在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善的過(guò)程中，為了適應(yīng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的快速崛起，需要制定相應(yīng)的策略，推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)量行業(yè)朝著市場(chǎng)化的方向發(fā)展，本文是一篇地產(chǎn)職稱論文發(fā)表，對(duì)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化進(jìn)行研究分析。

　　【摘　要】近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，房產(chǎn)測(cè)量逐漸朝著市場(chǎng)化的方向發(fā)展，這不僅提升了測(cè)繪市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)效率和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)也促進(jìn)了測(cè)繪市場(chǎng)信譽(yù)度的建立。本文就以房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化為中心，結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)其相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行分析論述。

　　【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測(cè)量,市場(chǎng)化研究,存在的問(wèn)題,措施,地產(chǎn)職稱論文發(fā)表

　　從當(dāng)前的情況來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)測(cè)量行業(yè)逐步進(jìn)入了市場(chǎng)化管理的范圍之內(nèi)，不僅提升了測(cè)量的效率和質(zhì)量，而且改變了傳統(tǒng)測(cè)量體制下結(jié)果不準(zhǔn)確且服務(wù)質(zhì)量較差的情況，為促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)量朝著健康的方向發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但是在其市場(chǎng)化發(fā)展的過(guò)程中也存在著一定的問(wèn)題，下面本文就對(duì)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化之后存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并結(jié)合實(shí)際情況提出幾點(diǎn)解決措施。

　　一 、房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化后存在的問(wèn)題

　　房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化之后，會(huì)有更多的測(cè)量企業(yè)參與到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中，這樣就會(huì)存在著一定的問(wèn)題，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

　　首先，房產(chǎn)測(cè)量很難形成一個(gè)公平、公正和公開的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。從當(dāng)前的法律法規(guī)來(lái)看，房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化并沒(méi)有正式的法律文件進(jìn)行，只是在《測(cè)繪法》中稍有提及。在這種情況下，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)量的市場(chǎng)化，使測(cè)量監(jiān)督管理和經(jīng)營(yíng)行為相互分離，朝著市場(chǎng)化的方向邁進(jìn)，將會(huì)很難形成統(tǒng)一的規(guī)范，并且缺乏公平公正和公開的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，反而不利于房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的發(fā)展。

　　其次，在一定程度上將會(huì)出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象。房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化發(fā)展的過(guò)程中，多個(gè)測(cè)繪企業(yè)將會(huì)出現(xiàn)并存的情況，為了使自己的企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，有些企業(yè)就會(huì)采取不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為。例如一些不具備權(quán)屬登記服務(wù)能力的測(cè)繪企業(yè)，為了能夠取得測(cè)量機(jī)會(huì)，就有可能通過(guò)不正當(dāng)?shù)那�道去剽竊其他企業(yè)的技術(shù)成果，這樣將會(huì)嚴(yán)重影響房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的健康運(yùn)行。

　　最后，由于房產(chǎn)和地基測(cè)繪的入市存在著不一致的情況，這樣可能會(huì)引起管理體制之間的矛盾。當(dāng)前，房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化受到高度的重視，但是地籍測(cè)量市場(chǎng)化卻被大家所忽視。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，二者之間有著密切的關(guān)系。而這種情況下，由于管理體制的不同，將會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)利益的獲取，造成房產(chǎn)測(cè)量入市存在著不一致的情況，誘發(fā)管理體制之間的矛盾，也不利于房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的發(fā)展。

　　二 、實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化良性發(fā)展的措施

　　房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化是今后發(fā)展的總趨勢(shì)，但是在發(fā)展的過(guò)程中必然會(huì)受到一定的阻礙，存在著一定的問(wèn)題，上文中從三個(gè)主要方面對(duì)問(wèn)題進(jìn)行了分析，下面本文就對(duì)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化良性發(fā)展的措施進(jìn)行分析。

　　首先，要堅(jiān)持正確的原則促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的運(yùn)行。從當(dāng)前的情況來(lái)看，房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化僅僅處于起始階段，中間還有很多不完善的地方，因此在其實(shí)際發(fā)展運(yùn)行的過(guò)程中需要堅(jiān)持正確的原則，循序漸進(jìn)，確保房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)的有序。第一要堅(jiān)持適度的原則。房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)的發(fā)展需要一個(gè)過(guò)程，這要和房產(chǎn)權(quán)屬登記的實(shí)際情況相吻合，否則將會(huì)出現(xiàn)盲目入市的情況。第二要堅(jiān)持專業(yè)性的原則。對(duì)于進(jìn)入到市場(chǎng)的房產(chǎn)測(cè)量企業(yè)，一定要具有一定的資質(zhì)和較高的專業(yè)技術(shù)水平，并且要有房屋產(chǎn)權(quán)屬登記服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)，這樣才能夠更好的確保房產(chǎn)測(cè)量工作的順利開展，提升測(cè)量數(shù)據(jù)的精確性。

　　其次，要嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)的準(zhǔn)入機(jī)制，并且完善房產(chǎn)測(cè)量的監(jiān)管機(jī)制。房產(chǎn)測(cè)量工作具有較強(qiáng)的專業(yè)性，這就要求測(cè)量單位要有健全的技術(shù)、可靠的質(zhì)量保證體系，確保測(cè)量結(jié)果的精確性。在這種情況下，就需要嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量的市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，在結(jié)合地區(qū)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)現(xiàn)狀的情況下，擇優(yōu)選擇，提升房產(chǎn)測(cè)量的效率和質(zhì)量水平。同時(shí)，在房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的發(fā)展進(jìn)程中，還需要完善房產(chǎn)測(cè)量監(jiān)管機(jī)制，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，嚴(yán)把測(cè)量的質(zhì)量關(guān)。如對(duì)于房產(chǎn)測(cè)量企業(yè)來(lái)說(shuō)，其在承接了測(cè)量任務(wù)之后就需要按照統(tǒng)一的程序受理，并且要簽訂統(tǒng)一的房產(chǎn)測(cè)量合同。為了確保測(cè)量的質(zhì)量，還需要建立起房產(chǎn)測(cè)量成果質(zhì)量評(píng)定機(jī)制，并實(shí)行房產(chǎn)測(cè)量成果公示制度和信用檔案制度，更好的促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)量朝著市場(chǎng)化的方向良性發(fā)展。

　　最后，要建立風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制，并同步實(shí)施房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化。房產(chǎn)測(cè)量進(jìn)入到市場(chǎng)之后，會(huì)面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善將會(huì)造成嚴(yán)重的損失，因此需要建立起風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制，確保房產(chǎn)測(cè)量企業(yè)因?yàn)楣ぷ魇д`所承擔(dān)的賠償責(zé)任。除此之外，當(dāng)前很多地方的房產(chǎn)測(cè)量和地籍測(cè)量機(jī)構(gòu)相互分離，二者不能夠同步發(fā)展，這樣將會(huì)影響到整個(gè)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的發(fā)展進(jìn)程，上文中對(duì)這一點(diǎn)也曾提及，要想轉(zhuǎn)變這一現(xiàn)狀，就需要同步實(shí)施房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化和地籍測(cè)量市場(chǎng)化，二者共同發(fā)展，相互促進(jìn)，進(jìn)一步提升房產(chǎn)測(cè)量的質(zhì)量水平和工作效率。

　　結(jié)束語(yǔ)：房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化是當(dāng)前房屋權(quán)屬管理過(guò)程中的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，隨著我國(guó)房產(chǎn)測(cè)量的快速發(fā)展，現(xiàn)代的測(cè)量技術(shù)在不斷完善。由于我國(guó)的房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化水平較低，因此采取措施強(qiáng)化房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化的良性運(yùn)行起到了關(guān)鍵性的作用。本文以此為中心，在分析了當(dāng)前房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化發(fā)展中存在的問(wèn)題的基礎(chǔ)上，對(duì)如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)量市場(chǎng)化良性發(fā)展提出幾點(diǎn)措施，希望能夠?qū)�今后的工作起到一定的幫助作用�?/p>

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　　《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)》(以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)報(bào)》)是由國(guó)土資源部、建設(shè)部共同指導(dǎo)，深圳市規(guī)劃國(guó)土局主辦的大型房地產(chǎn)專業(yè)期刊(半月刊)，1989年1月創(chuàng)刊，國(guó)內(nèi)外公開發(fā)行，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)刊號(hào)ISSN1004-9053，國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)CN44/1346/F，郵發(fā)代號(hào)46-139。