)中心，而是全球運(yùn)營(yíng)中心。如著名的ABB公司在全球有雇員24萬(wàn)人，在歐、美、亞洲均設(shè)有公司，并有巨額投資，年收入超過(guò)X50億美元。其設(shè)在蘇黎士的總部，1988年創(chuàng)建時(shí)有164Q人，現(xiàn)只有10G人。這是一間典型的沒(méi)有地域中心的公司，它打破了國(guó)界，成為具有全球性協(xié)作中心的國(guó)家級(jí)公司聯(lián)合體。ABB公司總裁阿西·巴尼維克把其公司的運(yùn)作概括為“全球化的思想，地區(qū)性的行動(dòng)”。這是一種為平衡核心技術(shù)與全球化規(guī)模，卻不影響地區(qū)市場(chǎng)的創(chuàng)新模式，是新經(jīng)濟(jì)全球化營(yíng)運(yùn)中心的成功模式。這種模式非常適合于掀乏濟(jì)對(duì)跨國(guó)公司規(guī)模既大又精、管理既分散又集中的要求。

　　2,1G變革模式:從漸變到突變

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的變革通常表現(xiàn)為漸變的形式。新經(jīng)濟(jì)更加強(qiáng)調(diào)時(shí)間領(lǐng)先，加之人們適應(yīng)力的提高，新經(jīng)濟(jì)的變革通常表現(xiàn)為突變的形式。

　　2.11領(lǐng)導(dǎo)行為:從“權(quán)力十影響力”到“教練斗適應(yīng)力”

　　進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下工業(yè)社會(huì)中領(lǐng)導(dǎo)的“權(quán)力”魅力己經(jīng)衰減。掌握知識(shí)與不斷學(xué)習(xí)，己成為適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)的“權(quán)力”。領(lǐng)導(dǎo)者與企業(yè)員工演變?yōu)轭愃平叹殕T與運(yùn)動(dòng)員的合作關(guān)系。人們對(duì)快速變化世界的認(rèn)知能力，成為最有效的領(lǐng)導(dǎo)資源。

　　2.12競(jìng)爭(zhēng)方戈從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)至卿淡競(jìng)爭(zhēng)

　　新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，跨國(guó)公司的經(jīng)營(yíng)者難以從市場(chǎng)上追蹤到有形的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，且競(jìng)爭(zhēng)變得異常橄烈和快速。如美國(guó)JOl-INSON公司每天上午通過(guò)電視會(huì)議，與遠(yuǎn)在美國(guó)和歐洲的客戶進(jìn)行會(huì)晤，可在6周內(nèi)形成一種產(chǎn)品概念并提供產(chǎn)品原形。

　　2,13對(duì)富形態(tài):從貨幣與資本到“貨幣與資本+新型財(cái)富”

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下的財(cái)富表現(xiàn)為貨幣與資本，新經(jīng)濟(jì)則不斷出現(xiàn)新型財(cái)富，如“感受經(jīng)濟(jì)”就是一例。

　　2.14人才市場(chǎng):從人才高地到全球人才中心

　　在倫敦、紐約、東京這三個(gè)世界級(jí)國(guó)際金融中心，.批精英正從金融帝國(guó)的人才高地進(jìn)入硅谷。上海等新興資本市場(chǎng)，也形成前所未有的新經(jīng)濟(jì)全球人才中心。新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，世界范圍內(nèi)最大的危機(jī)是人才的嚴(yán)重告急。據(jù)微軟公司調(diào)查，未來(lái)三年，歐洲IT人才缺少170萬(wàn)人，由此損失項(xiàng)目收入與稅收合計(jì)3800億歐元;美國(guó)2000年1'f人才需求量為160萬(wàn)人，其中84萬(wàn)個(gè)職位找不到合適人選。在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下，選擇人才是企業(yè)人事工作的重要環(huán)節(jié)。新經(jīng)濟(jì)下，留住人才成為企業(yè)人力資源的“瓶頸”;

　　2,I5管理文化:從有序、穩(wěn)健、完美到冒險(xiǎn)、信任、完善

　　社會(huì)知識(shí)化和公司扁平化，勢(shì)必使更多權(quán)利下放，從而改變了企業(yè)文化。低層員工參與創(chuàng)新，被授予決策權(quán)‘信任與對(duì)過(guò)失的寬容，成為核』O文化價(jià)值觀。在硅谷，具有失敗經(jīng)驗(yàn)的員工受到招聘單位的青睞。在新經(jīng)濟(jì)下，與發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)新相應(yīng)的失敗、實(shí)驗(yàn)行為，以及信任、鼓勵(lì)、寬容，都己成為新型企業(yè)文化的特征。

　　2,Ib社會(huì)治安:從犯罪率較高到犯罪率較低，但智能化犯罪比例增加

　　傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下，犯罪率較高;新經(jīng)濟(jì)下，犯罪率降低，但智能化犯罪比例增大。

　　通過(guò)對(duì)新舊經(jīng)濟(jì)形態(tài)下中央商務(wù)區(qū)的比較，可以看到，新經(jīng)濟(jì)中央商務(wù)區(qū)和陽(yáng)經(jīng)濟(jì)中央商務(wù)區(qū)并不是相互割離、無(wú)法并存的，而是互動(dòng)互補(bǔ)、相輔相承的;

　　3一些國(guó)家首都中央商務(wù)區(qū)的形態(tài)及面臨的挑戰(zhàn)

　　3,I首都中央商務(wù)區(qū)的類型

　　〔】)綜合型:即集政治、文化，經(jīng)擠于一體，其優(yōu)勢(shì)是可以充分發(fā)揮綜合資源的作用，如日本東京。

　　(2)區(qū)域型:即CBD區(qū)域與政治、文化中心區(qū)域分離，其優(yōu)勢(shì)在于便于構(gòu)建萬(wàn)商云集的機(jī)制與氛圍。

　　3.2新經(jīng)濟(jì)時(shí)代首都中央商務(wù)區(qū)面臨挑戰(zhàn)

　　(I)東京CBD面臨的挑戰(zhàn)，來(lái)自于亞洲金融危機(jī)和日本金融帝國(guó)的衰退，以及美國(guó)信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)先地位。

　　(2)紐約CBD面臨的最大困惑，來(lái)自于國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展沖破了地域的限制。華爾街一些大公司己考慮借新經(jīng)濟(jì)提供的有利條件，把遷出華爾街作為未來(lái)發(fā)展的新舉措。而在威斯康辛州，一些高知識(shí)型企業(yè)已遷入密西西比河畔的區(qū)域，如SGHYVESES公司將公司設(shè)在生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅的密西西比河畔。

　　(3)倫敦的金融CBD，則面臨著法蘭克福新金融中心和信息中心的嚴(yán)竣挑戰(zhàn)。

　　(4)我國(guó)GBD面臨的難題，在于目前國(guó)有企業(yè)掌握著傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，而中國(guó)加入WTO以后，又將與跨國(guó)公司和民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)。

　　4北京朝陽(yáng)區(qū)中央商務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)

　　4.】區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　受“西富東貴”傳統(tǒng)觀念影響而形成的“重商崇商”的氛圍和廣闊的發(fā)展空間，目前，位于北京東部的朝陽(yáng)區(qū)已初具國(guó)際商務(wù)區(qū)的雛形。

　　4.2政策優(yōu)勢(shì)

　　北京是全國(guó)的科教、經(jīng)貿(mào)和金融的決策中心，北京朝陽(yáng)GBD的建設(shè)已經(jīng)納入了《北京城市總體規(guī)劃》。

　　4.3人才優(yōu)勢(shì)

　　北京擁有全國(guó)一流的高校和科研機(jī)構(gòu)，中關(guān)村地區(qū)高科技人才云集;

　　5對(duì)北京朝陽(yáng)CBD發(fā)展的建談

　　5.1國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)

　　北京朝陽(yáng)CBD應(yīng)與上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、香港中環(huán)商務(wù)區(qū)一樣，成為中國(guó)乃至亞太地區(qū)CBD的明星。北京朝陽(yáng)CBD硬件與軟件建設(shè)，都要符合當(dāng)今各國(guó)CBD的標(biāo)準(zhǔn)與未來(lái)趨勢(shì)。

　　S,2國(guó)際商貿(mào)中心

　　北京朝陽(yáng)CBD不僅要扮演中國(guó)招商引資、金融投資、跨國(guó)公司運(yùn)作、國(guó)際商展、國(guó)際會(huì)議與旅游等中心的角色，還應(yīng)成為國(guó)際項(xiàng)目管理中心，從實(shí)施能力上提高國(guó)家創(chuàng)新素質(zhì)，為中國(guó)入關(guān)后，增強(qiáng)參與國(guó)際市場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力提供人才與資源的保障。

　　5,3知識(shí)經(jīng)濟(jì)營(yíng)運(yùn)中心

　　北京朝陽(yáng)CBD應(yīng)充分利用首都的科教、人才、文化與資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)成為未來(lái)中國(guó)知識(shí)經(jīng)濟(jì)營(yíng)運(yùn)中心。朝陽(yáng)區(qū)與中關(guān)村的發(fā)展應(yīng)相互補(bǔ)充、相得益彰。中關(guān)村作為高新技術(shù)的研發(fā)中心，朝陽(yáng)區(qū)則應(yīng)為新經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作中心。未來(lái)五年，還應(yīng)成為咨詢應(yīng)用創(chuàng)新中心、數(shù)碼應(yīng)用中心;未來(lái)十年，應(yīng)成為電子商務(wù)中心及數(shù)碼服務(wù)中心，最終成為中國(guó)乃至亞太地區(qū)知識(shí)經(jīng)濟(jì)營(yíng)運(yùn)中心。

　　此外，朝陽(yáng)區(qū)應(yīng)在國(guó)家政策扶植下，建立全球人才信息網(wǎng)和國(guó)際人才市場(chǎng)，通過(guò)擴(kuò)大國(guó)際合作與教育全球化，迅速培養(yǎng)一批青年精英，將人才與項(xiàng)目、資金、技術(shù)緊密配合，產(chǎn)生真正意義上的項(xiàng)目孵化器，使朝陽(yáng)區(qū)真正成為國(guó)際項(xiàng)目管理人員的搖籃;北京朝陽(yáng)區(qū)GBD開(kāi)發(fā)，可依據(jù)“人才+硅谷+華爾街”的模式。即通過(guò)人才創(chuàng)新，聚集硅谷式的新經(jīng)濟(jì)功能和華爾街式的金融輻射能力，最終建成21世紀(jì)北京新CBD，為首都經(jīng)濟(jì)和中國(guó)成為新世紀(jì)強(qiáng)國(guó)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。